セントラルハイツ宮川町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年12月
総戸数17戸
小学校区域神戸市立長田小学校
中学校区域神戸市立高取台中学校
専有面積39.93m² ~ 61.00m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

セントラルハイツ宮川町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。セントラルハイツ宮川町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた宮川町9丁目2-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セントラルハイツ宮川町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数17戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市長田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市長田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セントラルハイツ宮川町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ宮川町の売却ガイド

セントラルハイツ宮川町は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセントラルハイツ宮川町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

セントラルハイツ宮川町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩15分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田小学校
  • 中学校区: 神戸市立高取台中学校

セントラルハイツ宮川町に関するよくある質問

セントラルハイツ宮川町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ宮川町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ宮川町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラルハイツ宮川町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ宮川町はどのような物件ですか?

セントラルハイツ宮川町は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩15分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ宮川町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】阪神電鉄の高速長田駅と地下でつながっているので、天気に左右されることなく移動がしやすいです。家賃は相場ですし、物価も安めだと思います。
【長田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、エレベーターの位置が少し分かりにくいです。強いて挙げれば、賃貸に住むとなると駅から少し離れてしまうイメージがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】商店街があり、さまざまなお店があるので、歩いていて楽しいです。車がよく通る大通りがあるので、夜でも明るく安心です。
【長田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、信号が変わるのが早いので、高齢者には渡るのが少し大変かもしれません。大型のトラックやミキサー車などか頻繁に通るので、危険を感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】様々な飲食店があります。学割がきくお店もあります。
【長田駅に対する口コミ】もう少しお手軽なカフェが近くにあると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長田駅に対する口コミ】幼稚園バスがよく通っていますので、安心してお子様が通える環境だと思います。
【長田駅に対する口コミ】もう少し、大きな公園があると嬉しいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄山手線の永田駅は、神戸市にある駅です。長田駅から新神戸駅まで17分です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時33分、終電は0時25分、西神中央方面始発は5時37分、終電は0時43分です。駅前には神戸市営バスの停留所があります。朝のラッシュ時は、おおむね5分に1本の割合で列車がとまります。1日の乗員数は5872人です。
あえて言えば朝のラッシュ時に、やや混雑するぐらいです。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのライフ、グルメシティがあります。金融機関は三井住友銀行があります。公共施設は長田区役所、兵庫県長田警察署、神戸市消防局長田消防署、日本郵便 神戸長田神社通郵便局があります。医療施設は、神戸市立医療センター西市民病院があります。書店はアイヨ堂書店があります。
家電量販店、ショッピングモールなどが駅近くにないのがややデメリットと言えます。
飲食店の充実
イタリアンレストラン、焼き肉屋、食堂、居酒屋、うどん屋、洋食屋、冷麺店、インド料理店、ラーメンのもっこす、餃子屋、パン屋、喫茶店、たこ焼き屋、肉まん屋、和菓子屋、カフェ、餃子の王将、なか卯、すし屋、コメダ珈琲、焼き鳥屋、てんぷら屋、吉野家などありとあらゆる飲食店があります。
あえて言えば、ケンタッキーフライドチキン、スターバックスコーヒーのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、長田保育所、長田東保育所などがあります。学校は長田小学校、長田中学校、彩星工科高等学校、兵庫県立長田高等学校、兵庫県立長田商業高等学校、兵庫県立青雲高等学校などがあります。
子供向けの公園が少ない気がしますし、人通りが多いので子供の遊びは見守りが必要です。
治安
治安はあまりよくないといわれていますが、改善されており庶民的な街で親切な人も多く、注意していれば問題ないです。警察署もあり警察官も巡回しているので心配はないです。
器物破損、乗り物窃盗などの事案が発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
長田駅周辺の家賃相場は、2K、2DKで4.5万円、1LDKで6.3万円です。新神戸にも近く、買い物施設、公共施設、飲食店も多く暮らしやすいです。
街並みが雑然としていて、あまり整備されていない気がします。
交通利便性
阪神電鉄の高速長田駅と地下でつながっているので、天気に左右されることなく移動がしやすいです。
強いて挙げれば、エレベーターの位置が少し分かりにくいです。
生活利便施設の充実
商店街があり、さまざまなお店があるので、歩いていて楽しいです。
強いて挙げれば、信号が変わるのが早いので、高齢者には渡るのが少し大変かもしれません。
飲食店の充実
様々な飲食店があります。学割がきくお店もあります。
もう少しお手軽なカフェが近くにあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園バスがよく通っていますので、安心してお子様が通える環境だと思います。
もう少し、大きな公園があると嬉しいです。
治安
車がよく通る大通りがあるので、夜でも明るく安心です。
大型のトラックやミキサー車などか頻繁に通るので、危険を感じることがあります。
コストパフォーマンス
家賃は相場ですし、物価も安めだと思います。
強いて挙げれば、賃貸に住むとなると駅から少し離れてしまうイメージがあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。