セザール本郷通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市白石区本郷通6丁目北4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数45戸
小学校区域南郷小学校
中学校区域白石中学校
専有面積54.08m² ~ 67.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社二幸産業

セザール本郷通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 セザール本郷通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール本郷通を候補にしています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セザール本郷通の売却ガイド

セザール本郷通は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南郷7丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール本郷通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール本郷通を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南郷7丁目駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/南郷7丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 南郷小学校
  • 中学校区: 白石中学校

セザール本郷通に関するよくある質問

セザール本郷通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール本郷通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール本郷通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール本郷通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール本郷通はどのような物件ですか?

セザール本郷通は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南郷7丁目駅徒歩7分。築1996年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール本郷通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南郷7丁目駅に対する口コミ】南郷7丁目付近には商店街が立ち並んでいます。コンビニやスーパーマーケットはもちろん、ケーキ屋さんやパン屋さん、塾や居酒屋等が立ち並んでいます。徒歩10分圏内にはアパートやマンションもあります。地下鉄については朝8時代と夕方6時台が混雑します。札駅までは10分程度で到着しますが、ピーク時に座席を利用することは不可能です。近くには公園や保育園もあり、人通りが比較的多いので日中は安全です。
【南郷7丁目駅に対する口コミ】夜から夜中になると酔っ払いや不審者が目立ちます。また、日中は交通量が多いので保育園や幼稚園に連れていく際は油断できません。事故も多発しています。
2024年03月 メリット
交通利便性
大通りなど都心に10分ほどで着き、近いこと。
朝、混雑していて乗車するのが大変であること。
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあり、買い物しやすく、また飲食店もたくさんあること。
コンビニの数が少なく、早く買い物を済ませられないこと。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんあり、飲むのに困らないこと。
遅くまで営業している飲食店が少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が徒歩圏内にあり、預けるのに容易であること。
遊べるような施設が、あまり見られないこと。
治安
交番が近くにあり、特に治安は問題ないこと。
冬に排雪がいまいちであるため、車などが危ないこと。
コストパフォーマンス
賃貸価格は札幌市内では許容範囲の価格であること。
最近土地価格が上昇してきているため、固定資産税が上がったこと
交通利便性
タクシー乗り場が近くにある。バスの乗り換えも可能。
特にありませんが、全ての出入り口にエスカレーターがあると嬉しいです。
生活利便施設の充実
私は不便を感じたことはないです。近くに本郷通り商店街があります。
商業施設や本屋さんなどは白石、東札幌まで行かないとないです。
飲食店の充実
飲み屋もそこそこある。お酒を飲むには困らない。スーパーなども近くにあるので日常的な買い物では不便はないです。
普通のご飯屋さん(お酒が出ない場所)やカフェなどが少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いと感じます。保育園や幼稚園の数もそこそこあるように感じます。
路上喫煙者が多いので、子どもがいると少し嫌と感じかもしれません。
治安
駅は比較的綺麗かと思います。街灯も多いので、夜でもそんなに暗いとは思いません。
飲み屋は多い方なので、酔っ払いの方はよく見かけます。
コストパフォーマンス
大通まで地下鉄で行けますし、少し歩けば、JR白石駅までも行けるので、交通面は便利。一人ぐらしや子どもがいない家庭にはおすすめです。
酔っ払いや路上喫煙者が多いので、お子様がいる家庭にはお勧めできないです。
交通利便性
駅すぐそばにバス乗り場があり市内中心部まで10数分で行くことが出来て便利です。
バスの運行状況があまり良くなく、路線によっては一時間に一本程度しか運行されないところが少し残念です。
生活利便施設の充実
駅すぐそばには病院やスーパーが立ち並んでいるため日常生活の用事を済ませる分には何の問題もありません。
お店が駅直結ではない為用事を済ませようとすると一度地下鉄駅から地上に出て歩く必要があり、不便とまではいかないが凄く便利というわけではないです。
飲食店の充実
駅から少し歩くとお酒を楽しめる飲み屋街やドイツ菓子のお店、チェーン店のかつどん屋さんが立ち並んでおり充実しています。
子どもを連れて家族でゆっくり食事が出来る飲食店が少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には病院や100円均一のお店、パン屋さんがあり子どもを連れて用事を足せる施設が沢山あります。
車通りが多い為子どもだけを遊ばせるということは交通事故等の心配がありなかなかさせてあげられないと感じます。
治安
周辺には小中学校や保育施設があり、車通りも多い為日中の時間帯は周囲から気にかけてもらいやすいと思います。
駅から少し歩くと飲み屋街や商店街があり酔っ払いが多く感じますし、住宅街付近は街灯が少なく夜間の時間帯は女性や子供だけで歩くことはあまりおすすめしません。
コストパフォーマンス
地下鉄駅から近いわりにアパートの家賃価格が安めに設定されています。
一人暮らし向けの少し古めのアパートが多く感じられ、一戸建てを建てづらいエリアだと思います。

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。