セザール第二野沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都世田谷区野沢2丁目29-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年7月
総戸数14戸
小学校区域旭小学校
中学校区域駒留中学校
専有面積50.76m² ~ 51.19m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二野沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

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セザール第二野沢の売却ガイド

セザール第二野沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は駒沢大学駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二野沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二野沢を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒沢大学駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/駒沢大学駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 旭小学校
  • 中学校区: 駒留中学校

セザール第二野沢に関するよくある質問

セザール第二野沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二野沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二野沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第二野沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二野沢はどのような物件ですか?

セザール第二野沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒沢大学駅徒歩7分。築1994年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二野沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【駒沢大学駅に対する口コミ】・渋谷へのアクセスは10分かからないため、外出や通勤・通学に良い。 ・改札外にトイレがあるため、入場しなくても利用できる(清掃も行き届いている)。 ・駅出口が3か所、それぞれの出口周辺にはコンビニや飲食店、スーパーなどがあるため買い物にも便利。また(小規模だが)商店街も近い。 ・夜道も駅前は246の大通りで店や街灯が比較的明るいので女性一人で歩いても恐怖は感じにくい。
▼【駒沢大学駅に対する口コミ】・電車の往来時に出口に強風が吹くため、上着やスカート、傘などがあおられやすい。 ・通勤ラッシュのピークタイムは押し込まないと乗車できないほど混雑する。また、大学入試の時やスポーツイベントの時にも駅構内がかなり混雑することがある。 ・改札階~地上へはエレベーターが1つのみ。ほかは階段となるので足の不自由な方などは大変かもしれない。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駒沢大学前駅 付近にはスーパーも充実、飲食店も多い
▼高架下の圧迫感と道幅が狭く歩きにくい、学生の通行人が多い時には特に
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲環七。246の大通りから一本入ると静かで、閑静な住宅街
▼とにかくいつも交通量が多く混んでいるので、ごみごみした印象。騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲綺麗に管理されてる印象、世帯数も少なくこじんまりしてる
▼とにかくエレベータがなく階段のみがつらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内装も綺麗、静かで、眺望もよい、室内も落ち着いた印象
▼エレベータがない階段もせまめで荷物の持ち運びが心配
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲オオゼキも比較的近くにある、西友もある。他裏通りにも飲食店がある
▼交通量の多い環七を信号にわたってのスーパーと大通りにしか大きなスーパーがない印象
暮らし・防災・子育て ★★★
▲裏通りだが道幅もひろく、車の通行量も少ない
▼夜は暗め、人通りが少なめなのが女性や子供は気になる
2024年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲渋谷などの大きなターミナル駅に乗り換えなしで行け、交通の便には困りません。駅の近くにスーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っているので、帰り路で買い物が可能です。大学キャンパスがあるためかファストフード店も充実しており、数は多くないですが個人店の美味しいお店もあります。
▼必要最低限のお店は揃っていますが、買い物に便利とは言えないと思います。大きなスーパーを使いたい時には徒歩で少し行かなくてはいけないですし、服屋や雑貨屋などもなく、駅としては殺風景な方だと思います。
交通利便性
▲渋谷まで電車で8分という好立地!二子玉も電車で7分で行ける。改札外だがトイレがある。東口にエレベーターあり。
▼びっくりするくらい風が強い。ホームで電車を待っている時、出口に向かう階段を登っている時など風が強すぎて女性はスカートとか注意しないと危ないです。西口にエレベーターがない。エレベーターがあっても東口側にしかないので、西口ユーザーはわざわざ横断歩道を渡ってエレベーターを使う必要がある。駅が薄暗い。急行が止まらない。朝は電車が非常に混んで、3人くらいしか各ドア乗れない。乗れても満員すぎて辛い。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにマルエツ、ココカラファイン、トモズ、セブンイレブン、ファミリーマート、ドトール、ユニクロ、キャンドゥ、マクドナルドなどの商業施設があるので、帰宅時に寄って買い物できる。病院も近い。三菱UFJ銀行がある。
▼ほとんどのドラッグストアが21時に閉店してしまうので、利便性が落ちる。銀行のATMが少ない。
飲食店の充実
▲駅近にマクドナルド、大戸屋、吉野家がある。
▼居酒屋が少ないので、結局三軒茶屋に行って飲むことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、保育園が近い。エレベーターが駅にある。駒沢公園がある。
▼歩道が狭いので、ママチャリや子供が歩いていると危険。
治安
▲治安は良い。街灯が多い。西口側の少し離れたところに交番がある。
▼ポイ捨てが多い。特にタバコの吸い殻が駐車場のある敷地に落ちている。
コストパフォーマンス
▲駅近の物件でも8~9万円のところもある。三軒茶屋に比べたら安価。
▼急行が止まらないので、利便性には欠ける。東口側に商業施設が集中し、西口側はわざわざ246道路を渡って買い物に行く必要がある。
交通利便性
▲二駅で渋谷まで出ることができるため非常に利用しやすいです。
▼急行列車が止まらないため、不憫な時もあります。
生活利便施設の充実
▲周辺に本屋や雑貨屋などがあるため、便利です。
▼スーパー等は少ない為、日常品を買う際は少し不便です。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やチェーン店が多くあるため、非常に便利です。
▼夜までやっているお店が少し少ないため、不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に保育園が多くあるため、便利だと感じます。
▼駅が地下で非常に混雑するため、小さい子供は危険です。
治安
▲学生が多いので、駅に人が多く安心はできます。
▼学生が多いため、駅が賑やかでうるさいと感じる時がある。
コストパフォーマンス
▲家賃価格は高めだが、世田谷区のため許容範囲ないです。
▼安いスーパー等が近くにないため、少し物価はたかいです。
交通利便性
▲渋谷まで3駅。自転車で渋谷まで行くことができる。
▼片方の改札の方にしか券売機が設置していない。急行が止まらない。
生活利便施設の充実
▲駅を出たらすぐにマクドナルドがある。本屋さんもある。ケーキ屋さんやパン屋さんがある。
▼階段から上がるとき風が強すぎて冬は寒すぎる。
飲食店の充実
▲マクドナルドがある。コンビニエンスストアが多い。
▼スターバックスコーヒーがない。ドン・キホーテが遠い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駒沢公園や小中学校が近い。子育てしやすい。
▼駒澤大学生が邪魔で朝と夕方は246沿いの道が歩きにくい。
治安
▲泥酔している人もホームレスもおらず、快適に過ごせる。
▼夜はガールズバーのお姉さんたちが駅の出口の上で待っているのでうざい。
コストパフォーマンス
▲駅まですぐ着くし、それ相応の家賃であると思う。
▼ビル風が寒すぎる。寒い寒い寒いと冬は凍ります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。