セントフローレンスパレス桂ザウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/桂駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市西京区川島野田町14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年7月
総戸数42戸
小学校区域京都市立樫原小学校
中学校区域京都市立樫原中学校
専有面積62.00m² ~ 84.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社嵯峨野不動産
施工会社藤井組
管理会社和光建物総合管理

セントフローレンスパレス桂ザウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市立樫原小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。セントフローレンスパレス桂ザウエストなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、セントフローレンスパレス桂ザウエストは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜84m2という条件が希望に合いました。セントフローレンスパレス桂ザウエストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市西京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市西京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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セントフローレンスパレス桂ザウエストの売却ガイド

セントフローレンスパレス桂ザウエストは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントフローレンスパレス桂ザウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

セントフローレンスパレス桂ザウエストを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/桂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立樫原小学校
  • 中学校区: 京都市立樫原中学校

セントフローレンスパレス桂ザウエストに関するよくある質問

セントフローレンスパレス桂ザウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントフローレンスパレス桂ザウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントフローレンスパレス桂ザウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントフローレンスパレス桂ザウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントフローレンスパレス桂ザウエストはどのような物件ですか?

セントフローレンスパレス桂ザウエストは京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩10分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントフローレンスパレス桂ザウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桂駅まで歩いて行けて、急ぎの時や、天候によりバスに乗ったりできます。バス停は隣で、全てのバスが停まるのでストレスなく乗れます。
バス代170円準備するのがめんどくさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新山陰街道に面してるので交通量は多いけど、道幅が広くて緑もあるので ストレスをあまり感じない。
緊急車両(パトカー・救急車等)が前を走ることが多いので、仕方がないことだけど その時はうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は落ち着きのあるデザインでいいと思います。
雨天時は前のタイルで滑るので、要注意です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋なので日当たりは大満足です。
網戸がカチッとはまる仕様のもので、外すのは簡単だけど、はめるのが 私には難しい…大掃除で外す度にプレッシャーです…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
両隣にキリン堂とセブンイレブンがあるので、ちょっと買い忘れを子供におつかいに行かせても安心です。 遅い時間はさすがに自分で行きますが…隣なんで、楽。
スーパーはイオン、万代、マツモト等 どこも行けるけど、さすがに自転車か車で行かないとしんどい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
樫原小学校区なので良いと思います。 働いてる方も専業主婦も人数が多い分様々なので、PTAも負担重くなく やっていけると思います。
町内に子供会・地蔵盆はないので、ディープに子供のお祭り参加したい人には物足りないかも。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】特急も止まり、観光地嵐山までもアクセスがいいので使いやすい駅です駅から少し歩いたら土地などの大きさに対して家賃などは安くなる。 住みやすい割にはバランスはいいかも
【桂駅に対する口コミ】桂付近にスターバックスコーヒーがないので駅に出来たら嬉しい一軒家などは割と高め 徒歩圏内の場所では富裕層しかマイホームやマンションは難しそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】住宅街の駅なので駅を降りて商業施設はないが、1駅でイオンモールがある警察も巡回してることが多いので事件は少ないと思う
【桂駅に対する口コミ】住んでいる人には居酒屋などもあり便利だが観光地では訪れる駅ではない街灯が少ない場所もありもしなにかあったら気づかれにくいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】パン屋さんがあり、居酒屋やミスドなど利用しやすい店が多い
【桂駅に対する口コミ】チェーン店が多いわけではないから個人店に入るとコスパは悪い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【桂駅に対する口コミ】住宅も多く公園などもあるので子育てはしやすいと思う
【桂駅に対する口コミ】無料で遊べるところが少ない。 車を持ってないと厳しいかもしれない
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桂駅、洛西口に近く周辺にドラッグストア、ガソリンスタンド、コンビニもあり便利です
強いていえば阪急電車は近いがJRの駅が徒歩20分程度と少し距離があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
特に問題なく、隣にセブンイレブンがあるため深夜帯でも灯りがついているので安心感あります
強いていえば近所にあまりメジャーな飲食店チェーンがなく、少し車で走らないと良い飲食店が存在しない事です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで有人完了されています。管理人も常時メンテナンスしてくれており、マンションの美化が保たれている
強いて言えばあまり大層な装飾がされておらずシンプルな作りになっていること
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKタイプに居住していますたが部屋の作りなど納得のいくものでした
強いていえば、建具のシート貼り付けが甘い所があり、場所によっては表面シートの剥離が見られる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にドラックストア、コンビニ、ガソリンスタンドがあり充実
飲食店の数ご少なく、車で少し走るか?桂駅周辺に行かないと行けない事
暮らし・防災・子育て ★★★★★
町内自治活動もされており、特に不安は感じない
強いて言えば少子化の影響か、子供の数は少ないので寂しく感じるかも?
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】京都市ビジネス街の烏丸まで 各停で10分です。 駅前はコンビニ、飲食店もあり 便利です。 駅中はお惣菜屋さん、コンビニ、花屋、パン屋、ドラッグストアありで大変便利です。 嵐山まで10分で行けます。エレベーター、エスカレーター完備です。
【桂駅に対する口コミ】バスを利用していますが コロナ以降減便中。ラッシュ時10分に1本が、20分に1本になっています。
2024年06月 メリット
交通利便性
・特急が停車するので京都市内、大阪市内へすぐアクセス出来る。・嵐山線が分岐しているので嵐山へも行ける。・京都駅行きのバスがある。
・休日は嵐山線ホームが混雑する。・雨の日は駅への送り迎えで周辺道路が混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、診療所が点在している。
・救急病院は駅から離れている。・大型商業施設は隣の洛西口駅が近い。
飲食店の充実
駅周辺に沢山飲食店がある。(主に飲み屋)
飲み屋が多いが故に深夜は酒に酔った人間が周辺で騒いでいる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園、小学校は駅周辺に点在している。
・児童公園が少ない。・改札内のトイレが小さな階段を上がらないといけない。
治安
・駅の西口には交番がある。(東口は少し歩いたところにある。)・全体的に昼間は落ち着いている。・駅周辺は街灯がありそこまで暗くは無い。・どいたらかと言うと西口の方が治安が良い
・細い道は昼でも人通りが少なく、夜は暗い・深夜の駅、飲食店周辺は酒に酔った人間が騒いでる・音の大きなバイクが昼夜問わず時折通る。
コストパフォーマンス
桂川を挟んで市内中心部から離れているので比較すると家賃は幾分か下がる。
強いて挙げるとすれば、特急停車駅のため川の向こうの西京極、西院と余り変化が見られない?
交通利便性
全部の電車が止まる。快速や特急、土日限定の雅楽も!
特にないかなー。強いてあげるなら、待合室みたいな冷房とか暖房が効いてるところをもっと綺麗にするか新しくしてほしいな
生活利便施設の充実
スーパーや本屋さん、百均やドラッグストアも駅内にある。出てすぐのところに美容院や花屋さん、ミスドとかもある
特にない気もするけど、強いてあげるならもっと周りに飲食店を増やして欲しいかも
飲食店の充実
居酒屋さんは結構ある。鳥貴族とか龍馬とか。少しだけ歩くけど大漁っていう居酒屋さんがほんとにオススメ美味しい
マクドとかスタバとか。そーいう系のお店があったらな〜って思う
暮らし・子育て環境の充実
特にないんじゃないかな。わかんない。スーパーがあるから買い物にはそんなに困らないと思うけど
学校が近くにあるのかな?ちょっと分からないけど。塾は4つか5つくらいあるよ
治安
悪くもないと思う。全部の電車が止まるし、嵐山線への乗り換えの駅にもなってるし、バスも多いしで人が多いから怖くない
特になし。治安は別に悪くないはず。あ、でも、もしかしたら居酒屋が近くにあるから酔っ払いがいるかも?
コストパフォーマンス
分からないー。あ、でも桂に特急とか快速が止まるようになってから値段があがったって聞いたことある

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。