セレニティ国分寺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都国分寺市本町2丁目22-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1981年7月
総戸数19戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第二中学校
専有面積56.83m² ~ 111.64m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤田商事
施工会社フジタ工業
管理会社自主管理

セレニティ国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セレニティ国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セレニティ国分寺の売却ガイド

セレニティ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレニティ国分寺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレニティ国分寺を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩4分
  • 西武多摩湖線/国分寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第二中学校

セレニティ国分寺に関するよくある質問

セレニティ国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレニティ国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレニティ国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレニティ国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレニティ国分寺はどのような物件ですか?

セレニティ国分寺は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩4分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレニティ国分寺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】通勤快速が止まる、JR中央線と西武国分寺線と西武多摩湖線の2社3線が乗り入れている、新宿まで30分弱。ところどころに大きな公園もあり、緑が溢れていて住みやすい。
【国分寺駅に対する口コミ】特別デメリットはないが強いて挙げれば、人が多く、エレベーターが常に使われている。商店街はあるが、賑わっていない。駅周辺のみにお店が集中している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】マルイとセレオが駅に直結していて便利。逆側にミーツ国分寺もあり、上の階に市役所がある。駅の改札出口にパトロールのおじさんが立っていて、安心できる。
【国分寺駅に対する口コミ】市役所の機能が少ない。基本的な書類の発行のみなので、もう少し色々なことができるとよい。学生や外国人が多く、夜中に酔っている若い集団がいるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】マクドナルドや銀だこ、うどん、スタバなど入りやすいお店が多い。また、マルイの9階にはレストラン街がある。
【国分寺駅に対する口コミ】カフェのアンデルセンやVIE DE FRANCE、マクドナルドがいつも混んでいる。特にマクドナルドは店の外まで長蛇の列になっていることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅に直結した施設(ミーツ)に、乳幼児用のおむつ替えや授乳スペースがあり、いつもキレイ。熱湯もあるのでミルクにも対応できる。
【国分寺駅に対する口コミ】子連れで入りやすいお店が少ない。ファミリーレストランがあるともっと良いと思う。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルは南口側に丸井とセレオ国分寺、北口側にミーツ国分寺の併せて三つがあり、日常的な買い物以外のエンターテイメント性にも優れた店舗が敵の中に多数に存在している。 ミーツ国分寺最上階には市役所の出張所もあり、利便性が高い。 北口は現在も再開発が進んでおり、既に大型の地下駐輪場や駐車場などが稼働しているため、駅から離れた場所からもアクセスが良い。今後はバスターミナルも整備され、バスでのアクセスもさらに良くなる。
【国分寺駅に対する口コミ】2018年に新しくオープンした北口に隣接する駅ビル ミーツ国分寺は店舗の撤退が相次ぎ、オープン時の勢いがなくなっている。
2024年08月 メリット
交通利便性
・中央線の特別快速、平日通勤時間帯の通勤快速(国分寺から新宿までノンストップ)など、ほぼすべての電車が停車する。・バリアフリー化(エレベーター設置)対応済み。・西武国分寺線、西武多摩湖線と、多摩方面への西武戦へ接続。
・駅ホームのホームドアは未対応。(西武線はホームドア対応完了)・朝の西武線からJR線への乗り換え改札の動線はあまり良くない。利用客も多く、出口へ向かう人、乗り換え改札を行き来する人で交錯する。・朝、夕刻のラッシュ時間帯は非常に混雑する。
生活利便施設の充実
・駅構内に売店あり。・駅舎から直結で、マルイ、セレオ、ミーツと複数の商業施設が利用でき、多数のサービス、飲食店が利用可能。・駅の周辺には、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストア、飲食店がある。
・中央線ホーム上に売店はない。・家電量販店は、駅直結商業施設の小さなお店しかない。
飲食店の充実
・駅舎から直結で、マルイ、セレオ、ミーツと複数の商業施設が利用でき、多数のサービス、飲食店が利用可能。・夜中まで開いている飲食店や居酒屋も少なくなく、早朝から夜まで時間帯に合わせて利用可能。・駅の周辺には多数の飲食店、ファミレスや居酒屋がある。・中央線ホーム上にそば屋がある。
・中央線ホーム上に売店はない。(そば屋あり)
暮らし・子育て環境の充実
・周辺に大学や専門学校があるため学生も多く、治安も悪くない。・駅直結商業施設は子供向けのエリアなどが利用可能。・北口には広場あり、南口に公園あり。・国分寺駅はエレベーターやスロープは比較的整備されている。
・駅周辺には子供向けの飲食店は多くない。(5-10分ほど離れればファミレスなどがある)・エリアによっては、保育園の競争率は高く、フルタイムの共働き世帯でも希望園に入れないこともある。
治安
・周辺に大学や専門学校があるため学生も多く、治安も悪くない。
・夜中は夜のお店(キャバクラなど)があり、特定の路地では暗い雰囲気の場所もある。(ただし、以前に比べれば数も減り、あまり目立たない上に何かトラブルが起きている様子もない)
コストパフォーマンス
・中央線沿線は高いエリアと言えるが、学生向けの街であることもあり、その中では比較的コストパフォーマンスは良い方だと考える。・西武線で1~2駅進むとベッドタウンエリアとなり、家賃なども落ち着いている。
・人口の流入もエリアによっては多く、新築の家なども増えているため、土地は上がっているように感じる。
交通利便性
中央線の快速が止まり、数駅乗れば乗り換えできる路線の多い駅が複数ある。
乗降者数の多い駅に挟まれているため通勤ラッシュ時の乗り降りがかなり大変。
生活利便施設の充実
駅構内に大きな商業施設があり、駅周辺の施設も栄えていて便利
全体的に道路が狭く歩行者が多いため駅周辺に住みたい、買い物に着たい場合は移動が大変。
飲食店の充実
駅構内、駅の周辺にさまざまな安価なチェーン店が多い。
飲食店が多すぎるあまり狭い店が多く、落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
東京経済大学があり、そこの図書館などを利用すれば勉強もできる。
のどかな土地と騒がしい地域が混同しており、子育てするには疲れる。
治安
全体的には静かで平和なイメージで、落ち着いている。
通勤ラッシュ時や学生の多い時間は少し怖い。
コストパフォーマンス
スーパーマーケットや勉強環境、デパートは駅周辺に揃っているので賃貸で学生が住むには良い街。
土地が狭く高い割には車で移動しにくく大きなイベントなどもないのでつまらないなとも思う。刺激はない。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。