セザール山鼻9条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市電/山鼻9条駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南九条西8丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1995年1月
総戸数49戸
専有面積28.80m² ~ 65.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

セザール山鼻9条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール山鼻9条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール山鼻9条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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セザール山鼻9条の売却ガイド

セザール山鼻9条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は山鼻9条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール山鼻9条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール山鼻9条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山鼻9条駅まで徒歩2分
  • 札幌市電/山鼻9条駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セザール山鼻9条に関するよくある質問

セザール山鼻9条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール山鼻9条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール山鼻9条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール山鼻9条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール山鼻9条はどのような物件ですか?

セザール山鼻9条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山鼻9条駅徒歩2分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール山鼻9条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄南北線の中島公園駅まで徒歩で6~7分。今は市電も使いやすくなってので交通アクセスは良い。
デメリットらしいデメリットはないが、強いてあげるならスーパーが徒歩だと少し遠いくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物の一本裏手には銭湯、駅に向かう途中にイートインつきの大きなセイコーマートがあり、駅前には中島公園があるので気軽にリラックスできる。
ラーメン屋はえびそば一幻をはじめいくつかあるが、飲み屋はすすきのまでいかないとなかなか難しい。すすきので飲んだあとは地下鉄に乗るのも勿体無いし、歩くのは少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスや廊下は綺麗に保たれていて、住人との接触も特にないので落ち着いて暮らせる。
この建物の最大のデメリットが駐車場。停めにくいといったらない。一度も壁をこすらずに済む人の方が少ないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特筆する部分はないが、窓が道路に面していないので場所の割には静かに過ごせる。
床がカーペットなので衛生面で若干の不便さはある。カーペットだからといって暖かいわけでもないので、全面フローリングの方が掃除しやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
有名なラーメン屋が近くにあるので、とりあえず気軽に食べに行ける。買い物はとりあえず中島公園駅から北上するように歩けば何でもある。
買い物する場所がすすきのより以北に偏っているので、近所ではセイコーマートに頼ることになる。
暮らし・防災・子育て ★★
これといって目立つメリットはないが、困ることもない、そんな距離感に病院も学校もある。
基本的には病院に行こうと思ったらすすきのか大通あたりに行くことになるか、車で遠出することになると思う。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中島公園駅に対する口コミ】札幌駅や大通りなどの札幌の中心地と同じ路線で繁華街までのアクセスもよい。5分でいけるしアクセス。真駒内から来る電車は大抵座れる。地上すぐにローソンがあり便利である。ホームから改札、改札から地上へのエレベーターがある。
【中島公園駅に対する口コミ】地上へのアプローチする出口が3箇所あるがエスカレーターは1箇所しかないこと。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中心部まで徒歩でもそれほどかかりません。すぐ近くに札幌市電があるのでそれを使えば10分もかからずすすきのまで行けます。
夜道がちょっと暗いです。すぐちかくにスーパーとかないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で比較的静かで安心できる場所だと思います。
中心部に向かう車が特に朝は多くちょっと危ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物は綺麗です。駐車場もすぐちかくにあります。
通り沿いなので冬は除雪車入ると道路に出るの大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内も綺麗です。日当たりもよく天気の良い日はいいです。
入居したときはちょっと傷とか気になるところがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ここの場所では安い方かなと思います。物価が高いとは感じないです。
商店街やスーパーとかはちょっと離れてるので買い物は中心部で済ませて帰宅すること多かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学や高校が近くにあって朝は通学するとこよくみてました。環境的には良かったと思います。
マンションに住んでいる人とはほとんど交流は無かったのでどんな人がいるかはわからなかったです。
2023年12月 メリット
交通利便性
最寄りが地下鉄だので便利ですが人が多いのは困るわ
デメリットは人が多いのだからきおつけないと前みてなかったら結構ぶつかるしよけてるつもりが向こうから近くに寄ってくる人もいるからマジうざい
生活利便施設の充実
近辺は都会だので何でもあります。すすきのにここのすすきのができたからみなさん行ってみて下さいってね
都会だので人が多い人が多いのは最悪だし集団に絡まれたらやばってなるしね
飲食店の充実
ほっともっともあるのでまぁなんでもありますね
都会だので人が多い人にはきおつけないと絡まれるぶつかるのもあるからきおつけないと
暮らし・子育て環境の充実
中島公園がありますが広いのでいいと思います
カラスはきおつけないとしつこいカラスも世の中いるもんでね
治安
中島公園駅前に交番があるからなんとかなると思う
すすきのから中島公園はいつでも人は多いだのできおつけないと
コストパフォーマンス
生活する上で雨宿りにはなるのでいいと思う
アパート人の声とか車の音が外からきこえるし周りの生活音もきこえるので最悪

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。