セジョリ高円寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩9分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南2丁目35-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年2月
総戸数28戸
小学校区域杉並第八小学校
中学校区域高南中学校
専有面積20.09m² ~ 52.41m²
間取り1DK ~ 2K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大松アセットマネジメント
施工会社松下産業
管理会社大松アセットマネジメント

セジョリ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セジョリ高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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セジョリ高円寺の売却ガイド

セジョリ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ高円寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ高円寺を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第八小学校
  • 中学校区: 高南中学校

セジョリ高円寺に関するよくある質問

セジョリ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセジョリ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ高円寺はどのような物件ですか?

セジョリ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩5分。築2007年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】サブカルチャーと古着の街として知られる駅で駅を降りるとすぐに商店街やアーケードなど、小型の店舗が雑多に並び独特の雰囲気があります。スーパーなどは小さめですが何店舗があるため日用品などには困りませんし、雑貨や古着、喫茶店などそういったものが好きな人にはたまりません。また中央線のため中野を始め、吉祥寺や新宿へのアクセスが容易なのも嬉しいです。
【高円寺駅に対する口コミ】街が雑多な作りのため、とにかく駅前などは道が狭く休日や昼時などは人が多く場所によっては車通行や自転車での通行も難しいです。また大型の店舗がほぼないため、まとめて買い物をする際は中野などに行く必要があります。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅前には長い商店街もあり、その中にはスーパーもあるので生活していく上では全く問題がないと思います。駅の近くには昔懐かしい感じのゲームセンターがあり、暇つぶしにはもってこいです。古着屋もたくさん点在します。
【高円寺駅に対する口コミ】人によるかもしれませんが、阿波踊りの時は少し人が多すぎます。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が利用できるので、新宿まで10分ほどで着きます。
本数が多いものの、日中も車内は混雑しています。
生活利便施設の充実
商店街やスーパー、西友もあるので色々な場所で買い物ができます。
商店街は活気があり、本屋や古着屋などじっくりと買い物を楽しめます。
飲食店の充実
飲み屋やカフェなど、個性的なお店もありますがチェーン店も目立ちます。
飲食店の数は多いし、リーズナブルなお店もいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると住宅街が広がっていて、公園もあります。
子供の数はそれほど多くはありませんが、小中学校は通いやすい場所にあります。
治安
商店街は明るいし、人通りもあって歩きやすいです。
狭い路地はさみしい感じがしますが、広い道路は整備されていて安心感があります。
コストパフォーマンス
利便性が良くコスパの良いスーパーもあって、都心よりも暮らしやすいです。
駅から離れた場所では、家賃帯が下がるのでコスパの良い物件が見つかります。
交通利便性
新宿からも近く10分以内で着けるので便利
休日や祝日は快速が停車しないので、そのタイミングで乗り換えなどが必要になる際は不便を感じる
生活利便施設の充実
駅周りにいくつも商店街があり個人店が多いので利便性が高い。古着店や雑貨店など高円寺ならではの雰囲気で買い物を楽しめるお店も多い
昔から古着屋が多い街なので、個性的な店舗が多いのでそういった雰囲気が好みでない場合はデメリットに感じそう
飲食店の充実
個人が経営している飲食店が多く、リーズナブルな店からトレンドの店、古くから続いている店まで幅広い飲食店が充実している
強いてあげるとすると駅に立ち食い蕎麦屋がないので駅でさっと食事を取りたい時に利用できる店がない
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにスーパーもあるし、マンションやアパートなど居住向けの賃貸物件も多い
駅周りの道はガタガタしていてちょっとした段差が多いのでそのあたりが整備されるともっと良いと思う
治安
駅周りに商店が多いからか人通りも多く人目が多いからか治安は悪くないと感じる
駅のロータリーの広場のところには色んな人がたむろしていたり、治安に影響しているわけではないがストリートミュージシャンが大きな音で演奏をしているのでその音量がある程度大きすぎないように決まっているともっと良いと思う
コストパフォーマンス
交通の利便性の割に家賃がお得な物件もあるし、飲食店なども充実しており物価も高くないのでコストパフォーマンスに優れているように感じる
駅から、商店街に行くまでの間に雨が降っていても濡れずに移動ができるともっと良くなると思う
交通利便性
総武線と中央線が乗り入れている。新宿まで1本で行ける。
距離があるため、繁華街(新宿)に出るまでに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅横に東急ストアがあるので、食料品はそこ一つで足りる。病院も多い。
専門店(本屋、アパレル、雑貨)は駅周辺にはなく、少し歩く必要がある。
飲食店の充実
チェーンの飲食店、ラーメン屋など、充実しており、選択肢は多い。価格もリーズナブル。
特に無い。強いて挙げるなら、チェーン店系の飲食店が目立つ。ひとつでもとがった店があれば、なお良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少しだけ離れているが、子育てプラザがある。歳に応じたエリア(赤ちゃんエリア、0~6歳児エリア)が設けられていて、乳幼児に良い環境が用意されている。
公園はあまりない。駅前だと歩道もそれほど広くないエリアが多く見受けられる。
治安
駅前は賑やかなので街灯も多くて安心できる。駅周辺はきれい。
あまり良くない。駅から少し外れるとタバコをポイ捨てするような利用者もいる。道にゴミが落ちていることもある。
コストパフォーマンス
都心に比べると家賃は安いと思う。電車一本で新宿に行けることを考えると、利便性も悪くない。
電車がもう少し乗り入れてくれて、交通の便が良くなればより快適な街になる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。