セレナール桑園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北八条西13丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年4月
総戸数58戸
専有面積88.86m² ~ 106.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤伸工業
施工会社北陵興発
管理会社東急コミュニティー

セレナール桑園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセレナール桑園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレナール桑園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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セレナール桑園の売却ガイド

セレナール桑園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数58戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は桑園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレナール桑園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナール桑園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桑園駅まで徒歩3分
  • JR札沼線(学園都市線)/桑園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セレナール桑園に関するよくある質問

セレナール桑園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナール桑園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナール桑園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセレナール桑園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナール桑園はどのような物件ですか?

セレナール桑園は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桑園駅徒歩3分。築2005年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナール桑園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年01月 メリット
交通利便性
札幌方面の電車に乗るとき席に座りやすい傾向にある。
周りがあまり発展しておらず、イオンぐらいしか買い物できる場所がない
交通利便性
とにかく札幌中心部に近いです。徒歩圏内で中心に行けます。
交通量が多い所と地下鉄がないところです。
生活利便施設の充実
大きいイオンショッピングモールがあります。
それ以外は、ほとんどお店がありません、ら
飲食店の充実
駅前に何軒か飲食店があります。リーズナブルです。
駅とイオン以外には飲食店は、ほとんどないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が利用しやすく、札幌方面に行きやすい為 また徒歩圏内で中心に行ける便利なところ。
地下鉄駅がないため夜間の移動は徒歩になるかもしれません。
治安
悪くないです。オフィスと市場が周りにあります。
交通量の多さと夜間少し暗く感じられます。
コストパフォーマンス
中心まで徒歩圏内なため、散歩しながら札幌中心部まで行けます。
交通量の多さと家賃が高いところです。物価は、平均です。
交通利便性
駅から出てすぐ向かいにショッピングモールや病院があるところが良いです。
冬になると学園都市線は雪の影響でJRが止まりやすいことが不便です。
生活利便施設の充実
ショッピングモールやドラッグストア、病院が駅周辺にある為普段必要な用事は済ませることができます。
強いて挙げればショッピングモールや病院は駅直結ではない為少しの用事でも外を歩かなければ行けないところが不便に感じています。
飲食店の充実
ショッピングモール内にフードコートがある為ランチを楽しむことが出来ます。
駅高架下やショッピングモール内の飲食店が時々閉店してしまうので気に入った店が出来ても続けて通えないことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
総合病院がいくつかあるので小さな子どもを連れて受診することが出来るので安心です。駅そばに公園もあるので遊ばせることが出来ます。
駅周辺は車通りが激しく子どもだけで遊ばせることは危ないと感じます。
治安
車通りが多いので、万が一何かあったとしても目撃者はたくさんいることが予想されるところが良いです。
駅周辺には居酒屋等お酒を楽しめるお店もある為夜女性や子どもだけで歩くことは少し心配に感じます。
コストパフォーマンス
駅から近いところに新しいマンションが複数ある為賑わっているところが良いです。
北海道の主要駅から一駅しか離れていない人気のエリアの為家賃相場は高いです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。