2020年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 盛岡駅や菜園にある川徳デパートも徒歩圏内です。 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 バス停留所やタクシー会社も近所にあるし、中心部まで徒歩圏内です。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 市役所や県庁などの行政機関も近く、整備された道路を通れるので、夜道はあまり怖くありません。
中心街への通勤・通学の方にはとてもお勧めですが、自家用車利用での通勤がメインの場合には、 駐車場の賃貸料がかさんでしまいますので、居住者の目的により、便利かどうかがかなり変わってしまいます。
立地・治安・周辺環境
★★★★
・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 小商店は多いですが、旧町付近であり、とても味わいのある素敵なエリアです。 ・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） 中津川がとても近く、線路などはありません。 大規模オフィスなどはとても少なく、騒音なども気にならない程度です。 虫の大量発生もありません。 ・商業・公共施設の充実度 生活に十分なスーパー、コンビニなどは徒歩圏内にあります。 県庁、市役所などの公共施設や病院なども近所にあります。
湿度が高く、夏はとても暑いので、夏場対策はしっかりすることが大切かと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・外観・エントランスのデザイン性 年数が経過していますが、清潔です。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 管理会社に色々と相談できました。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） オートロックとなっています。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配ボックスあり。駐輪場もあります。 駐車場は別途借りる必要があります。
古さが気になる方は、避けるかもしれません。 隣の部屋の雑談は少し壁抜けして聞こえてきます。
お部屋の仕様・設備
★★★
天井高、サッシュの高さ 生活に差し支えはありません。 柱・梁の有無 柱などはありませんでした。 室内設備の性能・新しさ 古いですが、生活に差し支えありません。 室内の段差（バリアフリー有無）、スラブ厚、戸境壁厚 等 段差などはありません。
日照の状況 あまり日照が良いとは言えません。 室内設備の性能・新しさ ネット系設備については、管理会社との相談となります。 室内の段差（バリアフリー有無）、スラブ厚、戸境壁厚 等 隣の部屋の話し声が聞こえてくることがあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ ・スーパーも近所にあります。 ・繁華街までも徒歩圏内です。 ・ショッピングモールまでは、３ｋｍ程度あり、車で行く必要があります。 ・物価は安いと思います。
大きい買い物などをする場合は、車移動が基本となります。 駐車場確保は重要ポイントかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校まで徒歩圏内です。子育て環境はとても良いと思います。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 診療所・病院・救急病院など徒歩圏内です。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 県庁、市役所なども近く、盛岡城址公園も近いです。 ・マンション内のコミュニケーション、お祭り・子供会等の地域のイベント、等 特にありません。
様々な面で立地はとても良いですが、単身者用の物件なので、マンション内で子育てなどは難しいと思います。