セボン馬事公苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩9分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩17分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩22分 小田急小田原線/経堂駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都世田谷区桜3丁目25-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2000年9月
総戸数15戸
小学校区域区立桜小学校
中学校区域区立桜木中学校
専有面積90.21m² ~ 107.63m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社大日本土木
管理会社ナイスコミュニティー

セボン馬事公苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セボン馬事公苑は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セボン馬事公苑の売却ガイド

セボン馬事公苑は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセボン馬事公苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボン馬事公苑を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩9分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩9分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩14分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桜小学校
  • 中学校区: 区立桜木中学校

セボン馬事公苑に関するよくある質問

セボン馬事公苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボン馬事公苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボン馬事公苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセボン馬事公苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボン馬事公苑はどのような物件ですか?

セボン馬事公苑は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩9分。築2000年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボン馬事公苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上町駅に対する口コミ】6分に1本のペースで来るので、便利です。良いところに作られており、暮らしがしやすい。
【上町駅に対する口コミ】駅の周りがあまり栄えてないので、栄えたらいいと思う土地が高くて、住みづらいし、中々便利ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】コンビニが近くにあり、大きなスーパーもあるのでいい。治安は良く、区民全員がとても優しいです。
【上町駅に対する口コミ】文房具やスポーツ用品などのショッピングがない。少し、深夜に暴れてるバイクの音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】店が何店舗かあるが、そのお店がとても美味しい。
【上町駅に対する口コミ】お店の数がとても少なく、なかなか選べない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上町駅に対する口コミ】近くに幼稚園があり、小学校もあるから良い。
【上町駅に対する口コミ】なかなか、広い道がないから危ない子供が危険。
2024年06月 メリット
交通利便性
・大都市渋谷へ10分で出ることが出来る・準急まで止まるのでこれより神奈川よりの駅より利便性が高い・東京中心部から最初の急行通過待ち駅なので渋谷などから乗り換え無しで最速で帰宅可能
そこまで感じないが強いて言うなら急行が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
大都市渋谷へわずか10分で出ることが出来るのにとても静かで住むのにおすすめ地下鉄なので音も気にならない
強いて挙げれば東京にしては大きなショッピングモールや百均などがないことが気になるが、渋谷へ10分へ出られ、そこでなんでも手に入るのでそこまで気にならない
飲食店の充実
嵐にしやがれで紹介された美味しいケーキ屋がある一通りのジャンルの店は揃ってる
強いて挙げれば住宅街という側面が強いので店舗数はほかの東京の駅に比べて少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
次々に保育園ができてるこの少子化の中で近くの小学校が子供が多すぎてプレハブ校舎を増築し、学区まで変えるほどだ
公園が減少傾向だが、自転車圏内に駒沢公園や砧公園などがあるのでそちらも利用可
治安
歓楽街なし夜でもそれなりに人通りがある日本の平均レベルでは安全だろう
駅から少し離れると街灯が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
利便性などの観点から住みやすさは飛び抜けていいだろう世田谷というネームバリューを獲得する割には土地もとてつもなく高い訳では無い
土地は高いスーパーは車圏内には安いところもあるが、日常使いのスーパーが安い訳では無い
交通利便性
経堂駅は新宿まで急行12分各停でも20分も掛からない。
急行は夜だけなので朝昼は各停だけなので経堂駅に目的地にする場合各停に乗り換えの必要あり。
生活利便施設の充実
駅チカには大きなODAKYUUOXがあるので買い物はここで済ませる。
アパレル系が凄く少ないのでそうなる新宿にいく場合がある。
飲食店の充実
個人経営お店が多い、特に和食の「の水」鰻の「寿恵川」はおすすめ。
強いて上げればそこまで夜遅くまで開けてない。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい街。医療費も安いし、病院も充実しています。
強いて挙げれば、商店街に入ると細い道が沢山あり夜道怖いかもしれない。
治安
住宅街は治安よくて、メイン通り沿いに部屋を探せば女性の一人暮らしでも怖くないと思います。
駅周りの道がせまくて一方通行が多くて車での移動がちょっと怖かったです
コストパフォーマンス
都心に近くアクセスが良いのに、のんびりした雰囲気の街。家賃も都内と比べると安い方。
駅直結でなくお店のラインナップも成城コルティと比べると見劣りしてしまう。駅周辺のスーパーマーケットも何だか中途半端で没個性的。
交通利便性
新宿駅まで各駅停車で約22分で行けます。渋谷駅へは下北沢駅で待ち時間なしで、井の頭線急行に乗り換えれば30分くらいで行けます。車では、混雑がなければ首都高速、中央高速、高井戸インター―まで約15分、首都高速,東名高速、用賀インターまで約15分で行けます。
各駅停車しか止まらない、急行、特急等が停車しない駅です。経堂駅と成城学園駅が急行停車駅なので、両駅に挟まれた通勤通学の利便性は真空地帯です。
生活利便施設の充実
駅の北側に個人商店中心の商店街があり、買い物は便利です。付近を環状8号線が走っているので、車での交通アクセスは良いです。24時間対応の救急病院は小児科に限っていえば駅から車で15分くらいの世田谷通りに、小児科医療の水準では日本有数の国立成育医療センターがあります。内科、小児科、整形外科など開業医は豊富です。
安い食料が手に入るスーパーがオオゼキの1店舗しかありませんので,世田谷区の南の多摩川をはさんだ神奈川県より物価が高いです。ユニクロ、ダイソーなど衣料、雑貨の大型店舗が駅徒歩15分以内にはありません。救急病院は成人対象では駅から車で20分くらいの範囲では、世田谷中央病院か、井上病院しかありません。高度医療施設は国立医療センターがありますが、車で30分かかるので、遠いです。
飲食店の充実
駅周辺には、マクドナルド、ガスト、王将などのファストフード、洋食、和食の個人経営の飲食店が多く、外食には不自由しません。
家族で利用できるファミレスが駅前にはなくて、徒歩20分くらいかけて、環状8号線沿いの神戸屋レストラン、デニーズに行かなくてはいけません。又、いわゆる有名レストランは駅周辺5km範囲にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分以内に区立1ケ所の他、私立が2ケ所、合計3ケ所あります。小学校は駅徒歩15分以内に、区立が笹原小学校含め3校あります。中学は、区立、希望が丘中学、桜ケ丘中学の2校あります。高校は駅徒歩10分で、都立千歳ケ丘高校と、駅徒歩15分で、私立女子の恵泉学園中高があります。
環状8号線が近くにあるので、車の排気ガスや騒音の問題があり、駅徒歩30分地点に、東京都の、ごみ焼却場もあり、環境面という点では難点があります。又、駅周辺には公園がなく、徒歩40分地点に芦花公園があるくらいです。
治安
治安面は駅前に交番はあります。基本的には住宅街なので、治安は良いです。又、成城警察署、セコムの営業所が駅徒歩15分地点にあり、緊急時の対応も比較的安心です。
特にありませんが、駅周辺の道路が狭く緊急車両の通行が難しいです。
コストパフォーマンス
物価の高さを無視すれば教育環境のコスパは良いです。文科省の小学校学力偏差値は東京都では港区より上位の6位に位置し、公立小学校から私立中学進学率は30%以上で、都内23区内で、6位に位置し教育熱心な世帯が多いです。私立の中高進学校である筑波大付属駒場、駒場東邦、麻布、桜蔭などが通学可能圏内に入ります。教育環境重視の世帯には良い環境です。
住宅街ですので、駅徒歩15分以内に家族向けのマンションが多いです。駅から徒歩5分くらいの住宅地の公示地価は令和4年時点で、坪200万円前後で、23区内でも上位に位置します。マンションのワンルーム家賃は約7万円、2DKで12万円位です。近隣の中野区、杉並区より高めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。