セレビア新宿御苑前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区新宿5丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年3月
総戸数85戸
小学校区域区立花園小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積25.11m² ~ 54.82m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪急不動産東急リバブル
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

セレビア新宿御苑前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セレビア新宿御苑前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセレビア新宿御苑前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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セレビア新宿御苑前の売却ガイド

セレビア新宿御苑前は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレビア新宿御苑前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレビア新宿御苑前を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立花園小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

セレビア新宿御苑前に関するよくある質問

セレビア新宿御苑前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレビア新宿御苑前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレビア新宿御苑前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセレビア新宿御苑前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレビア新宿御苑前はどのような物件ですか?

セレビア新宿御苑前は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩5分。築2004年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレビア新宿御苑前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
美味しい飲食店がとてもたくさんあり、毎日違うお店で外食しても行き尽くせません。
酔っ払いや歩きタバコ、路上タバコなどを見かけることも多く、子育てファミリーには向いていないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿御苑まで徒歩5分程度なので、都心の一等地とは思えないほどの自然を満喫できます
酔っ払いや歩きタバコ、路上タバコをよく見かけるため、治安はあまり良くないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで安心です。管理人さんがきっちりした方で、しっかり管理されています
強いて挙げれば、駐輪場同士の感覚が狭く、自転車を出すのが大変です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
幹線道路沿いのマンションですが、防音性は高く、道路の音が気になることはほとんどありません。
西向きの大開口の窓がとても素敵ですが、夏の午後はかなり部屋が熱くなります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所には多数のコンビニ、ドラッグストア、大きなイトーヨーカドーがあり最高に便利です
強いて挙げれば商店街などがあればより楽しいと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所の大規模タワーマンション内に内科、眼科、小児科がありとても便利です。新宿駅にもたくさん病院があり、歩いて行けます。
特に優れた学科だと聞いたことはないので、気になる方には向かないかもしれません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿御苑、新宿三丁目はもちろん、新宿駅までも徒歩で居る距離感です。
特に思い当たらないほど立地は素晴らしく、新宿と思えないほど静かです
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中は管理人さんが常駐してくださっているので、治安が保たれています。
深夜になると隣のビルとの間に喫煙者がいることがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】沢山の線路があるためどこにいくにも困りません。また駅内だけでも沢山の施設があるので、1日遊べます! お茶や服屋さんなど 待ち合わせもしやすいと思います。 濡れずに地下を移動できるのも大きいです。困ったら新宿に行きます
【新宿駅に対する口コミ】完全に迷路です。はじめての方には難解です。どの出口で出ればいいのか、どの改札から出ればいいのか、、、 慣れたら非常に使いやすいんです、それまでは少し苦労するだろうなというか苦労しました。でもいい駅です
2024年05月 メリット
交通利便性
東京の東西南北どこでも行けるだけの路線が張り巡らされている。夜行バスなどの長距離移動に使えるバスターミナルもある。新宿が始発、終点になる路線もあるから、座れるタイミングの車両を待って確実に座ることもできる。
多くの路線があるため、慣れていないと確実に迷子になると思われる。乗り換えのルートも様々。
生活利便施設の充実
無い物はないと思う。同じ店がたくさんあるのが普通な勢い。期間限定のイベントが開催されるようなイメージも強い。店の入れ替わりが激しい印象はないため、いつ行ってもそこにある安心感があるような気がする。とりあえず行けばなんとかなる街。
なんでもありすぎて人が多いのは難点。人混みが苦手な人はご用心。あとは規模感も大きいので移動で疲れるかも。
飲食店の充実
ありすぎて逆に困る。選べない!お気に入りの行きつけの店を見つけるまで長い時間がかかりそうなほどある。チェーン店もたくさんあるから、一つ混んでる店舗があったら、他の店舗に行こうってことができるほどある。開拓のやり甲斐がある。
多くあるはあるが、それ以上に利用客が多いため、どこも混んでいるイメージ。長く待つかも?
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺ではなかなか難しいかなとは思うが、駅に来ればなんでもあるし、お出かけに便利なほどの様々な路線があるから、いいかもしれない。小学校などの学校の類はあるのか知らないが、有名な高校や専門学校はたくさんあると思う。
繁華街が多く多くの人が利用するため、子供に悪影響な光景を見かけることがあるかもしれない。
治安
出口がたくさんあることで有名な新宿駅は出口によって治安の差はあると思う。しかし逆に言えば、そこら辺をわかって避けて利用することもできるほど、似たような人種が同じところに固まる為、捉え方によっては安全かもしれない。
基本的に人が多く集まるところは治安が悪くなりやすい。飲み屋、ホスト、キャバクラも多いから夜も眠らない。
コストパフォーマンス
家賃はやはり複数の路線や大規模な繁華街なだけであって高めとはなる。穴場物件を探すのが楽しいだろう。利便性は最強レベルだと思うから、利便性に全振りしたい人にはかなりおすすめするところになると思う。お金次第!
夜の健やかなら安眠がしにくいかもしれない。夜も多くの人で賑わっているため騒音問題に悩まされるかも。
交通利便性
様々な路線が通っている、ショッピングしやすい
人が多くてうまく歩けない、改札が多くて分かりづらい
生活利便施設の充実
ショッピングできるお店が多く、駅から近い位置にもたくさんあるため、かなり便利
治安の悪い地域が近くにあるため、夜は危ない
飲食店の充実
様々な飲食店が駅の近くにあり、自分の好みに合わせて利用できる
大体の飲食店の価格は高めで、気軽に行くことはできない
暮らし・子育て環境の充実
かなり多くの路線があるため、学校や職場に通いやすい
治安が悪く、場所的にも家賃は高いため、住むところとしてはあまり良くない
治安
駅から直結しているお店は警備が行き届いており、安心して買い物を楽しむことができる
夜になると駅の地下や駅周辺の道路でキャッチなどが増えてくる
コストパフォーマンス
かなり主要な駅であるため、土地代は高くても職場に近いところに住みたい人ならおすすめの場所である
治安が悪く、物価も高いため、住む場所としてコスパが良いとは言えない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。