セザール赤塚公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新高島平駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都板橋区大門9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年7月
総戸数24戸
小学校区域赤塚小学校
中学校区域赤塚第三中学校
専有面積30.34m² ~ 59.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セザール
施工会社西武建設
管理会社日本ハウズイング

セザール赤塚公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール赤塚公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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セザール赤塚公園の売却ガイド

セザール赤塚公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新高島平駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール赤塚公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール赤塚公園を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高島平駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤塚小学校
  • 中学校区: 赤塚第三中学校

セザール赤塚公園に関するよくある質問

セザール赤塚公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール赤塚公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール赤塚公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール赤塚公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール赤塚公園はどのような物件ですか?

セザール赤塚公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高島平駅徒歩10分。築1987年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール赤塚公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発から二つ目の駅なので確実に座ることができる。
三田線は各駅停車なので都心に出るまで時間がかかる。近くに三田線のみしかない。
生活利便施設の充実
人が少ないので歩きやすい。小さなお店はあるので、買い物はできる。環境は自然が多く静かでよい。
大きなお店はない。飲食店も少ない。まわりに何もないので活気がない。
飲食店の充実
飲食店は少ないが、カフェ イヴはたまに利用する。イヴは昭和レトロで落ちつくことができる。あと、あぺたいと という焼きそば屋が有名。
ファミレスのようなお店が一切ない。おしゃれならカフェもない。気軽に利用できる飲食店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園があるので通いやすい。学校も近いので助かってる。自然が多く、道幅も広いので歩きやすい
食料を買う大きなお店がないので、買い物のしずらさがある。児童館は駅近くにない。
治安
高齢者が多い街なので 治安は悪くないと思う。
高齢者が多いので、詐欺やスリ等のトラブルが気になる。
コストパフォーマンス
土地は東京の中でも低いと思うので、土地の購入はしやすいと思う。
土地は安いとは思うが、東京なので高いと思う。団地が多く圧迫感がある土地柄だと思う。
交通利便性
始発駅の隣駅のため、朝の通勤ラッシュ時も座ることができます。山手線巣鴨駅や、大手町や神保町、水道橋まで乗り換えなしで30分ほどで行けます。
埼玉県方面に電車で行くのは少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
小中高校があるので子どももそれなりにいて、公園や緑が多いです。
少し前に大型スーパーがなくなってしまったので、またできてほしいです。
飲食店の充実
個人店やチェーン店の飲食店等が少しあります。
23時以降も営業している居酒屋さんができればありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多く、人通りが多い場所に公園があるので安心だと思います。
買い物するのに高島平や練馬本面まで行かなければ行けないので、大型スーパーなどできると助かります。
治安
人通りが少なく落ち着いた雰囲気の街です。
不審者情報が頻繁にくるので、夜出歩くときに女性1人だと怖いと感じてしまう事があります。
コストパフォーマンス
都内なのに家賃が安く間取りが広めの物件が多いです。最近新しいマンションも増えています。
築浅のマンションは、分譲も賃貸もやはりそれなりに高いです。
交通利便性
・終点の駅の隣駅なので、出勤時ほぼ座れる
・車を持っている人なら問題ないと思うが、電車やバスの交通アクセスが悪い
生活利便施設の充実
・人通りが少なく落ち着いた雰囲気・緑が多く医療施設も割と多い
・北側に「まいばすけっと」(0時まで営業)・「ウェルシア薬局」(23時まで営業)などあるが、買い物できる施設が少ない
飲食店の充実
・板橋といえばここ!と言われている「あぺたいと」という焼きそば屋さんの本店がある・おいしいパン屋さんが二軒ある
・23時までの居酒屋が何軒かある程度で少ない・カフェがない
暮らし・子育て環境の充実
・子供がいないのであまり詳しくないが小中学校がいくつもある
・子供が公園で遊んでいるのは見かけるが、中学生はあまり見かけないので遊び場が少ないのかなと思う
治安
・人通りが少なく落ち着いた雰囲気のまちです
・不審者情報が頻繁にくるので、夜出歩くときに怖いと感じてしまう事がある
コストパフォーマンス
・都内なのに家賃が安いし部屋も広い・最近新しいマンションが増えている
・家賃は安い点はいいが交通アクセスが悪い
交通利便性
乗車する人が少なく、始発から近いためほぼ座ることができます。ホームに少しですがベンチもあるため座って待てます。
電車の本数はやや少なめです。また、高島平駅止まりで新高島平駅まで行かない電車もあるため、帰りの電車がやや不便です。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニがあり、近くにスーパーもあるため行き帰りの買い物にも便利です。
駅周辺に雑貨屋や喫茶店などの時間を潰したり休憩できる場所がないのも難点です。またパチンコ屋が近いので若干治安が不安な面もあります。
飲食店の充実
駅の入口にコンビニがあり、構内に自販機があります。
コンビニとスーパー、居酒屋がメインで、気軽に入れるカフェやご飯屋さんはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにも保育園や学校が少しあります。少し歩くと大きな公園があります。
周辺の保育園、幼稚園は少なめです。高島平駅や西台駅の方が充実しています。
治安
夜になってもそれほど暗くなく、人通りもあるため大きい通りを歩けば比較的安全だと思います。
駅周辺にパチンコ屋や居酒屋があるため、あまり身なりがよくない人もよく歩いている印象です。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると比較的広めで綺麗なアパートがたくさんあります。駅に近いドラッグストアで日用品を安く買えます。
駅に近い場所だと賃料はやや高いです。また駅に一番近いスーパーは品揃えはいまいちで割高な印象です。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。