セレナハイム志村坂上の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩3分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区志村1丁目34-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年5月
総戸数19戸
小学校区域志村小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積63.57m² ~ 75.09m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和産業
施工会社埼玉建興
管理会社日本ハウズイング

セレナハイム志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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セレナハイム志村坂上の売却ガイド

セレナハイム志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレナハイム志村坂上の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイム志村坂上を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩3分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

セレナハイム志村坂上に関するよくある質問

セレナハイム志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイム志村坂上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイム志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセレナハイム志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイム志村坂上はどのような物件ですか?

セレナハイム志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩3分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイム志村坂上には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】地下鉄なので本数が多い。通学通勤には助かる。駅ちかくに安いスーパーや八百屋さんがある。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】三田線しか通らないので直通で遠くまで行ける電車が増えると嬉しい。家賃が高い。古めのワンルームでもけっこうする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】田舎町だけど病院が近く、買い物できる場所もあり、暮らすには良い駅。治安は全体的にいい。ちいさな駅なのでたむろする人などもいない。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】ファミレスやカフェなど時間をつぶせる場所がとても少ない。しいて言えば夜は駅前が暗め。特に一里塚方面はさびしい印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】飲み屋さんやテイクアウトのお店の種類が多い。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】時間をつぶせるカフェやファミレスが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】エレベーター完備。多機能トイレもあります。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】都営三田線は都会以外駅全体があまりきれいじゃない…すみません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中山道(17号)に沿って走っている地下鉄なので、都心部へのアクセスはとても便利です。
▼路線バスへの乗り換えには便利ですが、地下鉄なので、タクシーを良く利用する方には不便かと思われます。
生活利便施設の充実
▲駅の出入り口が4箇所あり、どれも近隣にはコンビニや商店街が有って、とても便利です。
▼メリットで書いた、出入り口が4箇所ともとても離れていて、慣れていない方が、出入り口を間違えると、とても歩くことなるのが、不便です。
飲食店の充実
▲商店街もあり飲食店も有名なチェーン店が多数有ります。
▼最近の物価高でどこもそうだと思いますが、リイーズナブルな店が、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校等近くに数箇所有りますが、通学には保護者やボランティアの方々見守られており、とても安心、安全に過せる環境だと思います。
▼駅から離れると、古くからある住宅街や狭い路地などが、多数残っているので,その辺の治安維持に課題だと思います。
治安
▲警察、消防も17号沿いのため、近隣の治安には問題ないと思われます。
▼特に自分は感ませんが、車の騒音に悩まされてる方も、多数いらっしゃると思われます。
コストパフォーマンス
▲マンションが多数建設され、それにともなう商業施設ができて、生活するには便利だと思います。
▼マンションの建設ラッシュで、家賃が高騰しているため、住める方が限られてしまうと思います。
交通利便性
▲都営三田線は春日町駅を過ぎると、交差する路線が多く、横浜更には海老名方面まで直通している。活動範囲が広くなります。
▼春日町駅までは単線ローカルで残念ながら不便です。
生活利便施設の充実
▲イオンやコンビニ、スーパーそして個人商店が多く、買物は便利。大病院や個人病院が多いので安心
▼坂上の駅なので、赤羽方向除いて緩やかな坂が多い街
飲食店の充実
▲個人のお店が沢山あり、色々選べるし、味も満足できるところが多くある
▼有名店は少ないので、その方向が好きな人には不満かな
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からどの住宅地方面には10分位。保育園、小学校も多い。
▼峠にある駅なので、幹線道路と支線道路があり駅前は注意が必要
治安
▲住宅地は地域の緩やかな連携が作られていて、あまり他所からふらりと来る人が少ない。
▼マンション、アパート、分譲住宅、介護施設、様々な人がいるので完全な住宅地ではない。
コストパフォーマンス
▲土地の価格としては、まだ安いと感じる。終の住処の場所としては80%
▼最近は狭い土地に三階建の分譲住宅が多くなったので、街が狭くなった感じ
交通利便性
▲特にない。普通の駅といった印象で特出したぶぶんはないです。
▼トイレがない印象。もしかしたらあるのかもしれないが、いつもトイレに行きたくてもないので急いで家まで帰る。
生活利便施設の充実
▲周りにコンビニや飲食チェーンも多くあるため悪くはない。病院が割と近くにある。
▼駅を離れると方向によっては何もない。そんなに困ることもない。
飲食店の充実
▲マックやモスバーガーがある。松のやだったり居酒屋もちょこちょこある印象
▼カフェがもう少し欲しい。過ごしやすいゆっくりできる場所があると良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども近くにあったり、生活はしやすい。息抜きに散歩などもよい。
▼少し公園は駅から全体的に離れているのが気になる。
治安
▲治安は悪くない。むしろいいように感じている。
▼夜は明るい方ではないと思うので、少し怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
▲普通。高くもなく、安くもなくといった印象で環境が気に入ればあり。
▼もう少し家賃が全体的に低い他ありがたいなあといったところ。
交通利便性
▲バスもあるので赤羽に向かうにも便利なところはあります
▼東京の端ということもあって普通に都心に出ていくには不便かもしれません
生活利便施設の充実
▲どちらかというと下町ということで小さい個人商店街多い
▼大型のお店というのはあまりないと思います。
飲食店の充実
▲個人でやっている居酒屋さんが多いです。自分はお肉屋さんのコロッケをよく買っています。
▼コンビニは結構あるんですが飲食店は少ないのではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲昔懐かしい銭湯熊の湯があります。子供と一緒にはいるのにはいいところ
▼学校はあまり多くはないように思います。子育てに向いているとは思えない
治安
▲各所に交番が結構ありました。特に志村坂上の出口に交番があります
▼交通量が激しい交差点があり少し怖い気がします。
コストパフォーマンス
▲家賃を見ると東京都の割には安価なような気がします。
▼あまり買い物に適した立地ではないのですが唯一イオンのスーパーがあります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。