セブンハウス目白の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区下落合3丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2011年3月
総戸数7戸
小学校区域新宿区立落合第四小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積70.45m² ~ 122.72m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社リゾナント
施工会社渡邊建設
管理会社セイビ

セブンハウス目白を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セブンハウス目白のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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セブンハウス目白の売却ガイド

セブンハウス目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数7戸、3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセブンハウス目白の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンハウス目白を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩8分
  • JR山手線/目白駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

セブンハウス目白に関するよくある質問

セブンハウス目白の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンハウス目白には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンハウス目白の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセブンハウス目白の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンハウス目白はどのような物件ですか?

セブンハウス目白は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩8分。築2011年、総戸数7戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンハウス目白には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山手線の目白駅から徒歩10分圏内と近く池袋まで1駅です。 目白通りにも近く学習院大学があり静かな環境です。
駅前の近くにオシャレなカフェは有りますが、普通のお店はあまり有りません。 買い物は池袋まで歩いても行けるので、問題有りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りはマンションや一戸建て住宅が多く静かな環境です。駅を挟んで学習院大学と反対側になりますので昼間でも静かな場所です。
夜は街灯が有るだけで、少し暗く感じます。またこの周辺から近くに外国人(アジア系)が多く住む場所がありますので、気になる方もいると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はデザイナーズマンションのようなオシャレな外観で、この外観を見て住む方もいます。 各階間取りが違うのも魅力の一つです。 全戸メゾネットタイプです。
エントランスはデザイン性を優先しているため、使い勝手(大きな家具や電化製品の搬入)はあまり良く有りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋に特徴があり、1階が駐車場、2階にバス、トイレ、洋室、3階がリビング、ダイニングで屋上も使えます。 楽しい作りになっています。
メゾネットタイプのため、階段で各階を行き来する必要が有りますので、好き嫌いが分かれます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーはピーコックが近くに有ります。 食事は目白通り沿いにアジアンレストラン、フレンチ、イタリアン等のオシャレなレストランが多くあります。 お勧めはアジアンレストランのエベレストです。
ファミレスがガストの一軒だけで、夜遅く気軽に食事出来る場所が少なく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校も徒歩圏内に有り、小児科、内科、歯科医院そして総合病院の目白病院も近く問題有りません。
徒歩圏内に新宿や、コリアンタウンの新大久保があり教育環境が良いか悪いかは個人の考えによるところが多いと思いますが、子育て家族も近くのマンションに多くいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】改札が一つしかないのでわかりやすいです。エスカレーターやエレベーターもちゃんとあります。トイレもいつも綺麗です!入口では催事もやっており、期間限定の珍しい食べ物なども売っているので、日々の利用でも楽しめます。
【目白駅に対する口コミ】山手線しか通っていないので、利便性は低いです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR山手線目白駅に歩いて10分かからない距離です。
住宅街にありますが夜は人通りが少なくなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で静かな場所で良いところです。
少し賑やかなところがいいという方には静か過ぎます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は8年という事でまだ新しくて綺麗です。
10年を迎えると部分的に修繕も必要になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一階部分が駐車場とホビールームを備えています。
マンションが全戸メゾネットタイプになっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目白の森からスーパーや学校へも歩いて行けます。
強いて言えばマンション周辺は住宅地です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校に歩いて行け、近くに病院もあります。
強いて言うなら近隣の住居が古いところがあります。
2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
目白駅まで徒歩で8分で行くことができます。
少しだけ歩かなければならないので雨の日は大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街なので、静かに暮らすことが出来ます。
夜は静かで人通りが少ないので、注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイン性が高い、きれいな見た目になっています。
セキュリティがもう少ししっかりしていると安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新しい設備が入っているので便利に感じます。
新しい設備なので、最初は戸惑うかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の近くには買い物が出来る場所があります。
大きな店舗がないので、少し不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政サービスは充実しているので安心です。
学校までは距離があるので、子育ては難しいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
駅を出てすぐにバスがあり練馬行と池袋行、新宿駅西口行が通っています!!
強いて言えば山手線しか通ってないのが少し気になるかなと思います。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐとなりにスタバがあり少し歩くとサンマルクカフェもあるので少し時間を潰したい時に便利です。
強いて言えばマックがないのが少し不便だなと思います。
飲食店の充実
スタバ、サンマルクカフェ、ケンタッキーなど有名なのはもちろん個人経営の美味しいお店がたくさんありとても充実してます!
マックがなくなってしまったので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
大きい安いスーパーがありとても便利です!!
大きい公演が近くにないので少し不便です。
治安
とても治安がよく安心して生活できてとてもいいです!
夜遅くに大通りから少し入った小さい道歩く時にとても暗いので怖いです。
コストパフォーマンス
とても治安がよく住みやすいです!また場所によりますが安いところもあります。
強いてあげれば少し高めの場所もあるところが気になる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。