セザール藤沢の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県藤沢市南藤沢14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年9月
総戸数37戸
専有面積16.97m² ~ 40.87m²
間取り1DK ~ 2K
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社馬淵建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール藤沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール藤沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール藤沢を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県藤沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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セザール藤沢の売却ガイド

セザール藤沢は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数37戸、8階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール藤沢の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール藤沢を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セザール藤沢に関するよくある質問

セザール藤沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール藤沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール藤沢の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール藤沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール藤沢はどのような物件ですか?

セザール藤沢は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩3分。築1993年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール藤沢には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】東海道本線・小田急江ノ島線に少し歩いたところに江ノ電と3つの路線があるため使いやすい駅だと思います。 またバスも多めで電車が止まった際は助かります。路線・バス共に所属が多く利便性は高いと思います。
【藤沢駅に対する口コミ】東海道本線から江ノ電への乗り換えが若干遠い気がします。(仕方ないのですが) GWなどは混雑し、雨の日は所々滑りやすいのも気になります。湘南エリアということも藤沢駅周辺は家賃がやや高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】さいか屋、小田急百貨店と商業施設が並んでおり買い物には困らないと思います。 ビッグカメラもあり便利です。最近は駅にも注意書き書かれていて、少し勧誘行為などは減った印象です。 日中は問題なく利用できます。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くに公園が無いのが気になりますね。夕方や夜はいまだに某宗教団体の勧誘活動を見かけます。かなりしつこく付いてくるので学生さんなどは注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】居酒屋や、カフェなどが駅から近いうちにいくつもあり便利です。 ランチやディナーには困ることはないと思います。
【藤沢駅に対する口コミ】特になりませんが、強いて挙げればどのお店も割と混んでいることですね。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤沢駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあり、小田急線へはエスカレーターでも行けるのでそこそこ便利だと思います。
【藤沢駅に対する口コミ】駅のトイレの臭いが若干気になりますね。あと江ノ電へ行く通路が雨の日は滑りやすいので注意です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】商業施設に関しては、百貨店、大手家電屋、ファッションビルなど充実しており、買い物は駅前で完結できる。JR以外にも江ノ島電鉄も駅前にあり、観光にも最適である。横浜まで20分ほどで着くため、遊びに行くにも便利。
【藤沢駅に対する口コミ】夜は駅前のキャッチや酔っ払いも多いため、子供には危ないかもしれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
グリーン車が付いている。1時間以内に東京、新宿へアクセスできる。
最近グリーン車が混みすぎているので料金をあげて欲しい。グリーンアテンダントさんが乗っていないときがあるので、社内で買えるお水が買えないときがある。アテンダントさんがいなくても車内で買える自販機などがあると嬉しい。湘南新宿ラインの本数を増やして欲しい。東海道線の10両編成はいらない。
生活利便施設の充実
さいか屋などの百貨店やルミネが直結しているのででアクセスしやすい。
ルミネ内の店舗が少なすぎる。人が増えすぎて通路が狭く感じ、歩きづらい。
飲食店の充実
定期的に物産展のような出展がある。崎陽軒が駅直結のLUMINE内に入っている。
居酒屋が多い。洗練されたようなおしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ、エレベーターはそれなりに設置されている。
エスカレーターが故障した際直ぐに修理されず1ヶ月ぐらい放置されていた。
治安
北口は南口と比較して飲食店は少ないが治安はそこまで悪くない。パチンコ店も駅から少しはなれたところに1店舗だけ小さいものがある。
南口は元々居酒屋や飲食店が多いので治安が悪い。夜はあまり歩きたくない。
コストパフォーマンス
駅から徒歩5~10分以内のマンションが多い。
開発プロジェクトが数年後に決まっているため徐々に相場が上がっている。
交通利便性
東海道線、小田急線、江ノ電と複数の路線が利用出来るため都心部への利便性が良い。
強いて挙げるとしたら、JRが東海道線しか通っていないところ。
生活利便施設の充実
駅近に家電量販店、小田急百貨店、さいか屋、OPAなど買い物を楽しめる施設が複数ある。
強いて挙げると、駅近の施設が20年近く変わっていない
飲食店の充実
駅近にマクドナルドやファミリーレストランが複数あるほか、専門店も多いため飽きずに楽しめる。
強いて挙げると、雑誌など取り上げられるほどの人気店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校など子どもを育てる環境が整っていて人気があり、近年子どもの数が上昇傾向である。
強いて挙げると、新しい公園が少ないため遊具が古い。
治安
駅付近な清掃が行き届いており、ホームレスが滞在出来ないよう深夜の時間は地下道に入れないように施錠するなど対策している。
強いて挙げると、夜の時間帯に宗教関係の勧誘をしている方がいる。
コストパフォーマンス
駅近であっても7万円前後の家賃で住める場所が多いためコストパフォーマンスは良い。
強いて挙げると、年々物価が上がって来ているためファミリー向けの住宅は郊外でないと家賃は高い。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。