セントラルコーポラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区揚場町2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1962年11月
総戸数25戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積75.00m² ~ 109.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本開発
施工会社佐藤工業
管理会社サニーライフ

セントラルコーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルコーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セントラルコーポラスの売却ガイド

セントラルコーポラスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1962年築(築64年)で、総戸数25戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラルコーポラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルコーポラスを売却する際のポイント

  • 築64年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/飯田橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

セントラルコーポラスに関するよくある質問

セントラルコーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルコーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルコーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセントラルコーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルコーポラスはどのような物件ですか?

セントラルコーポラスは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩3分。築1962年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルコーポラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【飯田橋駅に対する口コミ】東京メトロ、JRが通っていて利便性がよい。多方面に行くことが可能。都心部のため都内への通勤に便利。路線も多くどの方面にも行くことができる。
【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えの多い駅なので通勤時間帯には人で混雑する。都心部のオフィス街のため家賃や地価も高額で住むのには向かない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】商業ビルがあり雑貨や服を買うことができる、ビル内に小さなスーパーもある。都心部なので街灯が多く車や人通りも多い。
【飯田橋駅に対する口コミ】オフィス街のため、病院などは少ない。生活するための施設は少ない印象。飲み屋が多いため、夜はサラリーマンの酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】オフィス街のためランチをするような店や飲み屋が多い。チェーン店や個人店のカフェもある。
【飯田橋駅に対する口コミ】ファミリーで入るような店は少ない。狭い店が多いのでベビーカーの入店は難しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】大きな駅なのでおむつ替えができる多目的トイレがある。
【飯田橋駅に対する口コミ】オフィス街のため公園や小児科などはない。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅舎の建て替えとホーム改良工事が完了して機能的に変身しました。西口改札内はエレベーター完備になり、南側の日本歯科大方面にも行きやすくなりました。NewDaysが駅の東口に2店舗、西口に1店舗あります。西口の駅上に上れば飲食店が2つあり、飲食しなくてもお掘りの開けた景色が臨めます。
駅ビルに相当する飯田橋ラムラは隣接していますが、駅の改良工事後も直結にはなりませんでした。東口も西口も一度外に出ないと行けません。雨の日はとても残念な気持ちになります。
生活利便施設の充実
病院は大病院、クリニックを含めて密集地帯です。駅周辺のスーパーも複数件あります。本屋や雑貨類は、飯田橋ラムラ内で全て事足ります。交差点を渡れば神楽坂商店街なので、飲食するところはかなりの充実していると言えるでしょう。
あえて言えば、華がないというかオシャレ度が低いかもしれません。千代田区側、文京区側はオフィス街なので仕方がないです。
飲食店の充実
新宿区側の交差点を渡れば、すぐに神楽坂商店街です。通り面も裏路地も飲食点だらけです。予算に合わせて、ファミレスのようなチェーン店から高級店まで混在しています。
歩道が狭くごちゃごちゃしているので、大人数だと歩きづらくお店が分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は点在していますし、千代田区側は公共施設があります。学校も公立私立あります。
郊外と比べると一つ一つの公園面積が小さいです。周りにネットが張り巡らせている所が少なくないです。安全だけれど、開放感に欠けます。
治安
該当多めで、店の明かりも多いので女性のひとり歩きも危険な感じはしません。西口に交番があります。
夜の神楽坂商店街は飲み屋街になるので、酔っぱらいが多いです。たまにグループで大きな声になっている大人たちがいます。
コストパフォーマンス
JR以外に東京メトロと都営大江戸線交通が利用できるので交通の便利さはピカイチです。子育て世帯はどうかわかりませんが、単身者やカップルには家賃もそれ程高くなく自炊も可能なので、コスパの良さを感じます。
街が小さいです。大きなショッピングモールやピカピカのファッションビルで買い物したい人には物足りないと思います。
交通利便性
東西線、南北線、有楽町線、大江戸線、JR線など多くの路線が入り交じってるから
東西線や大江戸線、有楽町線など乗り換えをしようとすると遠いところ
生活利便施設の充実
大学が近くにあるのと駅にも色々なものが揃っているところ
高い、大学生がうるさい、家より大学や病院が多いため商業施設がほとんどない
飲食店の充実
カフェなどは神楽坂の方まで行けばかなり多いです。
ガッツリ食べたい!ってなるとラーメンになることがほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
病院はかなりあります。駅は改札に入ればトイレはあります。
理科大に通っていますが、保育園〜高校は見た事がないです。乗り換えで子供が歩いてるのを見るくらいです
治安
駅周辺はまぁまぁ綺麗です。街灯も多く夜でもかなり明るいです
飲み屋とガルバで賑わってます。駅で声掛けてくるおじさんがいます
コストパフォーマンス
新宿や千代田にしては安いとは思います。治安もいい方です
とにかく高くて狭いし、近くのお店もすぐに閉まるので夜まで学校、夜まで仕事という人は住みにくいと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。