2019年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
・地下鉄東西線 円山公園までの距離は歩いて5分弱で大通駅まで行く場合、10分程度で到着します。 ・札幌駅や小樽まで行く場合には北1条通り沿いにバス停があるのでそこからJR北海道バスに乗ることが出来ます。 ・北1条通り自体が太い幹線通りとなっておりJR北海道バスや中央バスも走っています。 ・10分程度歩いたところに円山公園駅バスターミナルがあり、タクシー乗り場もバスターミナル前とマルヤマクラスという大型ショッピングモール前にあり車を持っていない方にも有難い場所です。 ・セレブ層が多い地域ともあり治安も良く、朝早いと円山公園近所での犬の散歩をされている方々も多く見られます。
・北海道神宮祭りやお正月の三が日となると北1条通りや神宮前の道路が人で混雑を招いたり車の台数も増えることでバスの本数があっても遅れることがあるため、大きなイベントの際の移動手段は地下鉄が限定とされます。 ・特に冬期間は降雪量が多い場合は、道幅も急に狭くなるためバスでの移動は遅れます。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
・歩いて14～15分程度で円山公園に散歩に行くことが出来、春なら桜、秋には紅葉と楽しむことが出来、その先の奥には、札幌市円山動物園や札幌市円山野球場もあります。 ・8分程度歩いたところには各科の病院がほぼ揃ったハートランド円山ビルがあり内科・耳鼻科・眼科・整形・薬局が入ったメディカルビルがあります。 ・大きな騒音が出る工場が無く、夏場の夜間にありがちな虫等の発生も少なく、お洒落なカフェやブティック、ヘアーサロンの件数も多く軒をつらねています。 ・特に和菓子屋さんの老舗が多く、急なお土産や冠婚葬祭でご用意される場合の購入時にもシニア層には便利。
・冬場に除雪がいきわたらない場合、道路自体が狭くなるので私道等の細い道での車の往来に気をつけなければならないです。 ・特に大型車となると一台通るのが精いっぱいとなりお互い道路の譲り合いになります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
・外観は 派手でもなく地味でもありませんが周りの建物に統一感があるような赤茶の外壁です。 ・玄関のフード内には、郵便物受けと鍵を差し込んで認証するオートロック付きなので、部屋の中からエントランスに誰が来たのか声をかけることが出来ます。 ・予定外のセールスや勧誘業者以外必要な来客であれば 二つ目のガラス扉の施錠を部屋から解除してエレベーターに乗ってもらいます。 ・監視カメラも防犯対策として設置しておりエレベーター内、玄関、ゴミ捨て場に各設置されていることから不審者やゴミ荒らしの防犯になっています。
・初めてお友達を呼ぶときには、道案内として他の階数の高いマンションから比べて低いので見つけにくいようです。 ・宅配ボックスがまだないマンションですので通信販売等 ポストに入らない程度の大きさの荷物が届くようなケースであれば事前に配達日時を確認しておく必要があります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
・9.2畳一間の洗濯機を配置するスペースもあり、トイレ付きユニットバス、ベランダもあります。 ・夏場は、朝の日差しが東側のベランダ窓から入ってくるので朝早くから室内が少し暑くなりますが洗濯物が早く乾きます。 ・玄関にはシューズボックスがあり上下に仕切りが入っているので上は買い置きのボックスティシュ等ストックものを収納、下段には基本靴等を収納出来ます。
・模様替えをする際にベットや大きな家具を移動する時にスペースがないので少し工夫が必要です。 ・備付けの収納棚は玄関にしかないので物が多い方には収納の工夫が求められるかもしれません。 ・備え付けのガスストーブは使用することが出来るのですが真冬の北海道では暖を取る手段として役不足になりそうなので他に電気ストーブを用意する又は改めて暖房設備の用意を迫られます。 ・キッチンに附属した一口電気コンロ付きは使用することが出来ますがお料理好きな方はコンロ一つで間に合わない場合があります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
・食料品の調達等は、比較的近場にスーパーがあり車で12分程度、環状通を山鼻方面へ向かう方向で少し運転すると駐車場完備の西友旭ヶ丘店もあります。 ・バスで行く場合 大通り西25丁目バス停からバスを乗車しても同等の時間で到着することが可能です。 ・隣にはホーマックもありその真向かいにはツルハドラックストアもあり、一度にお買い物を済ませたい場合には便利です。 ・買い物忘れをしても歩いて行ける距離に東光ストア円山店やフードセンター円山店マックスバリュー等、お漬物専門店、パン屋さん等食料品や日常雑貨を気軽に買いに行ける環境となっています。 ・食事についても夜遅くまで営業している喫茶店や飲食店もあるので夕方以降にご飯を食べた後にもう一軒お茶をしたい場合にはほぼ見つけやすいです。
・本が好きな方や専門書を探すには大手の本屋さんが近場にないことだけが不便かと思います。 ・一般的な本であれば最寄りマルヤマクラス内の書店にも在庫はあるのですが専門書となると大通りや札幌駅に行くことで紀伊国屋書店さん丸善さんがあり、図書館等も地下鉄円山公園駅から乗車し地下鉄西11丁目駅で降りてから山鼻方面へ向かって12分程度歩いた場所に中央区民センターがあるのでそこの図書館を利用することになります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
・暮らし・子育てする方の立場から見ると、利便性があると思います。 ・少し歩いた場所に北海道近代美術館があり、ジョギング等で活用できる円山公園敷地内そして大通り公園までの道のりは片道どれも20分以内で行ける場所です。 ・地下鉄円山公園駅周辺には 塾や予備校、カルチャー的な習い事の教室からフィットネスクラブ、パソコン教室もあるので選択肢も多いです。
・学生さんが住んでいることも多いせいか、この辺りのマンションの入り口周辺は自転車が多く置かれています。 ・車等の移動の際に避けることが大変だったり、最近は足の不自由な高齢者の方も目にするので歩行が大変そうに思えました。 ・冬場は特に降雪量が多くなると除雪に入るタイミングが悪い場合、道が狭くなり凍結した状態で凸凹道になることもあるので足場が悪いこともあります。