セボンレフィナード桜新町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区新町2丁目28-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2003年7月
総戸数16戸
小学校区域深沢小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積74.63m² ~ 90.26m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社片山組
管理会社朝日管理

セボンレフィナード桜新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セボンレフィナード桜新町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セボンレフィナード桜新町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セボンレフィナード桜新町の売却ガイド

セボンレフィナード桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数16戸、3階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセボンレフィナード桜新町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボンレフィナード桜新町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 深沢小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

セボンレフィナード桜新町に関するよくある質問

セボンレフィナード桜新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボンレフィナード桜新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボンレフィナード桜新町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセボンレフィナード桜新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボンレフィナード桜新町はどのような物件ですか?

セボンレフィナード桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩7分。築2003年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボンレフィナード桜新町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅付近にスーパーが約5個あること。 チェーン飲食店はマクドナルド、ケンタッキー、すき家、ミスタードーナツ、スターバックス。 惣菜家にちよだ寿司、とんかつさぼてん。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 朝8時台の渋谷行きは大混雑、18時台の渋谷からの下りも大混雑。昼の時間帯はそうでもない。 急行電車は止まりませんが、待ち合わせで停車してくれてるので、電車に乗れるラッキー率は高い。 ・坂道は付近には、緩い坂道はあるが、自転車でも苦にならない程度。治安の良さは素晴らしいの一言。 ・商店街に豆腐屋があり、そこのおぼろ豆腐は地域一番! ・美味しいワイン屋、日本酒屋、チーズ屋、生ハム屋、ケーキ屋がある。そしてそれはワールドクラスである。 駅から246通りに行くまでには派出所があり、夜でも酔っ払いはいないです。
【桜新町駅に対する口コミ】・急行電車は止まりません。 ・魚屋さんがない。 ・駅への駐輪場が住んでる地域により、遠く感じる。 ・美味しいイタリアンレストランがない。 ・大きな公園が近くにない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフの旗艦店が徒歩圏内にあり、近くにピーコックやココカラファインがあるので充実しています。
唯一100円均一がないので、用賀か二子玉川へ行きます。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩圏内ですが、静かな立地で落ち着いた暮らしが望めそうです。 テラスハウスのため、子どもがいても足音などを気にせずに過ごせるメリットがあります。
同敷地内に建っている別棟との距離がかなり近く、屋上テラスも別の部屋から丸見えでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりも分かり易く、徒歩でも問題ない距離です。 駅回りにはスーパーや飲食店も多く、商店街もあり便利です。 春は桜がきれいです。
しいて言えば、年に2回近くで大きなお祭りがあるため、その際の通行には困るかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスセキュリティもしっかりしています。 内見の際に外装工事をしていたので、おそらくきれいになっているのでは…
建物同士の距離が近く、閉塞感を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
テラスハウスのため、階下・階上の足音などの騒音をきにせず生活できます。
生活導線を取りにくい間取りだと感じました。テラスハウスで階上階下に分かれているため、どうしても狭く感じてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・飲食店・商店街も徒歩圏内です。
ドラッグストアや薬局は閉店が19時台のところも多く、比較的早い時間に閉店するお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や保育園も多く、子どもが遊べる公園や図書館・児童館も近くにあり、子育てしやすい環境です。 年に2回大きなお祭りがありにぎわいます。
夜は大通りから一歩入るととても静かで人通りも少なくなるので防犯ブザーを持たせるなど防犯対策は必要です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、中学校からも近い。歩道橋を渡ると緑道がありお散歩には良いと思います。春には桜がとてもキレイです。
246が近いので騒音と空気は気になります。
2024年01月 メリット
交通利便性
渋谷駅や二子玉川駅に一本で行けるので、ショッピングに最適な駅です。
急行電車が停まらないので、各駅を待たなければいけないのが、不便。
生活利便施設の充実
病院は数多くあり、安心感を持って生活ができる。
本屋が無くなってしまい、服を買う場所も無いので、別の駅に移動する必要がある。
飲食店の充実
スーパーやチェーンのカフェがあり、生活するにおいては問題はない。
パン屋が駅から離れているので、スーパーでしかパンを買えない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公園や児童館、学校もあるので、良い。
幼稚園が少ないように感じる。駅のエレベーターが、一般の方も使っていて、いつも行列。
治安
街灯が多くあり、夜遅い帰りでも安心して道を歩ける。
学生が集団でいることがあるので、たまに治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
家賃や土地は高いが、それ相応の恩恵を受けているので問題ない。
家賃が高いので、1人暮らしには不向きの駅。
交通利便性
複数路線利用はできませんが、電車が止まってしまっても、下車すれば渋谷まで行けるバスが出ています。
地下にある駅なので暗く景観が悪いところ。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店、病院、カフェ全て揃っています。
100円ショップとインテリアショップがないところ。
飲食店の充実
多すぎず少なすぎずの店舗数なので店選びに困ることはありません。
テイクアウト専門のカフェもあるので訪問する前に注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
保育園学校公園すべて多いと思います。おでかけひろばもあります。
幼稚園が少ないため、保育園に行く人がほとんどです。
治安
夜も人通りが多く治安が悪いと思ったことはありません。
駅前は飲食店があるので、夜になると屋外はゴミが目立つことがあります。
コストパフォーマンス
23区の中では比較的家賃相場が安い方なのでは?とおもいます。
2駅で神奈川県に行けるのですが、そっちに行くと圧倒的に家賃相場や物価が安いです

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。