セントヒルズ落合の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分 都営大江戸線/中井駅 徒歩10分 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区西落合1丁目32-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年9月
総戸数33戸
小学校区域区立落合第三小学校
中学校区域区立落合第二中学校
専有面積20.40m² ~ 47.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社幸香陵商事
施工会社木田建設
管理会社アドバンス

セントヒルズ落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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セントヒルズ落合の売却ガイド

セントヒルズ落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントヒルズ落合の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントヒルズ落合を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/中井駅 徒歩10分
  • 西武新宿線/新井薬師前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立落合第三小学校
  • 中学校区: 区立落合第二中学校

セントヒルズ落合に関するよくある質問

セントヒルズ落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントヒルズ落合には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントヒルズ落合の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントヒルズ落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントヒルズ落合はどのような物件ですか?

セントヒルズ落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩8分。築1987年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントヒルズ落合には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武新宿線新井薬師前駅です。同鉄道中井駅も近いですがもよりは新井薬師です。駅近くには昔ながらの商店街あります。駅からは少し歩きます10-15分。新宿まで西武線で10分くらいです。小さい駅なので空いています。
駅から少し歩くのがちょっと遠く、駅から少し離れており、2駅の真ん中あたりです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅の向こうには新井薬師前の名前由来のお寺があり、桜の季節はお祭りが並び、桜が綺麗です。そこは公園にもなっていておごそかです。
マンション近くの道が細く、街灯が暗めのため明るくしてほしい気持ちはありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック1重です。角部屋あります。 防犯カメラ入り口に1つあり。 画面付きインターホン。 レンガ風なカラーで目を引く外観
オートロックはありますが一階サイドから廊下が見えます。セキリティーがもう少し強ければいいなと希望はありました
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルな角部屋 暮らしにはシンプルな角部屋でした 導線が端的で使いやすい
当時はまだ内装リフォーム前で昭和のきたキッチンになっていました。部屋によりけりだとは思いますが日当たりが若干わるい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニは駅じゃ無い方に歩くとあります。5分くらいかな。駅周りには商店街があり昭和を感じられます。そこにドラックストアや飲食店が色々あります。チャリがあると便利。チャリなどを使い少し行ければ大通りぞいにスーパーやファーストフードあります。
大きなスーパーがもう少し近くにあると助かる、その為チャリがあると便利
暮らし・防災・子育て ★★★★
新宿区なので大きな病院も近く助かる。区役所も電車ですぐ。 新宿区だけど静かな町 近くに大学もあり、少し歩くと小さな川がありお寺もあり、のどかです。
マンション内ポストが外からの人にも触りやすい為少し改善されたら嬉しい
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、ファミリー層が多く住むにはとてもいい環境だと思います。
落合南長崎、中井、新井薬師前、東中野と複数路線使用できるが、JRを使用したい場合は東中野まで歩いて20分ほどの距離がある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でスーパーや、100円均一、お洋服屋、雑貨屋、病院(内科)、レストランなどがあるため、仕事帰りの買い物には不自由しない。 駅から出ても、マクドナルドやお弁当屋、BAR、ラーメン屋などがあるので、帰りのご飯は充実。
【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線なので仕方ないのですが、、、急いでいるときなどは駅と地上の遠さは大変。
2024年12月 メリット
交通利便性
10分と少しで新宿駅に1本で行けるのはとても魅力的です
大江戸線全部そうですが、地下が深いためその時間もかんがえていえをでなければなりません
交通利便性
新宿まで10分かからず行ける。高田馬場駅で乗り換えれば渋谷、池袋までは20分かからない
急行が停まらず各停のみなので、都下に行くのに急行に乗り換えるのが面倒
生活利便施設の充実
徒歩で15分で中野ブロードウェイやサンロードに行ける。
大きいデパートがマルイしかないので、服や家電を買うには新宿に行かなければならない
飲食店の充実
どんな飲食店でも探せばある。隠れた名店が多い。
飲み屋が多く、飲み屋街の道が狭いよで酔っ払いに絡まれやすい
暮らし・子育て環境の充実
地域センターが各町にあったりするので、子供会のイベントなどはやりやすい
子供達を遊ばせる公園が駅の周りにはほぼ無いので不便
治安
駅前に交番があるので何かあれば駆け込みやすい
全国的にニュースになるような事件が多くて夜道を1人で歩く時は警戒してしまう
コストパフォーマンス
新宿や高田馬場よりは割安で部屋を借りる事ができる
もっと都下に行けば家賃は安いし、鷺ノ宮まで行けば急行も停まるのでわざわざ新井薬師前ではなくても良い気はする
交通利便性
駅改札を出てスーパーマーケットまで地下道で繋がっているので悪天候の時は濡れずにお買い物に行ける便利さ。
デメリットは特にないように思います。どうしても挙げなければというのであれば以前はキヨスク的なものがあったが今はないので小さなコンビニがあれば便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅改札から地下道を行くと商業施設があり、スーパー、本屋、雑貨、洋服、病院があるので充実してます。
強いてあげれば今風のオシャレなカフェがあるといいなと思います。
飲食店の充実
ファストフード、ラーメン屋、レストラン等があるのでわりと気分で楽しめる。
ベーカリーショップの焼き立てパンが食べれるようになったらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園やスポーツセンターがあるのでいいと思います。
強いて挙げれば道路が広いので危険な気がする。
治安
駅周辺は商業施設があったりスポーツセンターがあるので明るくて治安も良さそう。
強いて挙げればもなく満足してるので全くデメリットが思いつきません。
コストパフォーマンス
家賃は恐らくそんなに高くはないと思います。新宿や池袋にも出やすいので利便性はあると思います。
強いて挙げればオシャレなマンションがやすければいいなと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。