セザール成増ガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚3丁目36-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年2月
総戸数34戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積41.00m² ~ 66.00m²
間取り2DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社日本建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール成増ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール成増ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール成増ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール成増ガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セザール成増ガーデンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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セザール成増ガーデンの売却ガイド

セザール成増ガーデンは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール成増ガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール成増ガーデンを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

セザール成増ガーデンに関するよくある質問

セザール成増ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール成増ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール成増ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール成増ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール成増ガーデンはどのような物件ですか?

セザール成増ガーデンは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩8分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール成増ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】池袋まで準急急行なら10~11分朝ラッシュ時15~16分位。成増発あり。日中なら池袋迄座れます。東武東上線とメトロの駅にくわえ赤羽行きのバス(成増から35~40分)あり西武池袋線の練馬石神井公園大泉学園と比較すると地震雪風事故などの時も都心部まで出やすい(帰宅しやすい)です。 チェーン店多めですが南口方面には行列の出来るラーメン屋さんもあり手頃な飲食店には困らないです。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】キャバクラの呼びこみパチンコ店が多くなり子育て世代や地方から出てきた学生さんには敬遠されるかも。
2024年06月 メリット
交通利便性
東上線、副都心線、有楽町線の駅があり、主要駅へのアクセスが良い。
東上線に乗る場合は、池袋方面では乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
商店街や図書館があり、日々の生活に困らない。
病院が少ない。大病を患った場合、遠方の病院へ向かうしかない。
飲食店の充実
商店街があり、チェーン店の数がかなり多い。
おしゃれなカフェや個人が経営する飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレが完備されており、学校も遠くない場所にある。
駅から学校への道がわかりにくい。公園が皆無。
治安
商店街があるものの、事件の話を聞いてことがない。
深夜まで営業している店はあるので、近寄らないことをお勧めする。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスは充実しており、飲食店も多い。住みやすいわりに家賃は少しお得。
大規模マンションの工事も進んでいるので今後は家賃の高騰が予想される。
交通利便性
地下鉄成増駅は有楽町線だけでなく、副都心線も利用でき、移動が便利。
強いて挙げれば階段が多いこと。駅の中に店がないこと。
生活利便施設の充実
近くのスーパーがとても安い品物を販売していること。ドラッグストア、 チェーン店、カラオケ店など、店舗が充実しているところ。
強いて挙げれば家具の量販店が少し遠いところにあること。服屋が少ない。
飲食店の充実
近くにチェーン店や、ファミリーレストランがとても多く、充実している。特にマンションの近くにあるラーメンは昼時行列ができることもあり、とても美味しいと評判がある。今度機会があれば食べてみようと思う。
強いて挙げればファミリーレストランや、チェーン店、様々なジャンルの店舗が密集しているため、人間がかなり多い。出来れば人のいないところでひっそりと暮らしたい。
暮らし・子育て環境の充実
現在学校には通っていないが、バスでどこかの学園に行けることを知り、とても便利だと思う。
強いて挙げれば、バスでの通学が多いように思えるため、バスの運賃を払わなければいけないところ。
治安
深夜に営業しているお店が少なく、治安がとてもいいところ。
強いていうなら、スナックが多いイメージで、たまに酔いつぶれた男性が声をかけてくることもある。
コストパフォーマンス
駅やバス停が近く利便性は最高。成増内で服以外ほぼ揃う。
強いて挙げれば住んでいるマンションだけかもしれないが家賃が高く、壁が薄い。
交通利便性
駅出口よりスキップ村という商店街に隣接してます。スーパーのダイエーが閉店してしまいましたが、チェーン店の飲食店が多くありますので外食には困りません。路線も有楽町線と副都心線、東武東上線が乗り入れており、かなり便利に使うことができます。駅前川越通りに面してるので、夜遅くでも明るく車通りもあるので、多少の安心感はあると思います。
強いて言えばになりますが、お隣の和光市始発の地下鉄はありますが、通勤時間帯では着座することはできません。都内の端の駅にはなりますが座れないのは少々残念なポイントです。
生活利便施設の充実
近隣にはスキップ村という商店街があり、チェーン店を中心に、飲食店も多々あります。大規模スーパーのダイエーが閉店して、後がまだ決まっていないので、生活利便性は低下しているように思いますが、徒歩圏内にマルエツ、西友、まいばすけっとがありますので利便性は高いと思います。
ダイエーの閉店は大きなデメリットだと思います。駅出口の最寄りのスーパーが使えなくなったのは大きなデメリットです。
飲食店の充実
目新しい店はラーメン屋くらいかと思います。ただ、気軽に入れるチェーン店は多数あり、遅くまでやってますので、独り身にも優しい街だと思います。
チェーン店ばかりなので、特徴のある飲食店が少ないのはデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺は川越通りの近くで人通り、車通りは多いので、ある意味安心できる環境ではあるように思います。
交通量が多いので、小さなお子さんだけで行動させるのは少々懸念があるかもしれません。
治安
駅前には交番、川越通りの車通りが多いことから、比較的治安は良い方だと思います。
飲み屋街とまでは言えませんが居酒屋も数件ありますし、キャバクラもありますので、客引きや酔っ払いもあるという点はデメリットだと思います。
コストパフォーマンス
23区内で考えると家賃相場は少し安めなのでコストパフォーマンスは良いかと思います。
特には悪くは感じませんが、強いて言えば駐車場代は23区内価格なので、割高かもしれません。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。