セザール西落合の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩2分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩12分 西武新宿線/中井駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西落合3丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数31戸
小学校区域落合第三小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積43.33m² ~ 70.33m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セザール
施工会社植木組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール西落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール西落合は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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セザール西落合の売却ガイド

セザール西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール西落合の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール西落合を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩2分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩12分
  • 西武新宿線/中井駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第三小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

セザール西落合に関するよくある質問

セザール西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール西落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール西落合の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール西落合はどのような物件ですか?

セザール西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩2分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール西落合には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】落合南長崎の駅員さんは困った事があった時丁寧に対応してくれます。 朝のラッシュの時間に改札を通っても挨拶してくれるので朝から気持ちいいです‼︎新宿や六本木などにも出やすいので便利です
【落合南長崎駅に対する口コミ】地下が深いので乗り換え時に少し歩く時間が長い便利ではあるが、交通費が高め それ以外は特に気にならないです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅出てすぐにスーパーがあるので買い物してから帰宅出来るのが便利です駅出てすぐにスーパーやコンビニがあるので治安はいいと思います!
【落合南長崎駅に対する口コミ】強いて言うとトイレの個数が少ないのであと2個ぐらい増やしてほしい朝以外は利用客が少ないかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】少し歩けばファミレスやハンバーグ屋さんなどいっぱいあります
【落合南長崎駅に対する口コミ】沢山お店はあるが少し歩くので不便に感じる時もあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】公園や、サッカー場、プールなどの施設が多いです
【落合南長崎駅に対する口コミ】特にデメリットはないですが、公園がもう少し広いといいかもしれないです
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅や新宿駅、渋谷駅、池袋駅、品川駅などの主要駅へは15分以内で行くことができます。
普通電車しか走っていませんので、そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、買い物にはとても便利です。
人気のある飲食店は、事前予約が必要です。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋など、様々な飲食店があります。
人気のある飲食店は、事前予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公園や幼稚園がありますので、子育てはしやすい環境だと思います。
駅周辺についてはややゴミが散らかっている印象です。
治安
街灯は多く整備されていますので、その点は安心できると思います。
駅周辺についてはややゴミが散らかっている印象です。
コストパフォーマンス
物価については標準的でリーズナブルだと思います。
人気のあるお店についてはいつも行列ができます。
交通利便性
駅が綺麗で使いやすい。急行は止まらないが急いでない方は東長崎商店街で買い物をすることをおすすめします。
急行は止まらないため各駅停車の電車に乗らないといけないのが不便。
生活利便施設の充実
東長崎には有名な商店街があり、昔ながらのお店が立ち並んで歩いてるだけでも楽しい。
駅を降りて少し小道を歩かないとお店に出くわさない。
飲食店の充実
商店街に揚げ物屋や焼き鳥屋があるので匂いに釣られて食べ歩きをしてしまう。
美味しいお店がたくさん並んでいるので間違いなく太ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は比較的綺麗なので女性や子育てママにも使いやすい設備が多い。
エレベーターが狭く改札口まで行くのに時間が掛かる。
治安
駅前に交番があるので何かあれば警察がすぐ来ます
そんなに治安が悪い印象は無いのですが、もう少し駅郊外に明るさが欲しい
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃が安い。大学生にもおすすめ。
場所によっては高級住宅地があるので家賃が高いところもある
交通利便性
少し歩けば東西線、総武線があり、利便性はかなり高いと思います。
強いてあげるなら地下鉄になるので少し運賃が高いことでしょうか。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーや小さな病院などはあり、生活には困らないと思います。
強いて挙げれば一箇所に集中してないので住む場所によっては少し歩くところでしょうか。
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店、ファーストフード、比較的なんでも揃ってる印象です。
コーヒーが飲めるカフェがもっとあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く歩きやすいです。家族で生活しやすいと思います。
近くに学校や幼稚園はなさそうです。会社が沢山あるイメージ。
治安
交番もあり、パトロールしてくださってます。治安は良い方だと思います。
外国人や身体に大きめのタトゥーがある方が多いです。そのような人が苦手な方は恐怖を感じるかも?
コストパフォーマンス
いろんな場所へのアクセスもよく、住みやすいと思います。
家賃相場はお高めだと思います。ただ、生活の利便性を考えると仕方ないかと思います。
交通利便性
1番のメリットは池袋に近いことピーク時以外は割と座れる
各駅停車のみなのがネック通過待ちが多いため待たされる
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店が充実している
展開されている店舗の偏りが激しい様に感じる
飲食店の充実
チェーンの他にも、個人経営のお店や隠れ家的なお店が多数
お店などの場所が何回か来ないと分かりづらい
暮らし・子育て環境の充実
地域密着型で割と安全幼稚園や保育園等の施設が多く安心出来る
歩きタバコや柄の悪い人がかなりいるように感じる
治安
街灯が多く夜でも人通りがあるので夜道でも安全かと
酔っ払いや絡んでくる若者がいる喧嘩をよく見かける
コストパフォーマンス
閑静な住宅街プラス高級感があって都心という感じがしない
比較的23区内での家賃が相場より高いと感じる

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。