セルベコート大山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区大山町3-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1991年3月
総戸数78戸
小学校区域板橋第六小学校
中学校区域板橋第一中学校
専有面積22.38m² ~ 53.04m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社鴻池組
管理会社ユニオン・シティサービス

セルベコート大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セルベコート大山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セルベコート大山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セルベコート大山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、セルベコート大山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセルベコート大山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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セルベコート大山の売却ガイド

セルベコート大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数78戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルベコート大山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルベコート大山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩1分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第六小学校
  • 中学校区: 板橋第一中学校

セルベコート大山に関するよくある質問

セルベコート大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルベコート大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルベコート大山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセルベコート大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルベコート大山はどのような物件ですか?

セルベコート大山は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩1分。築1991年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルベコート大山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらない駅ですが、池袋駅までが6分なので、特に不便さは感じていません。バスが住宅街方面を走ってくれているので、要町方面から池袋に出ることもできます。終電は遅めだと思います。ちょっと頑張れば歩いて池袋にも行けるので、終電後も安心です。商店街の物価はお安めなので、その点は安心できると思います。商店街の個人店は高い印象がありますが、大山商店街は違うと思います。野菜やお肉屋さんのお総菜などから、靴、雑貨も手ごろに手に入ります。個人的には、ブランド品のリサイクル衣類をおいているショップに、良くお世話になっております。
【大山駅に対する口コミ】不便はないけど、とびきり便利でもないという印象です。東武線は古い電車だからか、駅も古いので、そろそろ建て替えをしてきれいにしてくれたらもっと嬉しいです。南口方面から北口の改札への道が回り道で少し面倒なので、改札を入って中から渡るのがおすすめです。強いていうならば、大山はほぼ豊島区なので、お家賃は基本的に安くはないと思います。中~高いくらいです。ですがその分池袋に出やすく、東上線の電車代も安いので助かる部分も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】大山の商店街は、よくテレビにも登場するほど充実しているので、お買物に不便はないと思います。商店街と言っても個人店だけではなくスーパーや100円ショップも数軒ありますし、個人店(八百屋さん、お肉屋さん、和菓子屋さん、サンドイッチ屋さん、雑貨屋さん)もたくさんあり、お値段も手ごろです。飲食店もひととおり揃っていると思います。近くには、健康長寿医療センター、日大板橋病院などがあり、医療系は安心。板橋区役所が近いので、手続きにも便利です。治安は良い方なのではないかと思います。商店街には人通りや人情があるため、雰囲気があたたかいです。住宅街は道が広いところが多いのか、雰囲気が明るく、暗くなってもあまりこわくないのではないかと思います。
【大山駅に対する口コミ】日常生活には手ごろな商店街ですが、少し贅沢なお買物には不向きです。アパレル系も激安かリサイクルなどなので、掘り出し物探しが好きな人には向いていますが、基本的には池袋などで済ませるのがおすすめ。エンターテイメント施設も、あまりありません。強いてあげるならば、商店街には人が集まるので、いろいろな人がおり、ときどきびっくりすることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】大山商店街には、飲食店がかなり豊富にあります。カフェ、ベーカリー、ラーメン、中華、丼もの、チェーン系から、お弁当、サンドイッチと苦労はしないと思います。よく探すと、コアな飲食店もあって面白いです。お値段も手ごろで、手を出しやすいと思います。
【大山駅に対する口コミ】日常的な食事には全く苦労しないと思いますが、大衆的なものが多く、少し贅沢なお食事ができる場所はあまり見かけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】商店街を抜けると、落ち着いた住宅街が広がっており、子育てはしやすいのではないかと思います。あまり多くはありませんが、交通公園などの、遊べる施設もあります。駅にはエレベーターやスロープが用意されており、配慮もあると思います。
【大山駅に対する口コミ】しいて言うならば、やはり駅の立て直しをして、全部きれいな施設にしてあげてほしいと思います。このエリアはほぼ豊島区なので、住宅街は少し緑が少なめです。自然の中で子供を遊ばせたい人は、あまり向いていないかもしれません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きな商店街があり物価も安く、美味しい食べ物屋さんもたくさんありました
駅前のため酔っぱらいなどが深夜騒いでいることがある
立地・治安・周辺環境 ★★
駅に近ければ人通りもあり夜遅くても安心です
自転車置き場に屋根がなく、サドルを外されるなどのイタズラもあった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間ゴミ出し、宅配ボックスが便利だった
ドアスコープを壊されたことがあり、セキュリティに不安
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚く、隣の音はほぼ聞こえませんでした
西向きで気密も高いせいか、結露がかなりした
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街も充実、池袋も近く困ることはない。
大きなスーパーやホームセンターがないので雑貨は100均だのみ
暮らし・防災・子育て ★★★
病院はたくさんあるので困ることはない。公園は少ない。
地域の交流はほぼないが、単身用なので当たり前かと
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内有数のアーケード街ハッピーロードにほぼ直結しており、日常の買い物は非常に便利です。雨の日でも傘を差さずに買い回りできるのは助かります。
駅舎はバリアフリー化の努力をしていますが、レイアウトが古いため、限界があります。障害のある方にはおすすめできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前交番が至近です。駅前に立地しているため、通勤通学路での不安はありません。
駅前でも終電が出た後は静かになるかと思っていましたが、そうでもないです。早朝まで営業しているお店もあり、池袋近辺から大山方面に歩いてくる経路でもあり、前の道路は一晩中、人が歩いています。マンション前で外国人女性が客引きをしていたこともありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
賃貸向けワンルームマンションとしては普通です。
商店街に買い物に来た人が、自転車等を敷地内に当たり前に止めています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
通風がよいためか、室内の湿度が低いです。冬場だと低すぎるくらいかも知れませんが、梅雨時は快適です。
声がよく通る方、大声で話される方の場合、隣室の会話が聞こえることがあります。また、商店街に面しているため、下層階だと外のざわめきが気になるかも知れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常的な買い物や食事には大変、便利です。
庶民的な街ですから、お高いものを買いたい場合は、よそに行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
古い住宅地ですから、町のクリニックは多数あります。少し歩けば日大付属病院があります。
木造家屋が密集している地域です。マンション自体の防災には不安を持っていませんが、震災時は町ごと燃えるかも知れません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】駅から直結でアーケードのある商店街があり、雨の日でも傘をささずに買い物ができます。スーパー、ドラッグストアなどが充実しているので買い物に困りません。電車は急行は止まらず普通のみですが、5~6分間隔で運行しており、池袋までも数駅なので通勤時間に混んでいても5分ほどで到着します。商店街の近くは夜でも明るく、人通りもあります。
【大山駅に対する口コミ】パチンコ店が多いこと、外国人が増えてきていることです。
2024年11月 メリット
交通利便性
池袋駅に近い。本数もそれなりに通っているので、都心へのアクセスはしやすい。
利便性ではないが、東武東上線の車両は汚すぎる。車両内を掃除するという概念がないみたい。
生活利便施設の充実
住む場所にもよると思うが、商店街やスーパなどが充実していて特に困ることはないと思う。
アパレル・雑貨などは弱いので、池袋にいくしかないと思う。
飲食店の充実
商店街の飲み屋や、飲食店などはとても充実している。
強いてあげるのならば、お弁当屋は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大山は道路がよく整備されていて、危ない道は少ないと思う。
大宮駅周辺は自転車が多いので、歩くときは注意が必要。いまだにモペットで爆走している外人もみかける。
治安
特に怖い思いしたことがないので、治安はいいほうだと思う。
強いてあげるのならば、いまだに商店街で自転車漕いでる人がいるので、安全のためやめてもらいたい。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいと思う。その気になれば池袋駅まで自転車でもいけるので、立地的にもいい。家賃も都心に近いわりに安い。
準急などが止まればもっと良くなると思う。
交通利便性
各駅停車だけですが、池袋まで5分の近さ。アーケードのある商店街側改札の出口から出れば、雨でも傘なしでお買い物ができます。
南北に改札があり、行き先によりどこから出るか、迷う方もいます。一部ホームと電車の隙間が広いところがあるので、注意が必要です。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山、遊座大山商店街と2つの商店街があり、いろいろなお店があります。大きな病院も近くに2つ少し離れたところに、もう一つあり、いざというとき安心です。
おしゃれなお店や、衣類や下着を買えるスーパーなどがない。
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店がある。チェーン店も多くあります。
美味しいお店が、なかなか定着せず、閉店してしまうこと。
暮らし・子育て環境の充実
病院が沢山あるので、子育て中安心できる。
図書館の場所が良くなく、また古いので、あまり活用できない。
治安
基本的には、人が多いので、怖いところは少ないと思います。
飲食店が多いので、夜は飲酒した方が沢山います。
コストパフォーマンス
交通手段が複数あるし、いざとなれば池袋まで歩ける。
23区なので仕方がないですが、板橋区の中でもこのあたりは、家賃が高い。
交通利便性
東武東上線大山駅は池袋から3つ目。10分以内で池袋まで行けますし、近くには川越街道、国道17号線もあり、アクセスは良いです。
商店街が充実した人気の駅なので大混雑します。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山商店街、遊座大山商店街と都内屈指の商店街があり充実しています。
家電量販店などの大型店は池袋まで行かないとないです。
飲食店の充実
商店街を中心に個人、チェーン問わず、飲食店は充実しています。
定食屋など、和食が食べられるお店がもっと増えてほしいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな病院も多く、公園も多いので子育て世代にはおすすめです。
幹線道路沿いに住む場合は、交通量の多さや騒音など、注意が必要です。
治安
駅から少し離れれば閑静な住宅街なので、治安は良いです。
駅周辺は、飲み屋街も多いので、夜には注意が必要です。
コストパフォーマンス
都内にしては家賃も安く、物価も安いのでコスパは良いです。
イオン系列やドンキホーテなどの激安の大型店ができればもっと良いかなと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。