セザール第2宮の森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森一条8丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付4階建
築年月1988年12月
総戸数24戸
小学校区域札幌市立宮の森小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積48.44m² ~ 65.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社戸田建設
管理会社アイプラス

セザール第2宮の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール第2宮の森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第2宮の森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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セザール第2宮の森の売却ガイド

セザール第2宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数24戸、地下3階付4階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第2宮の森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第2宮の森を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立宮の森小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

セザール第2宮の森に関するよくある質問

セザール第2宮の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第2宮の森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第2宮の森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール第2宮の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第2宮の森はどのような物件ですか?

セザール第2宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩8分。築1988年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第2宮の森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄の西28丁目駅までは近道を通ると徒歩10分程度のため、神宮前のこのへんにしてはわりと便利なほうなんじゃないかと思う。
周りにお店などはあまりないので、夜はけっこう暗いので女性や子供は少し怖い感じはする。(が、特に何かあったことはない)住宅街はどこもこんな感じだろうとは思うが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
北海道神宮、円山公園がすぐ近くにあるので参拝をしたり、子供が遊びにいくのにとても良い環境だ。
公共施設というのは近くにはあまりないと思うので、車がないと不便かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数のわりには外観もさほど傷んでおらず、清掃もきちんと行われているし、セキュリティーもモニター付きのインターホンがついていて、オートロックだし、安全性は問題がないと思う。ペット飼育できるのは大きなポイント。
トランクルームが1階や地下ではなく、自分の部屋のベランダにあるため、車のタイヤなどを入れるのはちょっと厳しいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので日がよく入ってきてとても良い。室内の段差もあまりなく、(洗面所だけは高い)玄関やお風呂、室内はバリアフリーだと思う。 室内設備も新しくなっていて使いやすい。
なぜか洗面所のところだけ段差が少し高いので、高齢になると使いにくくなるのかな? 特に今は問題なく使っているが・・
買い物・飲食店充実度 ★★★
食料品はこだわりの良い食材を売っているスギハラ商店があるので普段はあまり困ることはない。
コンビニや大手のスーパーまでは10分くらいかかるのでそれが多少不便といえば不便かな。
暮らし・防災・子育て ★★
このへんは治安が良いし、宮の森小学校など評判の良い学校に通えて良いと思う。円山公園にすぐ遊びに行けるのが最高!
宮の森小学校まではけっこう遠いので、低学年のうちは少したいへんかな? でも、宮の森の山の方よりは、坂道が少ないだけまだ全然良いと思う。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
大通り駅から乗り換えで行けるので便利です。
強いて言うなら札幌駅からは繋がってないので札幌→大通りまで一旦行かないといけないところ。
生活利便施設の充実
買い物施設から病院まで生活に必要な施設は揃っています。
もし学校などが駅から近ければもっと助かる気がします。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやカフェが揃っているといえば円山というイメージです。若い子が遊びに行ったり、大人女子が買い物に行ったりとおしゃれな街です。
おしゃれなお店が多いのでどこも混んでいるのが少し残念。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープは比較的多めな方だと思います。
公園が少ないイメージなので子供たちはどこで遊んでいるんだろうと思います。
治安
飲み屋街ではないので治安は夜もいいと思います。
おしゃれな街なので家賃はとても高く、リッチな人しか住めないです。
コストパフォーマンス
街中までのアクセスも良く、おしゃれで住みやすいところだと思います。
おしゃれな街なので家賃はとても高く、リッチな人しか住めないです。
交通利便性
バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。
朝の地下鉄6時台でも結構混んでます。7時台はコミコミです。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。
スーパーはちょっと値段高いかな。良いもの揃ってるので仕方ないですが。
飲食店の充実
おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。
美味しいお弁当屋さんあってもいいかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。
公園がちょっと古いかな。もう少し整備されても良いような気がします。
治安
危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。
交番は駅からちょっと離れてます。もっと駅の近くにあれば。たまに地下鉄乗り場や歩いてると独り言を大声で叫んでる人がいます。
コストパフォーマンス
利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。
家賃はちょっと高いですね。築年数が古くてもマンション価格が高いです。
交通利便性
街の中心部に近い地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場
エスカレーターの無い出口があるので階段では大変
生活利便施設の充実
セーコーマートローソンセブンイレブンファミリーマートがある
大きなスーパーが無いチェーン店やカフェが無い
飲食店の充実
ミスタードーナツがあるロイヤルホストがある
ファーストフード店が無い飲食チェーン店が無い
暮らし・子育て環境の充実
保育園が少ない幼稚園が少ない託児所が少ない
エレベーターが無いエスカレーターが無い階段がつらい
治安
歓楽街では無い落ち着いている静かな方だと思う
駅の近くに交番が無い駅の近くに消防署が無い
コストパフォーマンス
比較的住みやすい利便性が良い静かで落ち着いている
土地が高い家賃が高い物価が高い家賃相場が高いので若者が住めない
交通利便性
ラッシュ以外は比較的人が少なく、使いやすい。
駅周辺にお店の種類があまりなく、不便に感じる。
生活利便施設の充実
安めのドラッグストアが多数あり便利な時もあります。
種類がやはり少ないのでもう少し近隣にお店の種類を増やして頂けると便利になるかと思います。
飲食店の充実
コスト安めなところも探すとあったりします。よく探す必要はありますが。
飲食店も他の地域に比べると種類は少ないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅周辺にあるので、学生の方には良い環境かもしれません。
飲食店が早めに閉まるのか、早めの時間から人気があまりない。
治安
込み合っていることは少なく、うるさい事もほぼない。静か。
静かすぎて少し遊ぶには何も無いきはします。
コストパフォーマンス
他の地域に比べると比較的家賃は安めにかんじる。
たまに高めの家賃の住宅もあるので少し注意?が必要。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。