セザール第三赤塚公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新高島平駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区大門4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数46戸
小学校区域赤塚小学校
中学校区域赤塚第三中学校
専有面積47.84m² ~ 65.68m²
間取り3DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第三赤塚公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第三赤塚公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第三赤塚公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール第三赤塚公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール第三赤塚公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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セザール第三赤塚公園の売却ガイド

セザール第三赤塚公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新高島平駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール第三赤塚公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第三赤塚公園を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高島平駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/新高島平駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤塚小学校
  • 中学校区: 赤塚第三中学校

セザール第三赤塚公園に関するよくある質問

セザール第三赤塚公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第三赤塚公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第三赤塚公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール第三赤塚公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第三赤塚公園はどのような物件ですか?

セザール第三赤塚公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高島平駅徒歩12分。築1994年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第三赤塚公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅が始発の次の駅のため通勤時間帯でも混んでおらず、ほぼ座席に座っての通勤が可能。
最寄駅からの距離が遠い(徒歩13分)。急な坂がある。自転車がほしいところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住環境がひじょうに静か。壁が厚いのか隣の居住者の生活音もあまり気にならない。また周辺環境も住宅街のため治安もよく安心。 赤塚公園が至近にあり緑に囲まれている。散歩・スポーツができる環境がよく整っている。
商業施設が建てられない地区のためそもそもスーパー・コンビニがない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
午前中は管理人が常駐している。共用部分の清掃は行き届いており清潔。 エレベーター1基有。駐車場(有料契約制が数台、来客用が1台)有。外観デザインは普通。
宅配BOX、オートロック、トランクルームなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほとんどの部屋がベランダが南向き。周囲に高い建物がなく日当たりは良い。冬でも日中は暖房無しで過ごせる日がある。 隣の生活音が気にならないくらいなので、壁厚はしっかりしている印象。
梁がしっかりしているぶん目立つ。また天井高は低い。身長が高いとドアなどがぎりぎりな印象。 高い建物がないぶん西窓のある部屋は西日が強烈。
買い物・飲食店充実度 ★★
10分くらい歩けば大通り沿いにファミレス等飲食店、スーパー、衣料品店、自転車店など揃っており買い物には困らない。物価は平均か安め。 少し足を延ばせば下赤塚や高島平など物価が安い商店街が充実している。
いずれにしても、買い物に行くまで10分は歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に赤塚公園があり緑に囲まれている。散歩・スポーツができる環境がよく整っている。 高島平まで行けば行政サービスは一通り整っているため安心。
学校・保育園などは少し距離があり通学は大変かも。 行政サービスは整っているがそこに行くまでに距離がある。自転車・タクシーが必須。
2024年01月 メリット
交通利便性
神保町や大手町に乗り換え無しで出れるのはやはり便利。
終点ひとつ前の寂しい駅という感じは否めない。
生活利便施設の充実
区立高島平図書館や健康福祉センターなど、公共施設が充実している。
商業施設や商店街など、買い物を楽しめる場所がこれといってない。
飲食店の充実
駅前には、両面焼きそばで有名な「あぺたいと」さんの本店がある。
うなぎやさん、中華料理店、お寿司屋さんなどが点在しているが、他に選択肢が全然ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が非常に多く、こども動物園や野球場もあり、子育てがしやすい環境が整っている。
団地に住む高齢者の方たちの為に、歩道の幅員の見直しや手すりの増設を検討してもらいたい。
治安
飲食店が少ないので、酔っ払いが騒ぐようなことはない。
団地があり、暮らしている人の数そのものは多い。そのため、多少のトラブルはあると思う。
コストパフォーマンス
とてもリーズナブルでコストパフォーマンスが高い物件が数多くあるエリアです。
築古物件の老朽化による立て直しで再開発物件が増えてくれば、それらはそれなりの価格になるのでは。
交通利便性
コミュニティバスがあり下赤塚駅までは行けます。そこから東武東上線に乗り換える事が可能です。
交通の便が悪いです。コミュニティバスがあり下赤塚駅までは出てるのですが、あまり利用する事はないかと思います。
生活利便施設の充実
幼稚園や小学校が近い事と公園が多くある事から子育てに適していると思います。コンビニは近々に4社あります。
スーパーや本屋等が近くに無いので、一件でも建てていただければもう少し活気が出るかと思います。
飲食店の充実
個人店やチェーン店の飲食店等が少しあります。中には子供連れで来店すると料理の味付け等とても気を使ってくださるお店もあり気に入って利用しています。
ファミリーレストラン等があればもう少し活気が出るかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが沢山住んでいます。幼稚園や保育園も近く保育園は入りやすいです。小学校も子供が歩いて通える距離にあります。人通りが多い場所に公園がたくさんあるので安心です。
ゲームセンター等が無いので電車や車で遠出する事が多いです。
治安
居酒屋が少ないのであまり酔っ払い等が居ません。
パチンコ店が2件あり外で喫煙している人が多くいるので副流煙が心配です。夜になると人通りが少ないので不安です。
コストパフォーマンス
家賃は都内では比較的安いほうかと思います。
もう少し戸建てが増えると住みやすいと思います。
交通利便性
始発駅の隣駅のため、朝の通勤ラッシュ時も座ることができます。山手線巣鴨駅や、大手町や神保町、水道橋まで乗り換えなしで30分ほどです。羽田空港へも1回乗り換えで行けるため、すごく便利です。
強いてあげれば、西武線や東武線などとつなぐ南北の路線があるともっとよくなると思います。例えば練馬へ行きたい場合、距離は近いにも関わらず、一旦板橋や池袋など都心寄りに移動しなければならず、遠回りしている気分になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやダイソー、薬局、弁当屋さん、コンビニなど複数揃っており、生活する上で不便に思うことはありません。
駅前にはパチンコ店もあり、気になる方は気になると思います。ただゴミのポイ捨てやガラの悪さなど、治安の悪さは見当たりませんでした。
飲食店の充実
ファミリー向けから牛丼チェーン、焼肉屋や居酒屋までだいたいのお店は揃っています。都内ですが良心的な価格のお店も割と多いです。
強いて言えばデートで使えるような、おしゃれなお店は少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
シンカシ川の遊歩道や大きな公園もあって、桜の時期はとても綺麗ですし、子どもも伸び伸び遊べます。近所にURの巨大な高島平団地もあるため、教育文化施設も揃っていると思います。駅のスロープやエレベーター、手すりなどバリアフリーは配慮されています。
強いて言えば駅構内が少しくらい気がします。
治安
治安が悪いと思ったことはありません。歓楽街や酔っ払いも少ないですし、駅周辺も美化活動していただいてるのか、ゴミのポイ捨ても気になったことは無いです。
北側の出口がもう少し広く明るくなるともっとよくなると思います。
コストパフォーマンス
都心への交通の便のよさや、生活施設の充実からすると、家賃が都内では安い方だと思います。
築浅のマンションは、分譲も賃貸もやはりそれなりに高いです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。