セボン北烏山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/久我山駅 徒歩18分 京王線/千歳烏山駅 徒歩22分 京王線/千歳烏山駅 バス10分
所在地(住所)東京都世田谷区北烏山7丁目22-14
構造鉄骨造
階建て2階建
築年月2004年4月
総戸数25戸
小学校区域区立給田小学校
中学校区域区立烏山中学校
専有面積76.30m² ~ 81.28m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社三友建設
管理会社三菱地所コミュニティ

セボン北烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セボン北烏山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セボン北烏山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セボン北烏山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セボン北烏山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セボン北烏山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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セボン北烏山の売却ガイド

セボン北烏山は東京都世田谷区に位置する鉄骨造のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数25戸、2階建の建物です。

最寄り駅は久我山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセボン北烏山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボン北烏山を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久我山駅まで徒歩18分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩18分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立給田小学校
  • 中学校区: 区立烏山中学校

セボン北烏山に関するよくある質問

セボン北烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボン北烏山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボン北烏山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセボン北烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボン北烏山はどのような物件ですか?

セボン北烏山は東京都世田谷区に位置する鉄骨造です。久我山駅徒歩18分。築2004年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボン北烏山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久我山駅に対する口コミ】電車がそこまで大混雑することはない。昔ながらの商店街で、地元密着な雰囲気。近所に学校が多いので子供がたくさんいます。駅構内に本屋があるのは便利。大きなスーパーも線路を挟んで両側にひとつずつあります。神田川がすぐそばを流れているので自然が多く気持ちの良い遊歩道があります。
【久我山駅に対する口コミ】小さな駅なので、飲食店は多くありません。ファーストフード店やファミリーレストランもたくさんはないので、外食には不便。飲食店だけでなく駅の周りにお店がたくさんあるわけでなく、あくまで地元の人が利用する駅という感じです。
2025年12月 メリット
交通利便性
急行駅なので、利用しやすいです。他の路線に比べると空いていて、車内の治安も良いです。
通勤時間中は急行が止まらないのがネックですが、本数が多いのはありがたいです。
生活利便施設の充実
駅の両側にスーパーがあるのは便利です。100均もあります。
それなりの住宅街にしては、お店数もクオリティも今ひとつ。スーパーの質(生鮮品の質)もあがってほしいです。
飲食店の充実
近年、おしゃれで美味しいお店も増えてきました。
気の利いた飲食店やカフェが増えてくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
こじんまりとした駅ですが、北口にはエスカレーターがあるのが良いです。
駅の手前の急な坂(ドラッグストア前)は、路面が凍ると危ないです。緑地や居心地があるといいです。
治安
酔っ払いや変な人がいないので治安は良いです。
駅から離れると住宅地なので夜は人通りが少なく暗いですが、怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
家賃相場は高めだと思いますが、住みやすいエリアだと思います。
比較的家賃は高めだと思います。単身マンションも少ないです。
交通利便性
快速が止まり、渋谷まで20分ととても便利。明大前での乗り換えで新宿も出やすい。小さな駅なのでたくさん歩く事はない。
タクシーが捕まりにくい印象がありました。環八外なので、時間帯によっては合流地点の渋滞がすごいです。仕事柄空港をよく利用していますがやはり遠いですね。
生活利便施設の充実
駅を中心にこじんまりとした街。普段の生活には困らない。
比較的新しい街なので、下町のような安い八百屋さんや魚屋さんはない。また大きな商業施設もないのでショッピングの楽しみはない。
飲食店の充実
チェーン店がたくさんあるので何を食べるか迷わない。
個人経営の居酒屋がとても少ない。カフェやベーカリーも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。井の頭公園までは歩いて行けるし、児童館もある。國學院、西校があるからか教育熱心な親御さんが多い。
待機児童はいまだに解消されない。幼稚園も人気の所はプレに入らなければ入園は厳しい。プレに入れるために前日から徹夜で並んでいる。交通量が多く、子供を1人で歩かせるのは少し怖い。
治安
静かな街で治安は良い。駅も綺麗で、たむろしている人はほとんどいない。
強いて言うなら街灯を増やしても良いかも。
コストパフォーマンス
3LDK戸建てで20万前後です。交通の利便性を考えるとコスパは良い。
坂の多い街なので、歳をとったときに辛いかもしれません。駅付近が1番低い土地なので、大雨で水没していました。
交通利便性
特急電車が止まる線路反対側に行くのに地下通路がある
強いてあげれば線路全体に屋根が欲しい、一部ホームが狭いところがある
生活利便施設の充実
駅周りに商店街があり飲食店やコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な買い物なども便利
強いてあげれば駅周りの道路が狭く車が通りにくい
飲食店の充実
ラーメン、焼肉、中華、レストラン、居酒屋など食事に困らない
強いてあげればイタリアンのお店が欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがある、駅から数符歩いたところに小さい公園がある、広場があり休日にイベントを行っていることが有る
強いてあげればエレベーターがあると旅行行くときや高齢などにも良いと思う
治安
駅から少し歩いた人での多い交差点の角ところに交番がある
駅前の商店街野道路脇に多くの自転車が止まっている
コストパフォーマンス
世田谷区の中でも家賃はそこまで高くなく商店街もあって一人暮らしでもファミリー世帯にも便利だと思う
自転車や車だと踏み切りに引っかかると中々進めないことがある

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。