セジョリ板橋坂下2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩4分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区坂下2丁目14-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年5月
総戸数50戸
小学校区域板橋区立志村第六小学校
中学校区域板橋区立志村第三中学校
専有面積25.81m² ~ 55.72m²
間取り1DK ~ 1SLDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JRD
施工会社内野建設
管理会社Jコミュニティ

セジョリ板橋坂下2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セジョリ板橋坂下2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セジョリ板橋坂下2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セジョリ板橋坂下2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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セジョリ板橋坂下2の売却ガイド

セジョリ板橋坂下2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ板橋坂下2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ板橋坂下2を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩4分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第六小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第三中学校

セジョリ板橋坂下2に関するよくある質問

セジョリ板橋坂下2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ板橋坂下2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ板橋坂下2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセジョリ板橋坂下2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ板橋坂下2はどのような物件ですか?

セジョリ板橋坂下2は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩4分。築2021年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ板橋坂下2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅前の店舗は少々寂しいですが、ダイエーのある隣駅(西台)まで歩いて7-8分で出られます。駅からすぐの大通りを除けばかなり昭和感の残る田舎で、都内感はありませんが雰囲気は和やかです。家族世帯も多く住んでいて小学校や保育園も多いです。 4年半一人暮らしで通勤していましたが、LEDライトのついた電柱もあるしコンビニも多く、女性で深夜に歩いて危険を感じたことはほぼありませんでした(一度だけ知らないサラリーマンに声掛けされたので全く安全とは言いづらいですが)。 三田線は新板橋駅でJR板橋駅、水道橋駅でJR水道橋駅、神保町ではメトロ複数、その先の駅は都心なので乗り換え多数、歩いて移動して違う駅と接続できる箇所も多いです。 が、住めるならまた住みたい環境でした。
【蓮根駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時は10分程度の遅延はほぼ通常、特急もない沿線+手前の西台でたくさん人が乗るので、その点では混み合ってしまい不便です。 また、本当に昭和・田舎の少し商店街のある駅の雰囲気なので、都会的な遊び要素はありません。ゲームセンターすら隣駅のダイエーの子どもコーナーくらいです。隣駅が大きめ(といっても田舎、日本でも珍しい団地と駅舎が合体した建物が某de○p案内サイトに載ってます)なので、ミスドやマックなどはそちらまで歩かないとないです。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
蓮根駅までも近く、駅がこじんまりとしているせいか夜でも駅前は治安が良いです。
駅が小さく、街全体としてもファミリーや老人が多い地域になるため、駅前にはほとんど飲食店がありません。単身者が気楽にご飯やお酒を楽しめる場所がないので、その点は期待しない方が良いと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
近くにバス乗り場がある。横浜まで繋がったのは便利
もし三田線に快速があるなら停らないだろう
生活利便施設の充実
ファミリーマートとセブンイレブンがある。
近くのファミレスが潰れたままなのでどうにかしてほしい
飲食店の充実
深夜1時までやっているスーパーがあって便利
スーパーの目の前の自転車が邪魔で仕方ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが1つある。エスカレーターもある
駅にスロープはない。おむつ交換台もない。
治安
特にうるさいと感じたことがない。静かな住宅地
たまに道路に吐いてる人がいる。スナックがうるさい
コストパフォーマンス
埼玉寄りの東京だから安い方だと思います。
交通利便性
都心までのアクセス、特に東京駅方面には良い。そして、あまり混む時間が少なく、また満車率も低いと思うので良い
山手線新宿方面や西側に行くときに遠回りをしている感じと、上板橋で乗換でも歩かなければいけないことJRに乗るのに混んでいることがデメリット
生活利便施設の充実
電車、バスと生活のは便利であるが、車があるとさらにその便利さはあがる。
強いてあげるとすると、老朽化しているものもちらほら
飲食店の充実
数はそこまで多い気はしないが、ファミリー向けや個人店などいろいろあると思う
デザート関係が弱く、洋菓子屋さんがいまいち
暮らし・子育て環境の充実
子供の数もちょうどよく、子育てにはいいところ
小さな道が多く、車や自転車が通るので少しそこが心配
治安
街灯のないところもあるが、治安が悪さは普段あまり感じていないので問題なし!?
子育ての件と同じように、死角になる道などもありそこがこわい
コストパフォーマンス
トータルで、コスパの良さは感じている。派手さはないが
大きなショッピングモールなど、外部からもくるような施設がもう一つあれば
交通利便性
東京駅など東京都の中心まで約30分で行ける。
他の路線がないバス停がない急行などがない
生活利便施設の充実
スーパーがある歯医者など病院があるコンビニがある
大きなスーパーは、隣の駅まで行かないとない
飲食店の充実
焼肉店がある喫茶店があるファミリーレストランがある
ドトールなどのチェーン店がない。ファーストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い駅にエレベーターがある文化施設がある
駅に多機能トイレはなかったと思う。駅にスロープはなかったと思う。
治安
街灯がある駅前のスーパーやコンビ二が遅くまで営業している
駅や商店街が綺麗ではない駅や町並みが古い
コストパフォーマンス
駅前のスーパーは品物の価格が比較的安い家賃は安い
建物が古い商店街以外はコンビ二位しかない

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。