セザール用賀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/用賀駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区用賀2丁目31-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数52戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積50.68m² ~ 59.58m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社大木建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール用賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール用賀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール用賀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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セザール用賀の売却ガイド

セザール用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、6階建の建物です。

最寄り駅は用賀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール用賀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール用賀を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 用賀駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

セザール用賀に関するよくある質問

セザール用賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール用賀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール用賀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール用賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール用賀はどのような物件ですか?

セザール用賀は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。用賀駅徒歩5分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール用賀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲田園都市線沿い、利便性高い。 商店街、スーパーも駅前にあり。
▼急行が止まらない。桜新町で急行通過待ちもしばしば。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩5分ながら、一歩入れば閑静な住宅街。
▼首都高速が近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲一般的なセザールの外観。
▼一般的なセザールの外観。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲15年前の標準的な仕様という感じですかね。
▼新築や築浅と比べると見劣りはする。そういう意味でもリフォームは必要かな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲OKストア近くて便利。桜新町や駒沢大学に比べると少ないが、飲食店も味のある店がある。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【用賀駅に対する口コミ】駅付近にオフィスのビルがありそこにカフェや郵便局などが入っていて便利。駅付近のマンションとかはファミリー層にも暮らしやすいと思う。駅付近にOKともう一つスーパーがあり、食材も手に入るし薬局もある。生活しやすいのに都心にもでやすい。
▼【用賀駅に対する口コミ】とにかく電車が混む。通勤時は乗車率200パーセントといった感じ。いままで乗った電車の中で一番混む。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲東急田園都市線、用賀駅から徒歩5分ほど。道は平坦で、駅周辺にはスーパーも複数あり買い物もしやすく暮らしやすい街です。
▼大きな商業施設はないので、百貨店などは隣の二子玉川まで出ることになるが、再開発により人がとにかく多い街になった。通勤の田園都市線の混雑は酷い。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲アクセスが良く、乗り換えなしで都心まで行けました。通勤がスムーズです。
▼沿線数が少ないので、目的地までほとんど乗り換えしなければなりませんでした。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニがいくつかあり、食材を購入する際便利でした。
▼コンビニの数はもう少し増えてほしいと思いました。
飲食店の充実
▲落ち着いた雰囲気の飲食店が点在しています。それぞれの看板メニューを楽しめました。
▼比較的価格帯が高めなので、リーズナブルなお店が増えてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲ロケーションの良い公園があり、休日はのんびりできました。
▼人気の公園が遠くて、足を運ぶのに時間を費やすのが残念でした。
治安
▲品の良い雰囲気があり、暮らしていて治安は良いと感じました。
▼閑静な住宅地なので、夜道は静かすぎて怖いと思いました。
コストパフォーマンス
▲築年数や駅からの距離など、希望条件を少なくしたら、穴場の物件が見つかりました。
▼立地が良い事もあり、物価は高めだと思いました。
交通利便性
▲駅に直通しているsbsビルにスターバックス等飲食店があり便利
▼急行は止まらない。駅のトイレはちょっと汚いので、sbsビルのトイレを借りることがあります。
生活利便施設の充実
▲隣の二子玉川、桜新町に比べて混雑せず、落ち着いている。
▼駅の周りにある百均はキャンドゥのみで、品揃えが微妙。
飲食店の充実
▲スーパーも駅前にOK2店舗、駅直結の東急ストアがあり困らない。
▼居酒屋は少ない。それにより騒ぐ人がおらず、落ち着いて治安の良い感じがする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に広場や砧公園など公園もあり、治安も良い。
▼スタバ等の飲食店はあるが若い学生が遊ぶようなところはないかも。
治安
▲夜遅くは飲食店が営業していないので、酔っ払いも少なく良い。数年一人暮らしをしていたが危険を感じた事は未だかつてない。
▼夜遅くに開いている飲食店が少ないためか、たまにコンビニ前で飲食している方がいる。
コストパフォーマンス
▲アクセスは渋谷まで乗り換え不要で大変便利。
▼数駅違いで、多摩川を渡った神奈川県よりは家賃相場は高い。
交通利便性
▲渋谷駅まで30分以内で移動でき、二子玉川駅まで一駅で移動できて便利
▼急行が止まらないので不便。朝のラッシュ時は大変混雑する
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーが充実していて買い物には便利
▼駅ビルのショップがもう少し充実してくれたらさらに良い
飲食店の充実
▲ラーメン専門店、カフェ、チェーン店は充実している
▼どこのカフェも休日はいつも混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに砧公園があり自然豊かな環境が多い。
▼ネットカフェが無いので、出店すればさらに良くなる
治安
▲駅周辺は綺麗に整備されており、駅前に交番もあり治安はとても良い。
▼夜になると女性の呼び込みらしき人が何人か居る
コストパフォーマンス
▲駅周辺にはお店も充実しており、治安も良く住みやすい
▼住宅価格や家賃水準は高めと思うのでコスパ的には良くない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。