セントポリア北円山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩18分 JR函館本線/札幌駅 バス13分 北5条西20丁目バス停 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北四条西20丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年11月
総戸数53戸
小学校区域日新小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積78.08m² ~ 167.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社長谷工コミュニティ

セントポリア北円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントポリア北円山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セントポリア北円山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 セントポリア北円山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セントポリア北円山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セントポリア北円山の売却ガイド

セントポリア北円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントポリア北円山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントポリア北円山を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 日新小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

セントポリア北円山に関するよくある質問

セントポリア北円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントポリア北円山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントポリア北円山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントポリア北円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントポリア北円山はどのような物件ですか?

セントポリア北円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩9分。築1988年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントポリア北円山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
・最寄り駅周辺の商業施設:APPORO DRUG STORE、桑園北8条店、東光ストア 円山店、北洋銀行 北五条通支店 ・この商業を通って帰れることができる。
坂がたくさんある。 よる、道が暗くて、空いています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
このマンションの近くに、多くの住宅街・商店、工場がある。 商業・公共施設がずいぶんある。
多くの虫がある。 道に線路があるので、ちょっとにぎやかです。 昼は多い人が、夜は少ない人だ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エアコン 、 公営水道 、 都市ガス 、 下水 、 専用バス 、 専用トイレ 、 バス・トイレ別 、 温水洗浄便座 、 洗面所独立 、 クローゼット 、 シューズボックス 、 フローリング 、 出窓 、 バルコニー 、 室内洗濯機置場があるので、便利だと思う。
駐車場がせまい。 宅配BOXがない。 エレベーターの数が 少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内設備が新しくて、いい。 まどは良いカテンがあるので、日照が差すことができない。
戸境壁厚が濃くないので、隣の部屋からおとを聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が短くて、5-10分かかる。
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールは物価が高くて、商品が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校の距離が近い。札幌市立日新小学校(徒歩14分) 札幌市立向陵中学校(徒歩14分) マンション内はイベントやみんなと交流がたくさんある。
近所の公園がない 診療所・病院が少なくて、規模が小さい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅の構内と繋がって大丸札幌やステラプレイス、JRタワーなどショッピングモールがあります。 買い物、映画、食事などには困らずとても便利です。 また、地下歩行空間があるので天気が悪くても大通方面まで歩いて行く事ができます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】週末が非常に混雑します。 外食をするには時間をずらさないと、並ばないといけません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】様々な飲食店やアミューズメント施設、公共の車両の乗り場などにアクセスしやすく、とても便利です。今では更に開発が進み、何度行っても飽きないほど楽しめます。地下歩道空間にもいろいろなお店がありイベントなどもやっているので是非足を運んでみてください。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人がおおく、小さな子供などは迷ってしまうことが考えられます。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄西18丁目駅の改札まで徒歩15分。徒歩2分でバス停、札幌駅行きは20分に一本間隔、札幌駅から帰る時はマンション前のバス停で降りる。(徒歩0分)築年数は中堅だがバブル期に建築されただけあって壁厚十分、管理組合がしっかりしている。住人皆様マンションの価値維持、保全意識が高い。住人の年代は20代子供有りから70代以上と多岐に渡るが互いに挨拶など交流は丁寧に行う方しかいない。専有区域をリホームする事でこの先30年は問題無いと思う。降雪時、幹線道路沿いなので除雪もしっかり行われる。
駐車場の台数が少ないし、一台あたりの面積が小さい。しかしロードヒーティング施工してあるのは便利。西五条通りに面しているので救急車がよく走る。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR北海道の中枢駅のみならず、ここから函館方面、小樽方面、旭川や稚内の道北エリア、網走、釧路の道東方面まで本数も多めなのでいろんな場所へ行くことが出来る。札幌駅から近郊を訪れる際は、小樽や新札幌⇔札幌駅は快速運転で走る電車があるので駅間移動の点で利便性が高いです。
強いて挙げるとすれば、特に冬に吹雪いたいときに大幅な遅延や運休が発生すること。またこれらが発生したときに利用客が最多の札幌駅であるがゆえに、遅延や運休で乗れなかった分だけの人が一気に電車や特急を利用することになるため混雑が避けられないこと、特急だと満席になって座れないor予約できないことがあること。
生活利便施設の充実
札幌駅と一体化する形で大丸やステラプレイスがあります。大丸の地下1Fはデパ地下になっていて食料品はもちろん上の階は衣類や化粧品が売られてるので、日用品を買うのも困らないと思います。ステラプレイスは若者向けのカジュアル衣類が売られてる店が複数あるので、ほとんどの買い物がここで済むところが良いです。
強いてあげるなら、東豊線がさっぽろ駅を通ってるけど深いのでJR札幌駅の路線⇔東豊線さっぽろ駅の上り下りが大変。それゆえに大丸やステラプレイスへ行くのは少し距離もあるので思ったより歩くこと。
飲食店の充実
寿司、ラーメン、スイーツ、中華、洋食など全てのジャンルが集結してるので、札幌駅から出ないで用事を済ませることができるのが魅力的です。店舗数も当然多いのでそのジャンルひとつとっても、どのお店がいいか選択肢が豊富にあることが魅力的です。
店舗数が多いとはいえ、土日祝などの休日は行列ができるお店が多いのでお目当ての店に行く際は待たなければならないこと。
暮らし・子育て環境の充実
札幌は北海道一の大都会ですが都市部と草花や樹木などの自然が調和していて、都市部の利便性と自然を享受できます。JR札幌駅から地下鉄さっぽろ駅へ移動できるので地下鉄で大通公園や円山公園、中島公園に移動ができます。自然に触れ合える場所がたくさんあるので、のびのびと育てることができると思います。
札幌駅に限ったことではないですが強いて言うなら、特に冬ですが滑ったり酷く吹雪いたときは大幅な遅延や運休が起こることです。
治安
札幌駅の良いところは駅は常に清掃が入っていて、トイレを含めてキレイが保たれてるところです。またJR札幌駅にも交番があることもあって安心感があります。また夜は酔っぱらいが多いイメージがあるかもしれませんが、すすきののような歓楽街ではないので人に迷惑をかける酔っぱらいもみません。
夜遅くまで遊ぶ学生が圧倒的に多いです。学生によっては一定の場所に集まってうるさいことが多いです。
コストパフォーマンス
地下鉄沿線に住んでる人は天候に影響されることなく移動ができること。札幌都心部から離れるほど家賃は安くなる傾向ですがそれでも都心部までのアクセスが10分ほどで便利なところ。全体的に家賃が安い傾向なところ。生活に必要な買い物及び医療施設が徒歩圏内にあることです。
札幌市内でも地下鉄が通ってないところはバスを利用して都心部へ行かなければならないため、バス運賃と地下鉄運賃を払わなければならないところ。
交通利便性
バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。
朝の地下鉄6時台でも結構混んでます。7時台はコミコミです。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。
スーパーはちょっと値段高いかな。良いもの揃ってるので仕方ないですが。
飲食店の充実
おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。
美味しいお弁当屋さんあってもいいかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。
公園がちょっと古いかな。もう少し整備されても良いような気がします。
治安
危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。
交番は駅からちょっと離れてます。もっと駅の近くにあれば。たまに地下鉄乗り場や歩いてると独り言を大声で叫んでる人がいます。
コストパフォーマンス
利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。
家賃はちょっと高いですね。築年数が古くてもマンション価格が高いです。
交通利便性
札幌の中心部にあり地下鉄とJRが直結なので市内ならどこでも行けると言って良いぐらいです。
地下鉄の南北線と東豊線が通っているけど、東西線が通っていないので使えたらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
本屋やアパレルなどが入っている商業施設や病院もあるのでとても良いと思います。
何でも値段が高いので、もう少し安かったら良いと思います。
飲食店の充実
商業施設の中には、ラーメン屋から洋食、和食など飲食店があるので、食事はいろいろ楽しめます
値段が高いという点では少し困ります。 他には、食事する時は、混んでいるので待たなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
デパートや駅には、子供用のトイレや授乳室があるので外出したときは助かります。
近くには子供が遊ぶようなところはなく、人や交通量が多いので1人で歩かせるのは不安です
治安
いつも照明が付いていて明るいので暗い道はないです。
交番はあるのですが、酔っ払いや外人などいろいろな人がいるので怖いです。
コストパフォーマンス
市内で1番栄えているので、土地の値段は高いです。
家賃も物価も高く、住むには適さないと思います。
交通利便性
大通駅から2駅目ととても近いのでとても便利な駅だと思います。また出口1から出るとタクシーが沢山いるので重たい買い物の後でも利用しやすいです。
地上階と地下改札階を繋ぐエレベーターの数を増やしたらもっと便利になる!あと一つくらい!
生活利便施設の充実
パン屋さんがあります!午後まで売っているので帰宅中にも購入できます。近くに夜間病院もありますね。
特にないです!コンビニが近くにあったらもっといいかも??
飲食店の充実
美味しい中華屋さんがあります!オススメはねぎ塩豚チャーハン。激ウマです。
コンビニがもっと近くにあったら便利かもー。ローソンしかない
暮らし・子育て環境の充実
公園や病院、保育園が近くに結構あります!便利かと!
広い公園は無いです!!でも綺麗な公園ばかりです!
治安
駅周辺はゴミも落ちてなくて綺麗です!酔っ払いも少なくいい場所です。
人が少ないのと街灯が少ないのでひとりだと不安になるかもです。
コストパフォーマンス
円山に近いので決して安い訳では無いけど、中央区の中だととても安いです!50000行かないとこもたくさんあります。
スーパーがほんとに少ない!もっとあったらいいのに。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。