セジョリ上野毛の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩2分 東急大井町線/等々力駅 徒歩14分 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛1丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年11月
総戸数35戸
小学校区域世田谷区立玉川小学校
中学校区域世田谷区立玉川中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社JRD

セジョリ上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セジョリ上野毛のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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セジョリ上野毛の売却ガイド

セジョリ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ上野毛の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ上野毛を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩2分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩2分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩14分
  • 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立玉川小学校
  • 中学校区: 世田谷区立玉川中学校

セジョリ上野毛に関するよくある質問

セジョリ上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ上野毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセジョリ上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ上野毛はどのような物件ですか?

セジョリ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩2分。築2013年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ上野毛には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションは上野毛駅から徒歩2分の場所にあり、通勤や通学にも非常に便利です。二子玉川で田園都市線に乗り換えると、大手町に35分程度で行けます。
田園都市線のラッシュ時の混雑が激しく、通勤や通学で体力を消耗してしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近所に上野毛自然公園もあり、周辺環境にも非常に恵まれています。
東急大井町線の線路や環八通りからも近いために、早朝から深夜まで騒音が続きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
近代的な建物であり、小規模なマンションであってもエントランスの造りはしっかりとしています。
管理人が常駐してくれると、マンションのセキュリティも高まっていいと考えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く、上層階からの眺望も美しいです。洗面室内に洗濯機置き場も完備しているのでとても使いやすいです。
キッチンがもっと広いと、背後の壁を気にせずに効率よく料理ができるようになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
上野毛駅前のスーパーオオゼキは商品の価格が割安であり、食料品やお総菜の品ぞろえも充実しています。
デートに最適なお洒落なレストランが多いと、シングルも暮らしやすくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分程度の場所に玉川小学校があるので、小学生の子供がいる世帯も安心して生活できます。
交通が激しい道路が周辺にあるので、子供の安全確保のための保護者の気苦労も多くなります。
2025年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観
オートロックやインターホン等一般的な設備のみ。
お部屋の仕様・設備
故障しなかったことぐらい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】スーパーや薬局、コンビニも駅すぐ近くにあり、生活には困りません。街の感じも落ち着いていて静かに暮らせます。近くに大学があるので学生がやや多めかなと思います。二子玉川まで歩いて行けるので買い物には困りません。
【上野毛駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言うならばもう少しチェーン店などの飲食店が多ければ嬉しいですね。あまり無いので自炊率高めになると思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急大井町線 の上野毛駅が近くにあり、徒歩2分ほどで行くことが出来ます。
強いていえば、通勤通学時間帯は駅が混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
上野毛自然公園が近くにあり、周りはおしゃれな街並みになっています。
たまに酔っ払いなどがいてうるさい時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり、24時間受けとることが出来て便利です。セキュリティー面も充実しています。
たまに近所の生活音が聞こえることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の設備も整っていて、バルコニーが広いのが良いです。
強いていえば、収納場所がもう少しあったらと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニやスーパーがあり、生活するのに必要なものは直ぐに買えます。
飲食店などもありますが、人がいつも多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校もあり、緑も多い地域でのびのびと子育てできると思います。
地域のイベントなどが、あまり無いような気がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
上下線ともに同じホーム利用人数に比してベンチが多いホームに雑貨屋?がある
改札が一つしかないホームの端に屋根がない
生活利便施設の充実
低価格スーパーがあるコンビニが複数ある役所が目の前
これといったお店はない。本屋もアパレルもない。でも二子玉川にいけばよい。
飲食店の充実
若者向けにすき家とカレーラーメン屋がある。
夜中まで営業している店はすき家しかない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良い。少し歩いたところに渓谷があるので癒される。
広々とした公園とかはないので子供はどこで遊んでるのだろうか
治安
金曜夜でもらんちき騒ぎしてる人はいない。
交番はない。街灯も多いのでよみちでもふあんはないかと。
コストパフォーマンス
治安が良い分、家賃相場もそれなりにある。
家賃相場の割には、生活しづらい面もあるのかな。
交通利便性
大井町まで電車1本で行けるので、湾岸エリアに行くのに便利
新宿、渋谷などの主要駅に行くには乗り換えが必要な事
生活利便施設の充実
駅前通りにはスーパーやドラッグストア、クリニックがあって、必要なものはひととおりそろいます
小規模な店が多いので、買い物の選択肢が少なめなこと。
飲食店の充実
日常的に使いやすいファミレス、住宅地に入っていくとこじんまりしたカフェもあり、楽しみです。
夜、閉まる時間が比較的早いので、仕事帰りには寄りにくいです
暮らし・子育て環境の充実
比較的近くに等々力渓谷や駒沢公園があって、子供連れで行きやすい場所が多いです。
駅は手狭な感じで、必要なエレベーターなどはありますが、やや不便。また、駅前通りは車が多くて、子供連れで歩くのは心配だと思います
治安
静かな住宅街が中心で、近くに警察署、大学があるなど落ち着いた雰囲気です。
夜の人通りが少なめなので、帰宅が遅い場合は不安かもしれません
コストパフォーマンス
安売スーパーも近いので、生活必需品に困ることはないです
小規模店舗が多いので、品物によっては大手スーパーより割高なことがあります
交通利便性
渋谷にすぐ出れて、都心部までのアクセスがよい。
満員電車がつらい。座れることは、あまりない。
生活利便施設の充実
駅前に高島屋やライズショッピングモールなどがあり、何でもそろう。子育て世代にも優しい。
物価が高い傾向にある。人が多すぎて疲れやすい。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内でリーズナブルなお店から高級店まで数多くある。カフェやバー、レストラン、商店街にあるお店もおしゃれで美味しいお店が多い。
人気店はいつも混んでいて、待たされることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅や商業施設の多目的トイレが充実し、無料で子どもが遊べる施設も多い。(デパートの屋上や、子育て支援「おでかけひろば」など)
学校の校庭はかなり狭い。今は比較的保育園の空きもあるが、それでも空いている数は、他に比べると少ないと思う。
治安
駅はきれいで、治安はよい。ひどい酔っ払いも見かけない。
強いてあげれば、駅前の車の渋滞が日常的で、たまにクラクションをならす人がいる。
コストパフォーマンス
利便性が高く、車がなくても問題なく住むことができる。
家賃・物価はともに高い。コスパとしては悪い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。