セレーノエスプレア小鶴新田駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年11月
総戸数64戸
小学校区域仙台市立新田小学校
中学校区域仙台市立東仙台中学校
専有面積68.54m² ~ 85.88m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セレーノ
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

セレーノエスプレア小鶴新田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セレーノエスプレア小鶴新田駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セレーノエスプレア小鶴新田駅前の売却ガイド

セレーノエスプレア小鶴新田駅前は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小鶴新田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレーノエスプレア小鶴新田駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレーノエスプレア小鶴新田駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小鶴新田駅まで徒歩3分
  • JR仙石線/小鶴新田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立新田小学校
  • 中学校区: 仙台市立東仙台中学校

セレーノエスプレア小鶴新田駅前に関するよくある質問

セレーノエスプレア小鶴新田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレーノエスプレア小鶴新田駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレーノエスプレア小鶴新田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレーノエスプレア小鶴新田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレーノエスプレア小鶴新田駅前はどのような物件ですか?

セレーノエスプレア小鶴新田駅前は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小鶴新田駅徒歩3分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレーノエスプレア小鶴新田駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】大きな駅ではありませんが、ロータリーが広く、バス、タクシー乗り場もあります。大きな講演や商業施設が充実していて、とてもよい。
【小鶴新田駅に対する口コミ】特になし。強いて挙げれば、駐車場が少し欲しい。土地が弱く、浸水などの被害がとても大きい地域。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、クリニックが多くて便利。周辺は住宅地ということもあり、安心して利用できます。
【小鶴新田駅に対する口コミ】特になし。強いて挙げれば、飲食店が欲しいといつも感じております。駅周辺の汚れが目につくので、清潔に保って欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】会社員の方などが利用する、食堂のようなお店はあって、昼時は賑わっています。
【小鶴新田駅に対する口コミ】子連れの方などが利用できる飲食店は近くにないので、カフェなどが少しあると便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】駅周辺の歩道も広くて、子供連れでも安心して利用できます。
【小鶴新田駅に対する口コミ】ガラス張りのステキなデザインの駅なのに、汚れがとても気になります。 ファミリー世帯の方が多く利用する駅なので、清潔感がもっとあるといいです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近で快適に暮らせる防音もしっかりしてる治安がいい
周辺に飲食店が少ないエレベーターが朝混む
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小鶴新田駅に対する口コミ】仙台駅まで約10分とアクセス面に優れ通勤や通学には便利です。 一部の列車が始発駅にもなっているので、確実に座ることができます。 また住宅地から近い距離に、スーパーやホームセンターなどがあるので、食料品などの買い物は近くで済ませることができます。 閑静な住宅街で周りに田園風景も残っているので、住むのには適していると思われます。
【小鶴新田駅に対する口コミ】場所柄、飲食店が少ないので外食する時は移動する必要があるのがデメリットです。 ファーストフードや和食レストランは近くにありますが、賑やかすぎるのでゆったりと食事したい時は落ち着きません。 それに田んぼを埋め立てて造成した住宅地なので、台風などで大雨が降ると用水路から水が溢れ出し冠水してまうのもデメリットですね。 最近の台風で記録的な雨が降った時は、マンションの駐車場が水浸しになり車が被害を受けたエリアもありました。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅に入ってからホームまでの道のりがわかりやすい
鳩が駅に住み着いています。さらに分が掃除されてないのでかなり汚いです
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニなどが多く、また保育所や学校もあるのでかなりその辺には長けている
飲食店がマクドナルドくらいしかないので食べる場所が少ない
飲食店の充実
近くに学校や保育所などがあるからその面ではとてもいいと思う
飲食店がほとんどないと言うところだと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や保育所などがあるからその面ではとてもいいと思う
強いてあげるなら駅やコンビニなどの扱いが酷い
治安
特にないが強いて言うならあいさつなどのコミニュケーションをしている人がたまにいる
近くに中学校、高校があるためかなりうるさい
コストパフォーマンス
自分はマンションに住んでいるのであまり詳しくはないがおそらくそれなりに安いとは思う
強いてあげるなら、騒音が少し酷い印象がある
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場があり、仙台駅まで10分で行ける。
改札階まで階段が多い。エレベーターは1台のみなので待つことが多い。学生の利用客が多く、時間帯によっては激混み。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、100均、本屋、リサイクルショップ、病院等生活に必要なものが駅徒歩15分圏内に揃っている。
飲食店が多くはない。雑貨店、アパレル等は無く、リサイクルショップがあるだけ。病院はどこも混んでいて待ち時間がながい。
飲食店の充実
有名チェーン店が数店舗ある。リーズナブルな価格帯のお店が多い。
ベーカリーはスーパーやドラッグストアの中にしかなく、安いわけでもない。お弁当屋はない。各ジャンル一店舗ずつしかないので、すぐに飽きてしまう。カフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、おむつ交換台付き多機能トイレ有り。公園が多く、歩道が大通りはとても広いので歩きやすい。
保育園が多くあるが、どこも満員で入りづらい。駅のエレベーターは学生が多く乗ることがあり、待つことが多い。
治安
日中は子連れかお年寄りか学生が多い。大通りは街灯が多いので夜も真っ暗になることはない。居酒屋が少ないので酔っぱらいはほとんど見かけず、夜も静か。
小さな通りは夜暗い。交番はないが、不審者情報がある。
コストパフォーマンス
電車で中心地まで10分で行ける割には、家賃が安く、部屋が広い。
駐車場台がとても高い。スーパーが1つしかない上に、安くない。
交通利便性
とても立地がよく素晴らしい景色が楽しめると思った
家から結構離れていて急遽移動するとなると少々不便
生活利便施設の充実
少しづつ店が立ち並ぶ商店街があるので便利
店が多すぎてどこにいるのか迷う時が少々ある
飲食店の充実
とても充実していてどれも素晴らしい料理である
レストランが多すぎてどこから行けばいいか迷う
暮らし・子育て環境の充実
子育てにもってこいのご近所さんも沢山いる
ご近所付き合いが予想以上に大変だということ
治安
治安はよく平和でのどかな日々が過ごせると思う
たまに強盗など物騒なニュースがあるのでそこだけ注意
コストパフォーマンス
コスパは全体的によく素晴らしいと思います
コスパが良すぎて逆に心配になってしまうと思う

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。