セザール浦和第二の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区上木崎7丁目6-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年11月
総戸数17戸
小学校区域さいたま市立上木崎小学校
中学校区域さいたま市立大原中学校
専有面積50.00m² ~ 55.00m²
間取り3DK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社川村建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール浦和第二を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール浦和第二を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール浦和第二の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市浦和区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール浦和第二のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セザール浦和第二の売却ガイド

セザール浦和第二は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール浦和第二の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール浦和第二を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩15分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立上木崎小学校
  • 中学校区: さいたま市立大原中学校

セザール浦和第二に関するよくある質問

セザール浦和第二の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール浦和第二には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール浦和第二の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール浦和第二の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール浦和第二はどのような物件ですか?

セザール浦和第二は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩15分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール浦和第二には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【与野駅に対する口コミ】・浦和、大宮、さいたま新都心といった商業施設がある駅に10分以内にいける ・さいたま新都心(隣駅)にでれば上野東京ライン、浦和に出れば湘南新宿ラインが通っており、上野東京神奈川方面は割と苦労なく短時間で出られる・周囲商業施設や大き目の駅に出られる利便性に比して家賃は程々に抑えられているところが一番のメリット ・上記の通り駅で物足りなければ周りに移動すればよいので困らない
▼【与野駅に対する口コミ】・各停のみ、一路線のみ、京浜東北は長い路線の為、思いがけない事故が発生することがあり、事故ると交通手段がなくなる ・駅間もそこそこ広いので、隣駅にいくには20~30分歩くか電車・家賃が値上がり傾向にある ・一軒家も多い為、賃貸物件は結構歩くケースも多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【与野駅に対する口コミ】・各停のみの比較的小さな駅ながら、スーパーやドラッグストア等日用品はある程度手に入る。 ・病院そこそこ充実。大きな病院での対応が必要な場合は隣駅(さいたま新都心)の赤十字病院があるので手軽。 ・夜遅くまで営業している店舗が限られており、駅周辺に酔払いが多いという印象はない。
▼【与野駅に対する口コミ】・駅周りのスーパーが撤退し、その後ができていない為、自宅の位置によっては買い物に遠回りや行って戻りがある ・本屋、アパレル、雑貨等はあまり期待できない。近隣の駅に素直に移動した方が早い。・駅前に交番はあるが片側の出入り口のみ ・街灯は間隔が広く、慣れないと少し暗く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【与野駅に対する口コミ】・一人で入れる店もそこそこあり、お酒を飲む人に対応できる店もある ・個人系のカフェの他は駅近にドトールとバーガーキング、モスがありその辺りで時間をつぶせそう。
▼【与野駅に対する口コミ】・ファミレスは少なく、10分程度歩いた所にロイヤルホストやサイゼリア(施設内)がある程度。時間を気にせずのんびりしたい時は別駅も検討が必要。 ・駅がちいさいので、ある程度ある、にとどまり決して潤沢とはいえない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【与野駅に対する口コミ】・公園は小~中規模で点在。夜まで遊んでいる姿を見るので安全性もある程度あると判断できる
▼【与野駅に対する口コミ】・駅がちいさく比較的経年しており、エスカレーターやエレベーターはあるが新しい施設とはいえない
2024年02月 メリット
交通利便性
▲大きな駅ではないので、改札まで近くて便利です。
▼京浜東北線しか利用できません。都内へ早く行きたい場合は浦和で乗り換えしなくてはなりません。
生活利便施設の充実
▲与野駅は、最低限の買い物施設病院など駅前にあります。
▼さいたま新都心駅に行けばなんでもありますが、与野駅はそれほど栄えていません。西口は少し開発されています。
飲食店の充実
▲西口の駅から歩ける距離に「孤丘」という美味しい蕎麦屋があります。
▼お店が多いという印象はないです。もう少し食べる所が多ければと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲西口は、車で少し行くと公園や区役所があり子育てしやすいです。東口は、車で少し行くと激安スーパーなどもあります。
▼東口は、あまり開発されてなく道も狭い印象です。
治安
▲お店が多くないので悪い人の出入りもなく治安は良いです。
▼しいていえば、もう少しにぎわいが欲しいと思います。
コストパフォーマンス
▲駅から少し離れると家賃も下がります。特に西口は北与野駅や与野本町駅などの埼京線も近いので便利です。
▼戸建てを買うにも賃貸で住むにも高すぎです。与野駅の駅近くより新都心駅から少し離れた場所の方が便利だと思います。
交通利便性
▲あんまり人がいなくて静か、浦和から近い、タクシーがいつも停まってる
▼快速が止まらない、東京からは遠い、ホームが狭い
生活利便施設の充実
▲ヤオコーがある、ダイソーがある、コンビニが多い
▼スーパーが徒歩圏に二箇所しかない、服屋がない
飲食店の充実
▲中華料理が多い、ラーメン屋が多い、定食屋も多い
▼カフェがあんまりない、ファミレスがロイホしかない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多い、子供連れが多いのでみんな優しい
▼しいてあげれは車通りが多いので子供さんにはちょっと危ない
治安
▲治安は本当にいい。ヤカラも少ないしじけんもすくない
▼しいてあげれば居酒屋が多いので酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲家賃は基本的にはリーズナブルかと思います。
▼しいて言えば駅前だけは家賃が高いかなと。
交通利便性
▲埼玉県から都心、横浜、神奈川のほうまで続いており、終電が長いところ。
▼止まる駅が多く、時間がかかるところ。山手線の人身事故の影響をうけやすいところ。
生活利便施設の充実
▲買い物ができる施設も多く、公園が多く住みやすい。
▼隣の駅などに行かないと、アパレル関係の買い物はできない。
飲食店の充実
▲はいれる居酒屋やレストランが空いている。
▼あまり多くの飲食店があるわけではない。店内が広い店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園、家族連れがとても多く住みやすい。
▼人気のある保育園の競争率が高く、希望が通りづらい。
治安
▲公園も多く、全体的に、とても治安が良い。
▼西口駅前の公共トイレ、喫煙所付近が汚い。
コストパフォーマンス
▲住みやすさの割に家賃が比較的安くとても良い、
▼安いスーパーがあまりなく、八百屋や少し遠いスーパーに足を運ぶ必要がある

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。