セジョリ西早稲田2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/早稲田駅 徒歩3分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田1丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年9月
総戸数20戸
小学校区域新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積25.89m² ~ 31.75m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社JRD
施工会社第一ヒューテック
管理会社Jコミュニティ

セジョリ西早稲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

セジョリ西早稲田2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セジョリ西早稲田2の売却ガイド

セジョリ西早稲田2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ西早稲田2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ西早稲田2を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸塚第一小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

セジョリ西早稲田2に関するよくある質問

セジョリ西早稲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ西早稲田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ西早稲田2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセジョリ西早稲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ西早稲田2はどのような物件ですか?

セジョリ西早稲田2は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩3分。築2020年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ西早稲田2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が浅いため全体的に綺麗。風呂にTVが備え付いていたり便利な点が多い。
全体的に音が響く。とくに上下階からの音が聞こえることがしばしばある。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
早稲田大学の周辺にいる、立地がいいし駅に近い。
近所は夜になると、酔っぱらい学生が多いため、うるさいです
2025年11月 メリット
交通利便性
早稲田駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が多くある
学生が多いので時間帯によってはとても混雑する
交通利便性
早稲田大学の学生街のため格安で美味しい料理が食べられるお店が駅の周りに多くある。
強いてあげれば、早稲田の学生の授業が終わる時間帯だと非常に駅を利用する人数が多く煩わしい。
生活利便施設の充実
学生街のため非常に充実している。困ったことはない。
早稲田生の学割が適用されることが多く、早稲田生でなければデメリットを感じるかも。
飲食店の充実
上記の通り、充実している。値段も非常にリーズナブル。
学生に囲まれて食事をするので、それを気にしてしまうとデメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
充実していると思う。将来早稲田大学という有名大学に子供を進学させるモチベーションが上がる。
人が多いので、もしお子様が人混みが苦手だった場合はデメリットになりうる。
治安
治安は良い方かと思います。高田馬場に比べ飲み屋が少ないので、泥酔している大学生は少なめ。
飲み屋は少ないにしても、夜は泥酔している大学生がいる可能性はある。
コストパフォーマンス
コスパは良い。学生街のため苦学生にもリーズナブルな値段設定。
早稲田生にだけ適用される値段設定もあるためそこは注意。
交通利便性
駅のホームと改札が同じ階で階段の上り下りが少ない。
中野方面と西船橋方面の行き来が改札外の連絡通路でしかできず、しかも階段のみで不便。
生活利便施設の充実
本屋さんが駅からすぐのところにあり便利。
学校が多いため、買い物のお店は少なくなっている。
飲食店の充実
学校が多いため、安いチェーン店や温かみのある店が多い。
学生街のため、きれいな感じのお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがある。近くに戸山公園がある。
駅のエレベーターが少なくまた、場所が不便。
治安
夜にうるさいとかはなく、安全。街灯も多い。
学生街のため綺麗さはあまりない。治安は普通くらい。
コストパフォーマンス
都内にしては、家賃は安い方だと思われる。
学生街のためやや騒がしく静かなのがいい人は少し苦手かもしれない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。