2023年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
埼玉高速鉄道浦和美園駅は始発駅なので、通勤の際も確実に座れることはかなり大きなメリットです。直通で南北線と東急目黒線まで繋がっているので、都心部までのアクセスもとても良いです。個人差はありますが、駅まで歩いて5~7分程度しかかからないので、朝にギリギリまで準備しても問題ありません。駅の近くにイオン浦和美園店もあり、買い物や飲食に困ることもありません。
埼玉スタジアムの最寄り駅のため、サッカーの試合がある日は電車や付近の飲食店などが混雑します。 大学の附属病院がオープンする予定が延期されているので、まだしばらくはイオンのドクターランド、もしくは車で他の病院に行く必要があります。
立地・治安・周辺環境
★★★★
駅からマンションまでの通り道に交番があるので、常に安心感があります。フロントランド側に美園4丁目公園があり、子どもたちが遊んでいたり、犬の散歩をしている人もいて、とても明るい雰囲気です。
イオンの向かいの交差点が国道463号と交差していて、夜遅くにかなり大きいエンジン音の車かバイクが走っていることがたまにあります。 その交差点が混雑していると、場合によってはマンション前まで車が並んでいることもあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンションの管理はよく行き届いていて、頻繁に外廊下や階段の清掃をしてくださる方を見かけます。セキュリティーもオートロックなので安心感があります。宅配ボックスは複数のサイズのものがたくさんあり、全て埋まってしまっているところを見たことがありません。駐車場、駐輪場も敷地内にあります。フロントランドはエレベーターが3つあるので、長時間待つことはありません。ゲストルームは和室と洋室が一部屋ずつあります。キッズルームや複数の集会室などもあり、色々な目的で使われているようです。敷地内にショップがあるので、ちょっとした買い物ならそこで十分です。そのショップと事務所/管理室が繋がっているので、日中はショップで色々なことを済ませることもできます。ペットは10kg以下なら飼育可能です。
強いて挙げるとすれば、現在改修作業中のため、日によっては窓を閉めていてもシンナー臭がしてくることが稀にあります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室中の防音性が高めのようで、普通の音量であれば歌声などもリビングや他の寝室などに聞こえることもありません。両隣の部屋の声は基本的に聞こえて来たことはありません。
鉄筋コンクリート構造のため、走ったりする足音が他の部屋から響いてくることがたまにあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
イオン浦和美園がすぐ近くにあり、店舗の種類も多いので、買い物はほとんど1箇所で完結します。ガーデンランド側にはイオンスタイルもあります。コンビニは交差点を渡った先にファミリーマート、駅前にセブンイレブン、フロントランド側にローソンがあるので、自分の好みのコンビニにいつでも行けます。すぐ近くの川を挟んだ東側の岩槻区に行けばセブンイレブンが併設されているガソリンスタンド、ウニクス浦和美園もあります。マンションから北側にはヤマダ電機があり、更に北に進むと、車で5分ほどの距離にニトリやケーズデンキがあります。
強いて挙げるとすれば、八百屋、肉屋、魚屋などの専門店は付近にはありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
付近には小学校が2つ、保育園が複数あります。病院はイオン浦和美園の中にドクターランドと眼科があります。 マンション内ではお祭りを含めいくつかイベントが行われたり、集会室を使って色々な集まりが行われていることもあるので、他の住人とコミニュケーションを取るチャンスはいくらでもあると思います。
強いて挙げるとすれば、コロナ禍に入ってからイベントや集まりがキャンセルされることが多く、元の頻度に戻るにはもう少し時間を要しそうではあります。