セントラルハイム桑園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩13分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北十八条西15丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1997年2月
総戸数19戸
小学校区域桑園小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積75.94m² ~ 76.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社五光商建
施工会社小松建設工業
管理会社ジャパンメンテナンス北海道

セントラルハイム桑園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルハイム桑園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セントラルハイム桑園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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セントラルハイム桑園の売却ガイド

セントラルハイム桑園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントラルハイム桑園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルハイム桑園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩13分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 桑園小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

セントラルハイム桑園に関するよくある質問

セントラルハイム桑園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイム桑園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイム桑園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセントラルハイム桑園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイム桑園はどのような物件ですか?

セントラルハイム桑園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩13分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイム桑園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桑園駅に対する口コミ】近くにイオンや大きな病院、自動車学校、飲食店など生活に困らないほどのお店や施設が揃っています。線路沿いに15分歩けばJR札幌駅に着くことができ非常に便利な最寄り駅です。そして近くに競馬場があります。私自体競馬はしませんが、最近は競馬場内に様々な飲食店が出来ているので、とても楽しいです。 桑園駅は朝は札幌駅方面が混雑し夕方は琴似駅方面、八軒駅方面が混雑しますが、朝の場合は徒歩で札幌駅に行けるので、わざわざ混雑する電車に乗り札幌駅に行く必要はないです。
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅から少し離れると住宅地にすぐ入るので、夜は物静かで、痴漢などの犯罪に注意が必要な気がします。 あとは夕方になると帰宅ラッシュで琴似駅方面と石狩当別駅方面がすごく混むので、少しつらいです。 あとは競馬場でレースが行われている日はゴミのポイ捨てが多い気がします。
2022年06月 メリット
交通利便性
函館本線及び学園都市線が停車するため複数の路線が利用でき、通勤や通学での利便性が高い駅である。札幌駅の隣駅である。駅前にはロータリーがあり、タクシーやバスなどへのアクセスが良い。
札幌方面への終電時刻が24時前と早い点が挙げられる。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1分程度の場所にショッピングセンターがあり、3分程度の場所にホームセンターがあり利便性が高い。また、市立病院をはじめ病院も数多い。
ショッピングセンターとホームセンター、病院以外の施設は少ないため、必要最低限以上の買い物やレジャーでは隣駅の札幌駅まで出る必要がある。
飲食店の充実
駅高架下にいくつかの飲食店が入っている。基本的に飲み屋が多いが、最近ではカフェやアップルパイ専門店なども出店されている。
飲食店のレパートリー自体は少なく、外食時は隣駅の札幌駅まで出るのが無難である。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターやエスカレーターがある。駅の西側の出入り口が最近自動ドア化され便利になった。近隣に幼稚園や小学校があり、小さな公園がいくつかあるため、子育てには便利である。
公園はあるものの道路に近く規模が小さいため、安心して遊べるかどうかは気になる。
治安
駅は比較的綺麗であり、JRの終電も早いため、治安が悪いといった印象はあまりない。
駅周辺に競馬場があり、シーズン中は人が多く来場するため、子供たちが少し不安を覚える可能性がある。
コストパフォーマンス
札幌駅の隣駅という立地を考慮すれば比較的格安な価格で住むことができる。ショッピングセンターが近くにあり、必要最低限のものは揃うため買い物へ出かけるにコストがかからない。
強いて挙げるならば、終電が比較的早いため、飲み会などが多い人には利便性が低いかもしれない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。