セザール鶴川ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区岡上1462-44
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年12月
総戸数10戸
小学校区域川崎市立岡上小学校
中学校区域川崎市立柿生中学校
専有面積48.11m² ~ 52.54m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社ナス工業
管理会社自主管理

セザール鶴川ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール鶴川ガーデンヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール鶴川ガーデンヒルズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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セザール鶴川ガーデンヒルズの売却ガイド

セザール鶴川ガーデンヒルズは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセザール鶴川ガーデンヒルズの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール鶴川ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩18分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立岡上小学校
  • 中学校区: 川崎市立柿生中学校

セザール鶴川ガーデンヒルズに関するよくある質問

セザール鶴川ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール鶴川ガーデンヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール鶴川ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール鶴川ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール鶴川ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

セザール鶴川ガーデンヒルズは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩18分。築1990年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール鶴川ガーデンヒルズには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄りの鶴川駅は各駅停車の駅だが、急行停車駅の新百合ヶ丘、町田までどちらも2駅なのでアクセスには不便を感じることは少ない。 駅前には飲食店、惣菜店、スーパーなどが揃っており、食事面では便利だと思う。
▼近くにホームセンターなどがないため、大きな日用品などを購入するためには少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街が多く、山や川もあるため都心に近い郊外としては住みやすい環境。 駅前には近年図書館もできて非常に便利。
▼住宅街なので仕方がないことではあるが、商業施設があまりないため、遊ぶ際には町田まで出なければいけないことが多い。あるとすれば駅前にカラオケがあるくらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲地下1階部分(実際には1階部分のような外観)にスペースがあるため、自転車等はそこに停められる。
▼オートロックがないためセキュリティが高いとは言えない。敷地内にゴミ置き場がないため、町内のゴミ置き場まで100mほど歩く必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲システムキッチン、ウォシュレットなどの設備があるため快適。
▼以前住んでいたが、その際はエアコンがなかったため、自分で冷暖房機器を購入する必要があった。
買い物・飲食店充実度 ★
▲都心ではないため、特段物価が高いと感じたことはなかった。
▼地名の通り岡(ほとんど山)の上にあるため、駅前までは徒歩だと20分ほどかかる。そのため、帰り道スーパーの袋を持って歩いてくるのは結構疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲すぐ近くに和光大学がある。図書館は利用登録すると学生ではなくても利用可能なので重宝していた。
▼山の上の立地で近くに病院等がなく、駅前まで降りないと急な疾病の際困るのは少し改善の余地あり。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鶴川駅に対する口コミ】駅前にスタバがあり、そこまで混まないので期間限定商品など買いやすい。 バスでも町田、多摩センター、聖蹟桜ヶ丘、若葉台、こどもの国にアクセスできる。 今後、駅舎の建て替え、駅周辺の再開発があるので便利になっていく。
▼【鶴川駅に対する口コミ】駅舎が古く、トイレなども古い。 駅周辺の道路は混雑しやすい。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿まで1本で行けるので便利。駅からいろいろな方面へのバスもあるため便利。
▼各駅停車しか電車は止まらない。タクシー乗り場はあるがなかなか来ないことが多い。
生活利便施設の充実
▲駅前に病院のビルがあるのはいいと思う。スーパーも駅前にある。
▼自転車を停めるところは多く感じるが50cc以上のバイクを停めるところが極端に少ない。
飲食店の充実
▲お弁当屋さんカフェなどあり、お惣菜屋さんもあるので便利。
▼駅周辺の改装のためかいろいろな店舗がなくなっている。パン屋がなくなったのは悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい公園はあちこちにあると思う。小さな駅だがエレベーターもあるため便利。
▼強いてあげるなら、駅から少しあるけば景色も良く散歩にも適してるのでベンチなど休めるところが増えるといい。
治安
▲駅周辺は明るい印象なので治安もいいと思う。
▼駅前に交番はあるが常に誰かが相談している印象。自分の番までかなり待つ。
コストパフォーマンス
▲バス利用すれば静かな住宅街が多く家賃も安い
▼駅周辺はやはり家賃なども高い印象。もう少し単身でも安く住めると嬉しい。
交通利便性
▲小さな駅だが、電車の本数も多いしいいと思う
▼デメリットは、駅周辺のバスの本数が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲ちょっとしたお土産などの買い物ならば用が足せそう
▼大きなお店などはなく、数も比較的少ないです
飲食店の充実
▲飲食店は、小さいながら割とあり、小腹を満たすのにはよさそう。
▼大きな飲食店はなく、数も比較的少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や公園があるので子供の利用も多い
▼強いて挙げるなら、スロープを設置した方がいいのでは。
治安
▲特に目立った治安の悪さ、人はいないです。
▼たまに騒いでる人がいるくらいで、あまり悪い印象はない。
コストパフォーマンス
▲利便性はまあまああると思うし、駅なので便利じゃないことはない
▼バスの本数が少ないのですごく使いやすいわけではない。
交通利便性
▲電車の量が多く乗り降りがしやすい。アクセス性もよい。
▼小汚い印象。東側のホームのパチンコ屋さんの音がざらざらしていてよくない。
生活利便施設の充実
▲コンビニをはじめとした多くの商業施設が並んでいる。
▼若干古臭くて、店舗も狭いところが多く買い物しづらい。
飲食店の充実
▲多くの飲食店が並んでおり、選べるのがメリット
▼他と比べて、若干店舗の幅が狭く、居心地が悪い
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープがあるので、誰にでも便利
▼設備は古いので、エレベーターが時々がくッとなる
治安
▲夜も人が多いが、全体的に明るいのでよい。
▼道幅が狭いので事故が起こるかと思うくらいひやひやする
コストパフォーマンス
▲都心部よりは圧倒的に低い。住み心地もよいので〇
▼少し田舎感はある。全体的に古く見えるのでよくない
交通利便性
▲駅前のバスの利便性が高い。1時間に何本も来る。
▼強いて上げれば急行が止まらないとこです。
生活利便施設の充実
▲駅前にマルシェ、Odakyu ox、マルエツがありすーぱは多い。また再開発も予定しており今後さらに発展していく見込み。
▼駅のエスカレータがない。めっちゃ疲れる。また駅前にパチンコ屋があってうざい。
飲食店の充実
▲駅前に寿司屋がある(ちょっとお高めの)。
▼駅を少し歩かないと飲食店がない。また、家族向けの飲食店が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校は大蔵小学校、鶴2小学校など多い。保育園は駅前に小さいが木下の保育園がある。
▼強いて上げれば駅前にパチンコ屋があるのが気になります。とてもうるさいですし子供にも悪影響だと思います。
治安
▲ここ10年で宅地開発されたのが多いので子持ち家族が多い。したがって治安はよい方だと思う。
▼コンミニの前でタバコを吸う非常識もの(営業妨害になりうる)がいた。多少は変な奴もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲家賃は普通ですが自転車置き場が多くあります。ですので、駅から遠い安い物件で安く住めると思います。
▼駅の近くのマンションは普通といった感じで私が前に住んでいたものは月10万します。私的には高いです。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。