センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年10月
総戸数197戸
小学校区域大門小学校
中学校区域美園中学校
専有面積72.22m² ~ 100.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産阪急不動産オリックス不動産
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県さいたま市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街の売却ガイド

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数197戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浦和美園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセンターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和美園駅まで徒歩4分
  • 埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大門小学校
  • 中学校区: 美園中学校

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街に関するよくある質問

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセンターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街はどのような物件ですか?

センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和美園駅徒歩4分。築2007年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】広くて綺麗な駅です。改札の外側にガチャガチャがたくさん設置されています。時間も潰せるし良いです。地下鉄の始発駅なので都内への便は良いと思います。駅前からバスも走っています。
【浦和美園駅に対する口コミ】駅は広くて綺麗なのですが、デイリーヤマザキが1件あるだけです。カフェやファーストフード店がありません。駅周辺にも無いのでその点は不便です。地下鉄の乗車料金がとても高く、値上げも多いです。定期代が支給されない職場の場合は辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアム2002やイオンモール浦和美園があります。駅のすぐそばに美園支所があり引っ越し等の手続きはここで済ませられます。近隣の市町村と比べると良い方です。そこまで悪くは無いと思います。
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアム2002でサッカーの試合がある日は人手が多くなります。コンビニや道路の混雑は注意が必要です。空き巣や不審者の情報がよく出ています。見通しの良い街ですが、事件や事故もそれなりにあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【浦和美園駅に対する口コミ】駅前には飲食店は1件だけです。居酒屋ですがお昼のランチもやっています。
【浦和美園駅に対する口コミ】駅前には飲食店は1件だけです。選択肢がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は多いです。住宅街はファミリー層が多いです。
【浦和美園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の空きが常にゼロです。激戦区と呼べます。
2025年07月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★
道も広く、住みやすい環境です。怖いと思ったことはないです。
周辺に店が少ない。隣駅の東川口までいかないと店はない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発駅。朝は座って通勤できますし、東京メトロ南北線に直通しているので、都心部まで一本で行くことができます。駅徒歩5分には、大型ショッピングモール「イオンモール浦和美園」があり、買い物全般はほぼ済んでしまうほど、規模が大きくて充実しています。
【浦和美園駅に対する口コミ】運賃が高いことで有名な鉄道なので、交通費はかなりかかる。 また、埼玉スタジアムの最寄駅であり、サッカーの試合の日は駅構内も人が溢れかえるので、帰宅時と重なると大変。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅です。子供連れが多い地域なので、バリアフリーの建物が多いです。駅前に、大型ショッピングモールやコミュニティセンター、図書館があり便利です。埼玉スタジアムの最寄駅のため、サッカーの試合がある日は駅周辺が賑やかになります。
【浦和美園駅に対する口コミ】駅の近くには飲食店が居酒屋一軒しかありません。外食する場所がほとんどありません。サッカースタジアムの最寄駅のためサッカーの試合がある日はとても混雑していて電車に乗るのが一苦労です。試合の日や翌日は、駅周辺にゴミが散らかっていることがあります。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅付近はきれいで静かです。治安も比較的よい。
駅にはコンビニだけがあり、あまり利便性はよくない。
交通利便性
うらわみそのえきは、しはつだから、座れる!
しいていえば武蔵野線も欲しいけど、けっこうきびしいかも
生活利便施設の充実
えきから5分くらいのちかさにイオンある。
しいていうならばちょっと田舎だけど、駅の近くではない
飲食店の充実
かなり広いイオンあるし、焼肉屋がおおい。
けっこうおおきなオムライス屋さんが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
美園小学校大きいけど、体育館にれいぼうが着いてない
ばしょによってがっこうから遠くなるかも。
治安
駅はかなり綺麗みちもわかりやすい。こうばんもちかい
しいていえばラクガキが、けっこう多い。。
コストパフォーマンス
まぁまぁ安い方だのおもいます。でも高いところは、高いかも
しいていえばぶっかが、たかいけど、安い方
交通利便性
始発駅で東京中心まで座って通勤できるのが魅力
各駅停車しかないので、距離は短いが時間がかかります。
生活利便施設の充実
イオンモール浦和美園があり、ここだけで必要なものはなんでもそろいます。
イオンモール浦和美園に依存してしまうところでしょうか(競争が起こらない?)。
飲食店の充実
だいたいの種類の飲食店はあり、車があれば楽に行動ができる。
ホテルなどがないので、本当においしい高級店はまったくない。
暮らし・子育て環境の充実
新しい校舎(中学校、小学校)がどんどん建設されているので、新しい学び舎で学ぶのがうらやましい。
最近子供が増えているが、小学校、中学校は少し遠いような気がします。
治安
自然が多く、まだ人口も増加中なので治安はよいと思います。
自然が多く、道が整備されているため、暴走族が夜に走ることが多いです。
コストパフォーマンス
ほとんどの地域で150㎡以上の敷地がないと一戸建てはもてないので、綺麗な街並みが続いており気持ちがいい
最近は1億を超える一戸建てがでてきており、この田舎で1億はコスパがわるいと思いました。
交通利便性
地下鉄南北線と提携しているため、麻布十番や六本木などの東京都心部にも乗り換えなしでいける。
電車の本数は10分から15分に1本程度なので、都会よりもやや少ない。
生活利便施設の充実
駅前に大型ショッピングモールがあり、そこで大体のものが揃うので便利。
開発途中という感じなので、駅の裏側はかなり田舎だし、大きな病院は近くにないのが残念。
飲食店の充実
駅前にショッピングモールがあり、その中にカフェやレストランがあるので便利。
おしゃれな雰囲気のカフェやご飯屋は少ないのでそのあたりは残念。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は年々増えていて、新しくて園庭がある保育園が多いので子育てはしやすい。
子育て家族が多く小学校はマンモス化していて、学童などはなかなか入りづらい状況になっている。
治安
駅周辺はきれいで子育て世代が多いため、治安はいい街。
駅の裏口はまだまだ田舎なので、人通りがすくないため少しこわい。
コストパフォーマンス
始発駅で都心まで乗り換えなしでいけるというメリットから考えると、家賃は安い地域だとおもう。
都市ガスが整備されていないのか、プロパンガスの賃貸も多く、注意が必要。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。