セザール第一香里ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/光善寺駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府枚方市東中振1丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年7月
総戸数21戸
小学校区域さだ東小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積18.03m² ~ 69.98m²
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ

セザール第一香里ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた東中振1丁目7-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。セザール第一香里ヶ丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、18〜70m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。セザール第一香里ヶ丘は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 18〜70m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。セザール第一香里ヶ丘なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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セザール第一香里ヶ丘の売却ガイド

セザール第一香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は光善寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第一香里ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第一香里ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 光善寺駅まで徒歩8分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ東小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

セザール第一香里ヶ丘に関するよくある質問

セザール第一香里ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第一香里ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第一香里ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール第一香里ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第一香里ヶ丘はどのような物件ですか?

セザール第一香里ヶ丘は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光善寺駅徒歩8分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第一香里ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光善寺駅に対する口コミ】・特急電車が止まる駅(枚方市駅)から2駅なので、まだアクセスが良い、その上、住民も少ないので駅自体が静かな点。 ・駅降りても、すぐに、住宅がならんでいるので安心して暮らせる ・駅の近くに、スーパーや100円ショップ、ドラックストアやコンビニがあるので便利な点
【光善寺駅に対する口コミ】・普通電車しか停車しない点 ・住宅がたくさんありますが、街灯が少ないので、夜1人で歩くには少し不安がある点
2025年10月 メリット
交通利便性
準急が停まる。快速急行や特急は停まらないので注意が必要。本数も多いので大阪や京都に出るのには困らない。
駅前の再開発で商業施設が出来て期待していたが、実際には元々あった病院などしか入らず期待はずれだった。
交通利便性
座れる確率は高い気がします。また枚方市が近いので、特急や快速急行などに乗り換えするなどには便利だと思います。
準急か普通しか停まらないので少し不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅をすぐに出たら、コンビニやドラッグストアなどがあるので、買い物をして帰るには楽だと感じます。また、これから開発が進むみたいなのでより便利になる気がします
近くに大きなモールやスーパー(最近閉店)、コンビニの数が少ないかもしれないです。住宅街なので、駅を離れてしまうとお店などは無くなってしまう。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋さんや小さなカフェなどがたくさんあります。お店に入るまでには、勇気がいるかもしれませんが美味しいお店が沢山あります。
強いてあげるなら、レストランやチェーン店などが少ないところが残念な気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校などがあるので、便利だと思います。また、地域に密着した塾などがあります。
強いていうならば、公園などが少ない気がします。あるとしても、小さかったり、遊具が少なかったりします。
治安
駅の前などは、人も多いので安心できると思います。
夜などは、人通りが少ないところは、暗かったりするので、少しだけ怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は、一般的な感じな気がします。学生にはちょうど良い感じです。
マンションによっては、設備などに対して、家賃が少しだけ高いなと感じてしまうかもしれないです。

セザール第一香里ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.02万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.96 53.55 79.15 2013-06-10 3LDK 65.34㎡ 39.46万円/㎡2013-06-10 1K 18.03㎡ 63.26万円/㎡2013-06-13 1DK 20.25㎡ 56.32万円/㎡2014-02-18 1K 18.03㎡ 63.26万円/㎡2014-02-26 3LDK 69.75㎡ 39.34万円/㎡2014-04-15 3LDK 69.75㎡ 46.45万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.75㎡ 45.74万円/㎡2014-09-06 3LDK 68.98㎡ 45.53万円/㎡2014-09-08 3LDK 69.98㎡ 44.88万円/㎡2014-09-10 3LDK 68.98㎡ 45.53万円/㎡2014-10-20 3LDK 69.75㎡ 44.55万円/㎡2014-11-17 3LDK 69.75㎡ 40.29万円/㎡2014-11-30 3LDK 68.98㎡ 45.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.75㎡ 42.18万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.75㎡ 40.29万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.98㎡ 45.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡2015-01-29 3LDK 69.75㎡ 41.71万円/㎡2015-03-12 3LDK 69.75㎡ 36.97万円/㎡2015-03-25 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡2015-03-25 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡2015-10-26 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.75㎡ 32.23万円/㎡2015-11-02 3LDK 69.75㎡ 42.18万円/㎡2015-11-02 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡2015-11-12 1K 18.03㎡ 73.34万円/㎡2016-01-22 3LDK 69.75㎡ 51.19万円/㎡2016-01-26 3LDK 69.75㎡ 32.23万円/㎡2016-03-10 3LDK 68.98㎡ 37.38万円/㎡2016-03-10 3LDK 68.98㎡ 37.38万円/㎡2016-04-04 3LDK 69.75㎡ 47.3万円/㎡2016-05-13 1K 18.03㎡ 73.34万円/㎡2016-07-25 3LDK 69.75㎡ 47.3万円/㎡2017-01-26 3LDK 69.75㎡ 47.3万円/㎡2017-04-25 3LDK 69.75㎡ 49.76万円/㎡2020-02-10 3LDK 65.34㎡ 54.64万円/㎡2020-06-05 3LDK 65.34㎡ 50.09万円/㎡2020-09-29 3LDK 65.34㎡ 39.97万円/㎡2022-09-17 3LDK 65.34㎡ 39.46万円/㎡2023-06-01 3LDK 65.34㎡ 74.88万円/㎡2023-09-04 3LDK 69.75㎡ 65.4万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-04 3階 3LDK 69.75㎡ 65.4万円/㎡
2023-06-01 5階 3LDK 65.34㎡ 74.88万円/㎡
2022-09-17 5階 3LDK 65.34㎡ 39.46万円/㎡
2020-09-29 3階 3LDK 65.34㎡ 39.97万円/㎡
2020-06-05 3階 3LDK 65.34㎡ 50.09万円/㎡
2020-02-10 3階 3LDK 65.34㎡ 54.64万円/㎡
2017-04-25 2階 3LDK 69.75㎡ 49.76万円/㎡
2017-01-26 2階 3LDK 69.75㎡ 47.3万円/㎡
2016-07-25 2階 3LDK 69.75㎡ 47.3万円/㎡
2016-05-13 4階 1K 18.03㎡ 73.34万円/㎡
2016-04-04 2階 3LDK 69.75㎡ 47.3万円/㎡
2016-03-10 5階 3LDK 68.98㎡ 37.38万円/㎡
2016-03-10 2階 3LDK 68.98㎡ 37.38万円/㎡
2016-01-26 4階 3LDK 69.75㎡ 32.23万円/㎡
2016-01-22 2階 3LDK 69.75㎡ 51.19万円/㎡
2015-11-12 4階 1K 18.03㎡ 73.34万円/㎡
2015-11-02 4階 3LDK 69.75㎡ 32.23万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 69.75㎡ 42.18万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡
2015-10-26 2階 3LDK 68.98㎡ 42.17万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。