セボン久我山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩4分 京王井の頭線/久我山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区久我山4丁目30-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2000年2月
総戸数6戸
小学校区域松庵小学校
中学校区域西宮中学校
専有面積100.79m² ~ 105.77m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社矢島建設
管理会社日本ハウズイング

セボン久我山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セボン久我山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セボン久我山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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セボン久我山の売却ガイド

セボン久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数6戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は三鷹台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセボン久我山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボン久我山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹台駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/三鷹台駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線/久我山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 松庵小学校
  • 中学校区: 西宮中学校

セボン久我山に関するよくある質問

セボン久我山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボン久我山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボン久我山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセボン久我山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボン久我山はどのような物件ですか?

セボン久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹台駅徒歩4分。築2000年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボン久我山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】吉祥寺まで2駅の便利さ。静かな住宅街、各停のみのため駅は混み過ぎることもなく、安心して利用できる。落ち着いた暮らし、住居地を求めるとすれば5。
【三鷹台駅に対する口コミ】坂下にある駅のため、駅までのアップダウンが場合によっては使いにくい。利便性で考え、この駅のみで生活ができるかと考えると3。若くて動けるうちはいいが、妊婦や老人にとっては暮らしにくいのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【三鷹台駅に対する口コミ】繁華な駅にならないので、落ち着いた雰囲気で安心できる。最低限のコンビニや飲食店、ドラッグストアやATM、クリニックモールはあるのでどうしても困ることは無い。閑静な住宅街で歓楽街ではないので、そういった意味で治安は良い。
【三鷹台駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の駅のため、スーパー以外の買い物は2駅先の吉祥寺となる。個人的には落ち着いた雰囲気を守ってほしいので、デメリットはメリットでもある。メリット半面、人目があまりないため、怖いニュースを見たこともあるし、アルソックやセコムに入っている一軒家、アパートが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【三鷹台駅に対する口コミ】夜も酔っ払いなどをあまり見かけず静かで良い。
【三鷹台駅に対する口コミ】コーヒーチェーン店が1店舗くらいはあってもよい。電車遅延や待ち合わせ、仕事の合間に時間を過ごすための場所がほぼ無い。
暮らし・防災・子育て ★★
【三鷹台駅に対する口コミ】隣駅が井の頭公園のため、広い公園にはいつでも行ける。
【三鷹台駅に対する口コミ】井の頭公園以外に小さい公園はあまり見かけない。小さい子供がいるイメージがあまりない駅。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹台駅に対する口コミ】吉祥寺駅まで5分までの閑静な住宅地。京王井の頭線、京王線で渋谷駅、新宿駅まで20分と都市部のアクセスも良い。駅前に大きな医療施設があり、1階にマツモトキヨシ、その上が病院となっている。駅の南側に商店街がある。
【三鷹台駅に対する口コミ】駅の北側には坂があり、飲食店はほとんどない。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行が停まるので吉祥寺・渋谷へのアクセスが良い。駅近くにすぎ丸というミニバスの停留所があるので、100円で西荻窪駅まで行くこともできて便利。
駅周辺の道は狭いのでタクシーを拾うのは困難かも。大雨が降った夜は数十分待っても拾えないこともあった。
生活利便施設の充実
駅周辺にファミレス・カフェ・パン屋・本屋・スーパー・ドラッグストア・病院が揃っているのが便利。駅の目の前を流れている神田川沿いに公園もあるので、子連れのお出かけに向いている。
駅の踏切を境に北側と南側でスーパー・ドラッグストア・飲食店が点在しているので、一見便利なようだが使い勝手が悪い。北側・南側どちらに住むかで毎日の生活が便利・不便になると思う。急行が停まるので踏切待ちの人でごった返す。子供乗せの自転車なども多く、すれ違う時に危険を感じる事が多い。坂が多い街。
飲食店の充実
ガスト・日高屋・ドトール・モスバーガー・ルパなど、チェーン店が充実してる。個人経営の飲食店・特に飲み屋が多い印象。
飲み屋が多く、昼間に家族で入れる店がほとんどない。あっても店内のスペースが狭かったり、エレベーターがない所もあるのでベビーカー利用は厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に幼稚園・保育園・緑の多い公園も多数あるので子育てには良い環境。駅は北口・南口にそれぞれエレベーターがあり、ベビーカー利用でも特に問題はない。駅構内には多機能トイレあり。
駅直結でガストがあるが、エレベーターが停まらない階に入口がある為、ベビーカー利用の際は階段で運ぶ必要がある。ファミレスなのに何故?エレベーターの構造を変える必要があると思う。
治安
夜遅くに住宅街を歩いていても怖い思いをしたことはない。駅周辺に酔っ払いがいるのもあまり見かけないので、治安は悪くはないと思う。
駅周辺を過ぎると住宅街が広がっており、人気が少ないので徒歩だと少し不安。狭い道が多い中、朝~夕方にかけて車がかなり頻繁に通るので子供を連れて歩く時ヒヤッとする事が多い。
コストパフォーマンス
子供がいると周辺近くに幼稚園・学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じる。その分家賃はかなり高い。戸建てが多いので賃貸を探すのが大変。
長く住むと決めたら戸建ての購入が向いていそうなエリア。駅周辺に分譲マンションはあまりない印象。賃貸は3LDK以上のファミリー向けの物件を探すのはかなり困難。
交通利便性
各駅停車しか停まらない。駅前商店街が新しい。
駅は新しいが、閑散としている。のんびり行くしかない。
生活利便施設の充実
駅前にOdakyuOXがある。新しい商店街は、まばらだ。
裏山のような風情の学校裏や神田川。ジャングルのようだ。
飲食店の充実
高級パン屋やラーメン屋や居酒屋。その日楽しむのに良い。
日常である。強いて挙げれば気の利いた食事もしたい。
暮らし・子育て環境の充実
立教がある。風情のある校舎がいい感じである。
立教に通うのでもなければ、メリットを感じないだろう。
治安
良い。統制がとれている。集団下校の風情。
夜は暗い。治安が良いということもあるが、寂しい。
コストパフォーマンス
住みやすい。商店街がすぐ近くにあるのが良い。
物価が高いこともある。気をつければ住みやすい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。