セザール第1札幌の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩1分 札幌市電/すすきの駅 徒歩4分 札幌市電/狸小路駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条西6丁目5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年11月
総戸数89戸
小学校区域札幌市立資生館小学校
中学校区域札幌市立中島中学校
専有面積41.10m² ~ 105.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社鹿島建設札幌支店
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第1札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール第1札幌のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール第1札幌のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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セザール第1札幌の売却ガイド

セザール第1札幌は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数89戸、10階建の建物です。

最寄り駅は資生館小学校前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第1札幌の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第1札幌を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 資生館小学校前駅まで徒歩1分
  • 札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩1分
  • 札幌市電/すすきの駅 徒歩4分
  • 札幌市電/狸小路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立資生館小学校
  • 中学校区: 札幌市立中島中学校

セザール第1札幌に関するよくある質問

セザール第1札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第1札幌には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第1札幌の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール第1札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第1札幌はどのような物件ですか?

セザール第1札幌は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。資生館小学校前駅徒歩1分。築1980年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第1札幌には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】札幌中心を通っているので、歩くには遠いかな?と思う距離で使いやすい一人暮らしなのかファミリーなのかにもよると思いますが、サービス付きの高齢者住宅もたくさんあり様々な世代に対応できる土地ではないかと思います。
【狸小路駅に対する口コミ】本数があまりないので、もっと増やしても需要がありそうな気がします強いて言えば夜中に騒ぐ若者がもう少し遠慮してくれれば良いとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】全てにおいて充実しています。大手スーパーは業務スーパーくらいしかありませんがドン・キホーテもあり商店街としては行く価値ありです近くにすすきのがありますが、大通りとすすきのに挟まれた商店街地区なので治安は良いと思います。
【狸小路駅に対する口コミ】イオンなどのスーパーがないので、ほんとに高齢者の方のお買い物には向いていないかもしれません良くも悪くも24時間人通りが途絶えることはないので、夜の公園には気をつけてください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】昼間から一人飲みができるお店がとにかくたくさんあります。新しいカフェなどもたくさんあり、特にモユクという商業施設には水族館も入っていて、ちょっとしたファミリーの休日も楽しめると思います。
【狸小路駅に対する口コミ】昔ながらのお店と新しいお店が混在しているので、初めて来た人には目的のお店がわかりにくいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【狸小路駅に対する口コミ】近くの創成川公園には多機能整備されたトイレもあるので、お散歩コースには良いかと思います。
【狸小路駅に対する口コミ】暖かい時期には公園で寝泊まりしている感じの方もいるので、お子さまは気をつけてください。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
町中で色々便利。天井が高い。清潔で管理が行き届いている。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【狸小路駅に対する口コミ】街中から近く通勤や買物の際にとても便利な駅です。買い物できる場所や飲食店も豊富なので生活にはとても便利かと思います。
【狸小路駅に対する口コミ】夕方の帰宅ラッシュなどはすごく混んでいること。家賃などは高いので、住む場所というよりは買い物や職場などに向きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】買い物に出る際も降りてすぐ狸小路商店街なので、便利です。街中なので人が多いため治安は悪くないかと思います。
【狸小路駅に対する口コミ】街中にあるため、停留所に利用しない方も座っていることがあること。停留所に溜まっている人もいる場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【狸小路駅に対する口コミ】降りてすぐにAOAOやロッテリアなどがあります。
【狸小路駅に対する口コミ】地下鉄の駅がもう少し近ければ良いかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【狸小路駅に対する口コミ】手すりヤスロープがあるので車椅子の方も便利です。
【狸小路駅に対する口コミ】利用しない方も座っていることがあるため。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】繁華街なこともありタクシーが非常に拾いやすいです。高層マンションなどがあり住みやすい環境となっています。
【すすきの駅に対する口コミ】道路は基本混んでいることが多く利便性が悪いです。都心部なので家賃は他地域と比べてかなり高くなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】少し歩けば色々な施設があるため買い物には困りません。街灯が多く設置されているため夜でも安心して歩けます。
【すすきの駅に対する口コミ】どの店もたいてい混んでいることが多いので今のご時世不安も感じます。ハロウィンなどのイベントではしょっちゅう混み合います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】なんでもバランスよくあります。非常に美味しいを店が多いです。
【すすきの駅に対する口コミ】仕事終わりの時間帯には結構混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【すすきの駅に対する口コミ】点字ブロックが配置されているため、目が不自由な方でも安心できます。
【すすきの駅に対する口コミ】車椅子の方への配慮が少し足りていないように感じます。
2024年06月 メリット
交通利便性
市電や地下鉄が通っているので便利だと思います。
デメリットはあまりないかなと思いますね。
生活利便施設の充実
いろいろな店があるので不便性はないです。
最近昔ながらの店が閉店しているのが気になります。
飲食店の充実
飲食店はなんでもそろっているので困ることはないです。
若者向けの食べ物が多い感じがしますね印象が
暮らし・子育て環境の充実
暮らすのは良いと思いますアーケードとかもありますし
昔ながらのお店も多いので一見さんはなかなか入りにくい
治安
治安は良いと思います。交番もありますし。
飲み屋街も多いので酔っ払いはいると思います。
コストパフォーマンス
札幌の中心地にあるので便利だと思いますね。
便利な分だけやはり家賃は高いと思いますね。
交通利便性
資生館小学校前駅非常に使いやすい位置にある。また札幌の顔である市電をカッコよく撮れる屈指のフォトスポットでもある。
しいて言えば、道路の真ん中だから少し乗り込みにくい
生活利便施設の充実
中央図書館前に停ってくれるのが非常にありがたい
市電駅自体に利便施設の併設は無いが、逆にその部分をもっと追求しても良いかもしれない。
飲食店の充実
市電なので飲食店併設などは関係ないが、市電でそういったものを色々巡れる楽しさはある。
市電と飲食店が直接結びついているわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
運賃が安いのであらゆる家庭の人が利用しやすいと思う
道路の真ん中に乗り場があるのが若干危ないきがしないでもない
治安
オープンな作りなので防犯的な危険はほとんど感じられない
しいてあげればなんとなく暗い。もう少し明るくても良いと思う。
コストパフォーマンス
運賃が安くて素晴らしい。文句なしである。
上記のため、デメリットは全く感じられない。
交通利便性
市内間の移動がとても楽になるので便利だとおもう
夕方に乗ると混んで、たまーに遅延するところ
生活利便施設の充実
市電の近くに本屋とかもあるし便利だとおもう
特段ないが、強いて言うなら内回りと外回りが分かりづらい
飲食店の充実
駅によってはある、ただそこまで流行りの〜…とかはない
価格帯高いところとかもあるので入りやすいとは言えない
暮らし・子育て環境の充実
全体的に簡潔化されていて、乗る側としてはわかりやすい
ATMあったらべんりだなと偶に思うことがある
治安
治安は良いほうだと思うが、交番は無いと思う、市電が無ければ明るくもない
もうちょっと町中にゴミがなかったらいいなと思う
コストパフォーマンス
運賃が二百円で地下鉄より安いのでありがたい
前にあった無料デーを復活させてほしいと思う

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。