セザール第二蓮根の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根2丁目18-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年2月
総戸数29戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積44.44m² ~ 81.38m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社不動建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二蓮根を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セザール第二蓮根は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール第二蓮根を候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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セザール第二蓮根の売却ガイド

セザール第二蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二蓮根の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二蓮根を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

セザール第二蓮根に関するよくある質問

セザール第二蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二蓮根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール第二蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二蓮根はどのような物件ですか?

セザール第二蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩4分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二蓮根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】東京駅など東京都の中心まで約30分で行ける。 駅前のスーパーは品物の価格が比較的安い 家賃は安い
【蓮根駅に対する口コミ】他の路線がない バス停がない 急行などがない建物が古い 商店街以外はコンビ二位しかない
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】スーパーがある 歯医者など病院がある コンビニがある街灯がある 駅前のスーパーやコンビ二が遅くまで営業している
【蓮根駅に対する口コミ】大きなスーパーは、隣の駅まで行かないとない駅や商店街が綺麗ではない 駅や町並みが古い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】焼肉店がある 喫茶店がある ファミリーレストランがある
【蓮根駅に対する口コミ】ドトールなどのチェーン店がない。 ファーストフード店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】公園が多い 駅にエレベーターがある 文化施設がある
【蓮根駅に対する口コミ】駅に多機能トイレはなかったと思う。 駅にスロープはなかったと思う。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
安いスーパーが駅の近くに集結しているので便利。独身やファミリー層が多くお年寄りも多いので住みやすい。治安は良い。
一路線しかないため、電車の遅延が発生すると場合によっては不便に感じるかも。服や鞄系のショッピングをするには、池袋や赤羽などの大きな街に出る必要がある。
生活利便施設の充実
生活必需品を揃えるなら蓮根駅付近で一通りゲットできる。隣の少し大きい駅、西台駅も徒歩で行ける距離にあるから便利。
強いて挙げれば、大きいスーパーが少ない。ダイエーだけ。隣の志村三丁目駅までは徒歩では遠く、自転車が必要。
飲食店の充実
コンビニがあるのはいい。ローカルなドーナツ屋さんがある。最近スターバックスコーヒーやUNIQLO・GUもできて便利。
飲食チェーン店が少ない印象。コーヒーとか買うならコンビニになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが新しくなり綺麗になったようだ。エレベーターがあるので、お子様連れの方もお年寄りの方も利用しやすい。
外にホームがあるため、夏はホームにいるだけでかなり汗をかく。
治安
割と治安はいいほうだと思う。駅の周りにお花が植っていて可愛らしい。お手入れされている方々に感謝の気持ちでいっぱいです。
時々ポイ捨てされたゴミを見かける。それがなければ治安は悪くない。
コストパフォーマンス
一人暮らしの1Kの家賃平均は7万円前後。暮らしやすい。
三田線沿線は人気だと思うので、物件によっては家賃が高いかもしれない。
交通利便性
蓮根駅は始発から近い駅なので朝混んでる時間帯でも座れることがあります。
三田線自体使いづらく横に移動ができない縦に移動するする路線です
飲食店の充実
蓮根駅はスーパーコンビニが豊富にあり街の銭湯や飲食店もあります
ファミリー層が多いところなので居酒屋等遅くまでやってる店はない
暮らし・子育て環境の充実
暮らしは分かりませんが蓮根駅の近くには大きな公園があるのでとても環境的にはいいのかと思います。
強いて言えばもう少し街頭を増やした方が安全だと思います。
治安
スナックや細い道もありますが決して悪くはないと思います
強いて言えばもう少し街に街頭をつけるといいと思います。
コストパフォーマンス
板橋区なので東京都23区の中だったら安い方だと思います
特にはないですが川とか近いので防波堤をしっかりしてもらえればさらに安全かと思う
交通利便性
都営三田線で大手町まで約30分で行けるので、通勤には便利だと思います。始発駅に近い方なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でもそんなに混雑していません。
最近三田線の8両編成が投入されたのですが、まだまだ数が少ないので完全な混雑緩和には至っていないところ。早く全車両8両編成化してほしいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとドラッグストアがあります。駅を少し離れ商店街に入っていくと業務スーパーがあり、食料品の買い出しには困りません。最近大型のユニクロとスターバックスがオープンしたので、さらに便利になりました。
本屋や雑貨屋といったお店はあまり多くありません。日常生活に必要なものは近場で揃いますが、買い物を楽しめる施設はあまりありません。
飲食店の充実
商店街に行列のできるベーカリーがあります。
飲食店は全くといっていいほど充実していません。外食できるお店自体がとても少ないです。駅前にもカフェ一つないので、ちょっと時間をつぶしたい時などは困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園の数が多いです。駅近に城北交通公園があり、他にも小さな公園が点在しています。乳幼児健康診査を行う志村健康福祉センターもあるので子育て環境は充実していると思います。蓮根駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーも利用できます。また、駅のトイレが最近改修工事を終えきれいになりました。
強いて挙げるなら、駅前あたりに子ども連れで入れるファミリーレストランやファストフード店があれば、子育て中の人は助かるんじゃないかなと思います。
治安
歓楽街がないので酔っ払いはほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。
街灯が少し暗いのが気になります。夜に駅前通りを一人で歩くのはちょっと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は三田線沿線では安い方だと思います。日常生活に必要な買い物にも困りませんし、大手町まで約30分で行けることを考えるとコスパは良い方だと思います。
強いて言うなら飲食店と商店街がもう少し充実しているといいなと思います。そうなれば住みやすさのバランスがもっと上がるように感じます。
交通利便性
路線はひとつしかありませんが、白金高輪行きに乗れば板橋から目黒まで1本で出ることができます。巣鴨で降りれば山手線に乗り換えることが出来ますし、三田線沿線の駅が色々な路線と繋がっているため比較的交通の利便性は高いと感じます。駅間は全て2分なので遠い駅に行くにしても時間があまりかからない印象があります。
路線がひとつしかないことです。そのため、三田線が動かなくなった場合電車に乗ることが困難になってしまいます。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、ファミレス、スーパーなどは充実しています。ちょっとした買い物は駅を出てすぐできるのが便利です。
アパレルや病院などは駅前にないため、少し閑散とした印象が強いです。高いビルもなく、人も少ないです。
飲食店の充実
ファミレスやお弁当屋さん、牛丼チェーン店や焼肉屋さんなどが駅前にあります。家族連れや飲みに行きたい方など色々な方がいるのではないかと思います。
先程あげたお店の種類以外の飲食店はありません。ちょっとしたカフェで作業したいなどは出来ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が駅の近くにあるため、朝の時間帯などは様々な年代の子ども達が歩いていてとても活気がいいです。ファミリー層が多いため、子育てはしやすい環境だと思います。
子育て世代が多い割には公園が少ないです。大きな公園はほかの駅にあるので蓮根駅では子どもが楽しく遊べる場所は少ないような気がします。
治安
東口と西口で治安の差は特にありません。強いて言えば西口の方が人が少ないです。子どもからお年寄りまで幅広い年齢層の方がいらっしゃいますが人通りはそこまで多くないです。また、住民同士挨拶を交わすことも多いので安心して住むことができます。
あまりありませんが強いて言えば人通りが少ないことが不安になる方もいるかもしれないです。夜8時以降や朝の5.6時は人が全然いないことが多いので、1人で歩く時に不安を覚える方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
板橋区の中でも物価は休めの方かと思います。住宅地なので平日休日関係なく人がそこまでいないのも魅力です。ほかの区と同じ値段で2倍以上大きな部屋を借りることができます。
値段はほかの区より安いですが、買い物に行く時などは電車に乗って移動しなければいけないため利便性は少し低いと感じます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。