セントラルハイツ中山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都国分寺市本町4丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年11月
総戸数11戸
小学校区域国分寺市立第七小学校
中学校区域国分寺市立第二中学校
施工会社フジタ工業

セントラルハイツ中山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルハイツ中山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラルハイツ中山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都国分寺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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セントラルハイツ中山の売却ガイド

セントラルハイツ中山は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルハイツ中山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルハイツ中山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩2分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第七小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第二中学校

セントラルハイツ中山に関するよくある質問

セントラルハイツ中山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルハイツ中山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルハイツ中山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセントラルハイツ中山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルハイツ中山はどのような物件ですか?

セントラルハイツ中山は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩2分。築1979年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルハイツ中山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅至近で、徒歩5分以内に郵便局・スーパー・コンビニ・デパート・病院等、何でもあります。
2階に笑笑が入っており、店内の声はしませんが、飲み放題で出来上がった大学生が路上で騒ぐので、夜うるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
殿ヶ谷戸庭園が駅の南側にあり、四季折々の花が楽しめます。 また、本町4丁目は地盤も良く、火災の危険度等も低いそうです。
JR線と西武多摩湖線の線路に挟まれていて、多少騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
自主管理にしては、かなり清潔に保たれています。 ゴミは別建物になっており、24時間ゴミ捨て可能、匂い等もほとんどしません。
トランクルームや宅配ボックス等がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋によってリフォームで、水回り等の設備が整えられているようです。
お部屋によっては、購入後、リフォームが必要だと思います。 我が家は居間横に電気温水器があり、夏、暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅にマルイ、セレオがあり、南口前にマルエツ・北口に西友があります。 ファミレスやファーストフード系はほぼ揃っています。
北口再開発で、マクドナルドが無くなりました。
暮らし・防災・子育て
病院等は、たくさんあって困ることはないと思います。 子育てに関しては、小さな子供がいないのでわかりません。
行政サービスや子育てに関しては、わが家ではあまり接することがないのでよくわかりません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】中央線国分寺駅は中央特快が停まるので、かなりアクセスが良いです。西武線も出ているので、埼玉県からの通勤、通学の乗り換え駅で、利用者は多いです。中央特快が停まるので、とても便利です。お買い物も困りません。
【国分寺駅に対する口コミ】特にありませんが、西武線は本数が少ないので、注意が必要です。中央特快が停まるので、家賃は高いです。便利ですが、家賃を抑えたいならば、お隣の西国分寺の方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルに丸井やミーツなどのお店があるので、買い物には困らないです。南口駅前に交番もあり、塾の終わりには見守りの方が立って下さっているので、お子様でも安心です。
【国分寺駅に対する口コミ】駅の北口は最近、ロータリーが整備されましたが、ちょっと駅から離れると、商店街の小さなお店が多いです。大通りからちょっと入ると住宅街で人通りも少ないので、注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】美味しいお店が多いです。特に国分寺駅北口3分の「シシカリ」というカレー屋さんは美味しいので、オススメです。
【国分寺駅に対する口コミ】高級なお店はないので、リーズナブルな大衆的なお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】塾は駅から5分くらいのところに日能研や早稲アカがあります。夜 ちょっと遅くなっても駅までの道のりは安心です。
【国分寺駅に対する口コミ】特にありませんが、南口は坂が多いので、自転車だとキツイかもしれません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】快速が止まる他、駅が広く、他の交通手段と多くつながっている。交通手段もおおく、住む上で利便性は高い。
【国分寺駅に対する口コミ】朝などは人が多く感じる。階段以外に、エレベーターやエスカレーターの使い勝手がよりよくなって欲しい。他をけって、わざわざここを選ぶ必要性は感じない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】近くに無印良品やセリアなどがあり、非常に便利。駅はきれいで、特に治安が悪いとは感じない。
【国分寺駅に対する口コミ】駅から出てからが狭い道が多かったりする。場所によって飲食店が立ち並ぶ狭い道路などがあり、少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】多くの飲食店があり、駅を出てからも美味しいグルメがいっぱいある。
【国分寺駅に対する口コミ】ホームにある蕎麦屋は、立ち食いだが少し清潔感にかける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】近くに早稲田実業学校がある。学校も少なくないと思う。
【国分寺駅に対する口コミ】病院も少なくないが、より駅に近いと嬉しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】マルイ、セレオなどの駅ビルがあり、適当なショッピングができる。中に入っている店舗が最近大きく入れ替わったりしてまた便利になった。中央特快が止まり、新宿までは20分ほどで行けるので都心へのアクセスもとてもよい。駅を出ても両口共に飲食店が栄えている。
【国分寺駅に対する口コミ】学校が多いので学生の数が多い。強いて言えばむさしの号が止まるようになってくれたらとても便利。
2024年02月 メリット
交通利便性
中央特快が停車する地域の中核駅。都心にも、レジャーにも利便性の高い駅です。
朝と夕方は通勤で少し混雑します。そのほかはないかな。
生活利便施設の充実
駅ビルに生活に必要な全てのショップが集約されている。また、近くに西友などの安いお店や、飲食店も充実しており、雨の日でも濡れることなく歩き回ることができる。
OKがもう少し近くにあると良い。しかし、西友などのスーパーが複数あり、大きなデメリットにはならない。
飲食店の充実
紅葉やムタヒロを筆頭に多くの美味しいラーメン屋さんが駅近に集まっている。特に紅葉は自家製麺で、複数種の麺を選べ、刻み玉ねぎや揚げ玉など無料提供される素材も多くて、おすすめしたいお店です。カレー屋さんも複数あり、食べ歩きに最適な駅です。
中華のお店が相対的に少ない印象だが、いくつか美味しいお店があるので、中華好きの方にもオススメです。食べ放題のお店が欲しいかな。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結マンションもあり、忙しい子育て世代の方も移動が楽です。生活が国分寺駅周辺で完結できるのも魅力です。
赤ちゃんホンポや西松屋が駅近にないのがデメリット。ただし国分寺には西松屋があり、車を持っていればとても助かります。
治安
近くに日立製作所の研究所や、ルネサスなど大きな企業があり、駅前も再開発で見通しが良く、治安はとても良いです。駅前には交番もあります。
デメリットは思い浮かびませんが、会社帰りのほろ酔いサラリーマンがいますね。
コストパフォーマンス
移動なしに、駅前だけの狭い範囲内で生活かできるので、移動にかかるコスパは非常に良いです。物価についても近くに西友やOKストアなど、お安い消費者の見方のスーパーがありコスパは良いです。
駅近マンションは、特急も停車する中核駅だけあり、かなり高額です。便利さとのトレードオフかな。
交通利便性
特快がとまる。中央線沿い。駅直結高層マンション。マクドナルドが近いし。三鷹にも立川にも近い。
デパートが無い。おしゃれなカフェが少ない。若者向けのファッションが少ない。
生活利便施設の充実
本屋あり。丸井、成城石井、ISETANミーツ
大きな有名病院がすぐ思い浮かばないモスバーガーが最近閉店した
飲食店の充実
マクドナルドがある。デニーズある。焼肉屋さんや、穴場な中華料理店ある。
おしゃれなカフェがあまりない。おしゃれして出かける街ではないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は分かりかねますが、子供たちが駅を行き来しているのを、よく見かけます。早稲田の小学校があるかと。
坂道が急なところに学校がある。交通量が少ない時はいいが、危ないかなと感じるときがある。
治安
治安はいいほうだと思う。事件も起きにくい。
駅でキャッチみたいな人を見かけるときがある。夜遅いと危険かなとおもう。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいいのではないかとおもう。利便性が良い。
もし、もっと値段が安ければ良いと思う。しかし、人が沢山住んでしまうかな。
交通利便性
特快、通勤特快、通勤快速など、ほとんど停車。時間帯によっては成田エクスプレスもある。
強いて言えば、都心まで距離があるので通勤ラッシュは込み、帰りも混んでいる。
生活利便施設の充実
丸井があり本屋雑貨屋などは揃っている。クリニック系も多いし、小児科、眼科などもあるので便利。
強いて言えば、立川のルミネほどではないので1日は潰さないところ。でも、空いていていい。
飲食店の充実
マルイの中にレストラン街もあり、駅から離れれば居酒屋や、ファストフードなども充実している。おしゃれな国分寺のカフェもそこそこある。
子育て世代としては、子供に特化したお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
国分寺駅付近は商業施設もあるため、営業中はおむつ替えなど困らない。
学校でいうと、中学校から給食がないのが残念。
治安
駅前は開発されていて、だいぶ明るくなっている。
強いて言うならば、飲み屋もあるため夜遅すぎると心配かもしれない。
コストパフォーマンス
駅に近ければ、交通などとても便利で生活しやすい。
駅から離れると坂は多いし、駐輪場から駅までなど考えると少し不便。車での送り迎えも南口は停車しにくい。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。