センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年2月
総戸数247戸
小学校区域美園北小学校
中学校区域美園中学校
専有面積73.78m² ~ 109.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産阪急不動産オリックス不動産
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の売却ガイド

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数247戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浦和美園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセンターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数247戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和美園駅まで徒歩4分
  • 埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 美園北小学校
  • 中学校区: 美園中学校

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街に関するよくある質問

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセンターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街はどのような物件ですか?

センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和美園駅徒歩4分。築2007年、総戸数247戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浦和美園駅に対する口コミ】メリットとしては、始発駅になるので必ず座っていられる。 また都心まで一気に出れるので楽である、水道橋駅までよく利用するが便利である、子育て世代には特に環境が揃っていておススメです。 また大学病院もできる予定なので
▼【浦和美園駅に対する口コミ】駅ビルや駅前商店街などがないので駅自体に魅力はない、サッカーの試合のある日はかなり混んでいて使用しずらい、普段はタクシーもあまりいないので呼ぶと時間がかかる。土地がかなり高い、新築物件が多く家賃も高め
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【浦和美園駅に対する口コミ】コンビニが駅前にある、居酒屋も直ぐそばに1件ある、少し歩くとイオンや色々な飲食店などがたくさんある、また病院などかなりの数がある。駅から少し離れればなんでもある。治安はかなりいい、基本的には明るい、たむろしている人は見かけない
▼【浦和美園駅に対する口コミ】駅前に魅力はない、がらんとしてる感じ。 サッカーの試合のある日はどこも混雑する。デメリットは子育て世代が中心なので夜で歩いている人が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【浦和美園駅に対する口コミ】イオンの中になんでもある。 さいたまスタジアム、カインズ、マクドナルド、スシローなど人気なお店も周辺にあるため、子育て世代には良い
▼【浦和美園駅に対する口コミ】休日は何処も混雑してしまう、サッカーの日は特に
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【浦和美園駅に対する口コミ】保育園はかなりの数がある、幼稚園はバスでお迎えがあるので色々な候補がある。 公園もあちこちにあり、埼玉スタジアムの広場など良く子供達が遊んでいる。
▼【浦和美園駅に対する口コミ】小学校が定員割れ起こす事態にある。 子育て世代が多いため
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので必ず座れるのが良い。 将来的に岩槻、蓮田への延伸計画があるので座れなくなる可能性がある。 浦和ICが近いので車でどこに行くにも 出やすい。 一部電柱の地中化が行われており 景観は良い。 賃貸はここ3年ほどで急激に増えており きれいな物件が多い。
▼【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムで試合がある時は 周りの道路は混み合います 駅前に大型スーパーがない。 西口に関してはコンビニも無いです。 ボールで遊べる公園もいくつかはあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【浦和美園駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度にあるイオンモールが素晴らしい、これに尽きます。 イオンモール以外の飲食店や遊べる場所は少ないですが、イオンモール内に映画館やゲームセンター、マッサージ施設や医療モールもあり、日常生活に必要なものはほぼ何でも揃います。入っている飲食店のテナントもとても美味しいお店が多く、クオリティが高いです。 イオンモール以外は緑の多い土地です。近くに遊歩道のある川もあり、散歩やランニングをしている人も多いです。団地があるためか子供が多いので街に活気もあります。 始発駅で都心まで一本で行けるのもメリットと言えるかもしれません。
▼【浦和美園駅に対する口コミ】通勤・通学などで毎日都心まで通うことを考えるとやはり遠いです。乗り換えが無いのは良いですが、往復で3時間弱かかるので時間に余裕がなくなります。また、往路は始発なので座れますが、復路は40分以上座れないこともあります。 埼玉高速鉄道は全線の半年通勤定期が10万円以上するため、交通費が出ない会社ではつらいと思います。 他の駅との接続が悪く、埼玉内の移動の場合必ず東川口で武蔵野線に乗り換えなければいけないため、車を持たないが頻繁に外出される方にはおすすめできません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浦和美園駅に対する口コミ】駅前に「セブンイレブン」、徒歩5分程度のところに「イオンモール浦和美園店」があります。ほかにも、徒歩10分以内のところに、からあげの「からやま」、焼き肉店、ステーキ店などがあります。埼玉スタジアム2002に行く場合は、バスが出ていますが、徒歩の場合、駅から15分くらいはかかります。埼スタから徒歩10分くらいのところにビバホームがあります。
▼【浦和美園駅に対する口コミ】駅周辺で待ち合わせに使える喫茶店的なところは、徒歩10分くらいのところにマックがあるくらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲都心部までのアクセスがとても良いところが魅力です。タクシー乗り場や大宮駅に行くバスなどがあります。改札までの距離は近いです。
▼利用できる路線が埼玉高速鉄道しかないところです。
生活利便施設の充実
▲駅構内にはたくさんのガチャガチャが並んでいます。
▼大きな商店街や救急病院の数は少ないです。
飲食店の充実
▲近くには、イオンモールがありそこには様々な飲食店が並んでいます。
▼近くに有名で人気なお弁当屋さんはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園は近くにたくさんありまた大きなマンションも並んでいます。
▼公園はありますが、大きな公園はあまり見かけたことがありません。
治安
▲駅前には交番があり街灯も設置されています。
▼埼玉スタジアムで試合が行われた時は酔っ払いが増えたり、駅周辺が混雑するときがあります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はとても住みやすい所だとと思います。
▼土地の値段が少し高くなってきたのかなと感じます。
交通利便性
▲始発駅のため、いつでも座って都内方面へ行けるメリットが大きい。
▼埼玉スタジアム2002でサッカーの試合があると、非常に混むこと。またサッカーを観戦しにいく人は、約1.5km程度歩かなければならない。シャトルバスも試合によりある。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分ぐらいで、大型ショッピングモールへ行ける。
▼埼玉スタジアム2002でサッカーがあると、近くのお店は混んでしまうこと。
飲食店の充実
▲駅前に飲み屋が数件ある。パン屋もあるが、少し歩かなければならない。
▼飲食店の充実はあまりない。大型ショッピングモールへ行く方が良いと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に公共施設があり、市民ならば本を借りたり、運動の出来る体育館なども併設されている。
▼保育園や習い事など、沢山あるが、人気のものはすぐに埋まりやすい。事前調査が必要であると思われる。
治安
▲学校や公園などもあり、治安も良いと思われる。
▼駅前に交番があるが、周辺の開発状況からすると、それで足りるのか未知数。
コストパフォーマンス
▲これから大型病院も建つ予定であり、学校や医療面について申し分ないと思われる。
▼地価は上昇傾向であり、今から一軒屋などを購入予定の人は慎重になるべきと思います。
交通利便性
▲埼玉高速鉄道の始発になるので、必ず座ることができます。
▼昼間は12分に1本しか電車がないところです。
生活利便施設の充実
▲イオンモール浦和美園があります。開業当時は日本で一番大きかったようです。
▼まだイオンモール浦和美園しかありません。
飲食店の充実
▲イオンモール浦和美園にいけば、ある程度の飲食店はあります。
▼イオンモール浦和美園以外はまだ発展途上です。
暮らし・子育て環境の充実
▲綺麗な小学校が周りに二つできました。新しくて子供たちも喜ぶと思います。
▼中学校が遠い場合があります。自転車で通っている子もいるようです。
治安
▲つい最近(20年)まで畑や田んぼだったので、まだまだ治安はいいと思います。
▼田舎で道が広い分、暴走族が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲次第に地価があがっている印象があります。将来期待できそうです。
▼昔から住んでいる人からすれば価格が以上に高くなり、固定資産税が大変といっていました。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。