2021年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
神楽坂駅周辺はこじんまりした店が多いですが、スーパーやコンビニなどは一通り揃ってます。乗り入れ路線は1路線だけですが、1駅2駅で大きなターミナル駅で乗り換え可能なので都心のどこにいくにも便利なロケーションです、
メリットの裏返しですが、大規模な商業施設はないですし直接は東西線しかないのでアクセス面だけ考えれば近隣だと飯田橋方面のほうが便利でしょう
立地・治安・周辺環境
★★★★
新宿区といえども雰囲気はとても良いですし、治安もよいです。神楽坂上と下はカルチャーや年齢層が違いますが、それでも全体的な雰囲気はよいです
公園はちらほらあるのですが、緑がもっと多いといいなといつも思ってます
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築年数はだいぶ経ってますが、もともと熊谷組の施工で作りがしっかりしており、エントランスから共用部の雰囲気はふるさは感じるもののとても良いです。中が吹き抜け状になっており灯籠や木があって情緒を感じます。もともと武家屋敷かなにかだったらしいです。
オートロック、宅配ボックスなどは最新のものになってるのでとくに問題ないです。階段のところの通用口ドアが郵便受けコーナーに隣接していて半開きなのですが、通りにくくて最初の設計のときにもう少し考えればよかったのにと思います笑
お部屋の仕様・設備
★★★
広さはふつうの１Rや1Kと比較するとそこそこ広い。作りもそれなりにしっかりしている。賃料はロケーションや共用部のつくりを考えると全体的に安い。
しかしながら、こちらはさすがに年代を感じさせる部分もあり、住戸によってリノベーションでバス・トイレ、フローリングなどの仕様は若干異なる部分もありますが水回りの使い勝手が必ずしも良くない。あと収納が少ない。
買い物・飲食店充実度
★★★★
食事は神楽坂なので小綺麗な店〜高級店はふんだんにあります。スーパーも徒歩10分くらいで複数ありますし青果店や精肉店も神楽坂側、江戸川橋側のどちらにも十分あります。
このマンションは上階、広い間取りの方以外はほとんどが単身者だと思いますけど、神楽坂ではお一人様で安価においしい食事を出来るところはあまりありません。ひとりで小洒落たビストロとかに行く人なら別ですが。またカテゴリー前後しますが料理ができるほどキッチン周りが充実もしてません。
暮らし・防災・子育て
神楽坂には小さなクリニックも多数ありますし、筑土八幡のあたりにはJCOH新宿病院（旧厚生年金病院）があります
子どもがいないので良くわからないですが、家族連れはこのマンションにはほとんど住んでません。周辺は学校も保育園などもあり通学の子どももたくさんいますので子育ては比較的しやすい地域なのだと思います。