セボンヴァンヴェール成城の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区成城2丁目31-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2001年6月
総戸数9戸
小学校区域明正小学校
中学校区域砧中学校
専有面積89.85m² ~ 96.89m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社東急建設
管理会社ナイスコミュニティー

セボンヴァンヴェール成城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セボンヴァンヴェール成城は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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セボンヴァンヴェール成城の売却ガイド

セボンヴァンヴェール成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数9戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセボンヴァンヴェール成城の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボンヴァンヴェール成城を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 砧中学校

セボンヴァンヴェール成城に関するよくある質問

セボンヴァンヴェール成城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボンヴァンヴェール成城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボンヴァンヴェール成城の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセボンヴァンヴェール成城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボンヴァンヴェール成城はどのような物件ですか?

セボンヴァンヴェール成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩5分。築2001年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボンヴァンヴェール成城には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】新宿まで一本で行けるアクセスの良さ。バスは二子玉川駅まで行ける路線が通っているため、田園都市線にも乗りやすいです。学生街で活気があり、駅ビルのテナントショップも成城らしくセンスのあるお店ばかりです。清潔で警察もよくパトロールしているため、治安は良い方だと思います。
【成城学園前駅に対する口コミ】急行など、普通列車以外はとにかく混んでいる印象があります。高級住宅街のため、物価は高いので、スーパーでは値段を注意する必要があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】お金持ちの方が住んでいる地域なのて、治安がとても良いです。学生さんの利用が特に多く、酔っ払いなどはほとんど見たことがありません。駅出てすぐに商業施設があり、カフェやミスドなどもあるのでランチやお茶の利用にはとても良いと思います。
【成城学園前駅に対する口コミ】場所柄もありますが、基本的に安い施設があまりないところがデメリットです。また、お手洗いがそこまで綺麗でないのが気になりますが、とても汚いってわけではないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
小田急の急行停車駅で利便。千代田線への直通運転の始発があり、座って出勤できるのもメリット。
都心からの絶対距離はあるのでタクシー代はそれなりにかかる。
生活利便施設の充実
成城石井や小田急オーエックスなどのスーパー、駅ビルには一通りの店も揃っている。ケーキやパンの店も充実。
スーパーの価格帯はやはり高め。八百屋魚屋といった商店もほとんどない。
飲食店の充実
駅ビルと周辺に揃っている。夜の飲食店もそれなりに。
学園前だが学生向けの店舗はごく少ない。地元民にはそのほうがいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
成城学園を始め学校多し。塾も多数あり。レベルは不詳。
マンションが少なく、若年層の夫婦世帯があまりいないので子育て環境は充実しているとは言えない。
治安
落ち着いた街で、住人に怪しい人は少ない印象。
夜は人通りが少なくなるのでひったくりなどは少々気になるかも。
コストパフォーマンス
成城に価値を見出す人にはそれなり。好きな人向け。
戸建てマンションとも都心からの距離からすると、割高。
交通利便性
急行が止まるタクシー乗り場があり、終電でも捕まりやすいバスの本数が多く各方面へ出やすい交通の便が良いロマンスカーが止まる都心部へのアクセスが良い
強いてあげればロマンスカーは止まるのに、快速急行が止まらない
生活利便施設の充実
病院、学校が多い駅ビルがあるため雨に濡れずに飲食店や本屋など利用が可能世田谷区の出張所があるため公的書類のやり取りの利便性が高い
強いてあげれば、物価が高い学生が多く利用する街なのに、雑貨屋は少なく、アパレルの振り幅も狭く、ターゲット年齢層が高い
飲食店の充実
駅ビルがあるカフェ、ファーストフード店舗が多い
レストランの振り幅が狭く、物価が高い店舗の閉店時間が早く、夜営業している飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
病院、学校、世田谷区の出張所がある駅ビルにはエレベーターやエスカレーターなどがある道も広いためベビーカー、車椅子の人もゆったりと進むことができる
公園が少なく、子どもらが遊べる場所がない交通量が多いため、バスや車が多い
治安
高級住宅街のため、治安はとても良い駅前に交番がある
飲食店が早く閉まるため、酔っ払いもあまりいないパチンコ屋が駅前にある
コストパフォーマンス
100均一があり、スーパーもいくつかあり安い物価を選ぶことはできるファーストフード店舗がある
土地の値段はとても高い高級スーパー、ケーキ屋、ベーカリーがある

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。