セザール神楽坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区若宮町2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数38戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積32.40m² ~ 70.00m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザールセザールリゾート
施工会社森本組

セザール神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール神楽坂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール神楽坂を候補にしています。
NG条件 最上階

8組の購入希望者が検討中

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セザール神楽坂の売却ガイド

セザール神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール神楽坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール神楽坂を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/飯田橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

セザール神楽坂に関するよくある質問

セザール神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール神楽坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール神楽坂はどのような物件ですか?

セザール神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩3分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール神楽坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】総武線、有楽町線、東西線、大江戸線に乗り換え可能。改札に通じる地下にローソン。高層マンションが千代田区側に建った頃から相場は上がったと思われる(要は再開発で整備されたため)が、交通至便である。
【飯田橋駅に対する口コミ】東西線とおおえとへの乗り換えには時間がかかる。どこにいくにも便利であるが、ビジネス街、商業エリアであり、不動産価格から見て住居としてのCPは高いとは思えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】駅ビル(ラムラ)には三浦屋、駅周辺に三徳、成城石井、駅の3階に東急プレッソとスーパーは充実。駅の早稲田通り側角に交番あり。この付近は再開発地区エリアで整然として夜間も心配ない。
【飯田橋駅に対する口コミ】相応に店や施設はあるのだが、どうしても神楽坂商店街方面に行ってしまう。駅周辺の居酒屋の多い場所(特に東口)は、夜間に酔っ払いが少なくない。神楽坂方面よりはリスクを感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】東側は再開発によって整然とし、キレイになったエリア。駅周辺には居酒屋やチェーン店が多い。
【飯田橋駅に対する口コミ】駅の東側は再開発されてキレイになったものの入りたい店はそれほどない。洒落たカフェは…どこにあるのか?
暮らし・防災・子育て ★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】乗り入れた線が多いので通学には困らない。一部出入り口はスロープorエレベーターがある。
【飯田橋駅に対する口コミ】各線のホームは離れている(特に、東西線、大江戸線、総武線)ため、車椅子の方や高齢の方々には面倒。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店が近く、乗り入れの路線も多く、交通の便が良い。
建物の構造のせいか、上の音が響きやすい。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR中央線・総武線の各駅停車、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が利用でき、都内への移動については、特にどこへ行くにも便利だと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
駅舎自体が狭く感じる一方で、駅の利用者が多いため、特に朝の通勤・通学時間帯については、電車内もホームも混雑していると思います。
生活利便施設の充実
JR併設の駅ビル(飯田橋ラムラ)、飯田橋サクラテラスといった施設内にスーパー(三浦屋、成城石井)があり、その他にもスーパー(三徳やマルエツプチなど)、コンビニ、ドラッグストア(マツキヨ、薬のヒグチなど)が揃っていて、深夜営業している施設もあり、生活必需品や日用品の購入については困ることはないと思います。また東京逓信病院をはじめ、大きな病院が多く、万が一の際には安心できると思います。
強いて言えばですが、大きなセールを行うような大きなスーパーはないので、安く購入したい場合、少々不便に感じることがあるかもしれません。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリヤ)、ファーストフード(モスやバーガーキングなど)、カフェ(ドトールやスタバなど)といったチェーンから個人のお店まで、予算やお好みに応じて、お店を選択できる程充実していると思います。また学生向けの飲食店も多く、ボリューム感があり、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。
飲食店の利用者が多く、特にランチ時は混雑していると思います。またオフィス街であるため、土日がお休みというお店もあるため、利用する際には注意しておいた方がいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には複数の保育園が設置されていて、歩道も広く、子供連れでも生活しやすい環境だと思います。大学や高校などが多くあり、学生の健全で活気がある雰囲気があり、子育て環境が整っている印象があります。
外堀通りや目白通りの交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、また街灯も多く夜でも明るく、人通りも多いため、夜でも安心出来る治安の良いエリアだと思います。駅周辺はきれいに整備されています。
駅周辺には飲み屋街がいくつもあるため、酔っ払いが多少いることと、花見シーズンになると、神田川沿いの桜を見ながら学生が宴会をしていて、酔っ払っているかもしれません。
コストパフォーマンス
交通利便性が高く、商業施設や飲食店が充実している便利さがあると思います。平日は多くの人が行き交うため活気が感じられ、土日は人が少なくなり、閑静で落ち着いた雰囲気になるため、住みやすさを感じると思います。また街路樹の緑が多いことから、自然を感じることもできるエリアのため、コスパはいいと思います。
家賃相場について、23区の中でもとても高いエリアであること。また安いスーパーがないことから不便さを感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
南北線、大江戸線、総武線、中央線など、乗り入れ多く便利です。
強いていうなら駅前はごちゃごちゃしておしゃれではない。
生活利便施設の充実
小さなスーパーは点在している。100円ショップもあり、それなりに便利。
駅中にスーパーがあるが、高い。少し離れれば安くなる。
飲食店の充実
神楽坂が近いので、とにかく充実している。
細かいお店がとにかくいっぱい。とても把握できない。
暮らし・子育て環境の充実
こどもの姿もちらほら見かける。駅前に保育園児がよく散歩してる。
自然がないし、公園もないので、なかなか厳しいのではないか。駅ビルの通路なんかを保育園児が散歩してるのをみると、ちょっと切なくなる。
治安
昼間は全く問題なし、駅の近くに小学校もある。
神楽坂には飲み屋も多いので、夜まで人通りが多い。呼び込みも多い。ただ、みんな節度を保ってる印象。
コストパフォーマンス
家賃のコスパは悪いと思う。スーパーも高い。
高いし狭いと思う。1時間かけて飯田橋に通ってるが、それでも飯田橋にすみたいとは思わない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。