セザール宮城野原公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/宮城野原駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区銀杏町1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年9月
総戸数19戸
小学校区域仙台市立宮城野小学校
中学校区域仙台市立宮城野中学校
専有面積76.01m² ~ 77.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社日特建設
管理会社ホームライフ管理

セザール宮城野原公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セザール宮城野原公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール宮城野原公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市宮城野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市宮城野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市宮城野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール宮城野原公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

9組の購入希望者が検討中

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セザール宮城野原公園の売却ガイド

セザール宮城野原公園は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は宮城野原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール宮城野原公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール宮城野原公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮城野原駅まで徒歩4分
  • JR仙石線/宮城野原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立宮城野小学校
  • 中学校区: 仙台市立宮城野中学校

セザール宮城野原公園に関するよくある質問

セザール宮城野原公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール宮城野原公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール宮城野原公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール宮城野原公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール宮城野原公園はどのような物件ですか?

セザール宮城野原公園は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮城野原駅徒歩4分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール宮城野原公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宮城野原駅に対する口コミ】他の仙台駅直結の路線と違い、地下に停車するため、仙台駅到着時間が時刻表通り。 混みやすい路線ではあるが仙台駅にすぐ着くため、混んでも通勤で疲れることはない。 基本的に住宅街の為、閑静。家賃は特に高くはない。 初めての一人暮らしにちょうどいいぐらい。
【宮城野原駅に対する口コミ】11時台など利用者が少ない時間は1時間に3本しか電車が来ない。 プロ野球の試合の日は増便するなど工夫をしてほしい部分もある。プロ野球の球団が来てから土地価格は上がっているらしいので今後も値段が上がり続ける可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【宮城野原駅に対する口コミ】プロ野球の球場があるため、プロ野球ファンであれば楽しめる。 駅前に大きな病院がある。 プロ野球の球場近くに西友あり。特に住んでいる間に大きな事件、小さな事件はなかった
【宮城野原駅に対する口コミ】駅周辺は少し離れたところにコンビニがあるのみ。 駅からの帰り道に買い物をする場合、自宅の方向によっては全くドラックストア、コンビニ、スーパーなどがないため、休日や仙台駅周辺、球場や卸町方面などを利用する必要がある。夜道は暗く、狭く細い道もあるため注意が必要。 駅周辺はプロ野球の試合がなければ静かなので夜の帰宅の際には特に気を付けていた。
買い物・飲食店充実度
【宮城野原駅に対する口コミ】プロ野球のある日であれば外周グルメを楽しむことができる。 少し歩くが卸町方面に移動すれば個人店が多く楽しめる人には楽しめる。
【宮城野原駅に対する口コミ】駅周辺は全くない。 球場近くに食堂やテイクアウト系の小さなお店はあるが自宅の方向によっては全くない場合がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【宮城野原駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、教育施設や公園はそろっている。 プロ野球の球場外周イベントは子供向けが多くチケットなしでも遊べる。
【宮城野原駅に対する口コミ】駅にトイレがあり多目的トイレもあるがトイレ自体が改札内にしかない。 駅エレベーターはあるが複数ある駅入り口の中の1つの入り口のみに設置しているため横断歩道を渡る場合がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【宮城野原駅に対する口コミ】皆、通勤通学に使う駅。 近くに楽天球場、病院があり、電車下車後にタクシーを捕まえやすい。また野球観戦に行くのにも便利。野球がないときは、高校生の利用が多く、時間帯がずれれば快適。駅内は清潔感があり、楽天球場の近くということで楽天イーグルスの絵があって、この駅だけ音楽も楽天イーグルスなので乗り過ごすことは稀。
【宮城野原駅に対する口コミ】高校の近くなので、高校生の利用も多い。また野球シーズンはお酒を飲んだ人とかち合うことが多い。 自販機があるが売店がない。駅を出て、病院内にコンビニがあるが、病院の外来が終わる時間に閉まってしまう。お金をおろす場所が近くにない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
仙石線宮城野原駅等々が近く、便利である。
スーパーが少なく、徒歩での買い物が出来ない
2023年07月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが便利楽天の曲が流れていて楽しい
強いて挙げれば楽天の曲の音量が大きいのでびっくりする
生活利便施設の充実
スーパーもあり便利駅から楽天球場まで歩いていける
強いて挙げればもう少し楽天球場までの距離が近いと良い
飲食店の充実
人気のカフェや飲食店があり楽しい駅から10分以内で行けるところが多い
色んなジャンルの飲食店が増えると更に嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに高校や幼稚園があり便利病院もありアクセスが良い
高校からのアクセスが良い分、ラッシュ時の駅の人が多い
治安
楽天球場に近い出口は賑わっているため楽しい
楽天球場に近い出口は賑わっている分、少しうるさい
コストパフォーマンス
家賃も比較的低く住みやすい綺麗な物件が多い
強いてあげるなら駅から近い物件は新築が多いが家賃が高い
交通利便性
お菓子などの自動販売機もある。タクシー乗り場が広い。
もし階段がエスカレーターなどに変われば良い。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、飲食店が近くに多くある。
もし、もう少し近くに雑貨店があると良い。
飲食店の充実
マクドナルドや焼肉屋はあるがあまり多くは無い。
飲食店があまり多くない。ファミレスが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は広いのがあり、病院も駅近くにある。
幼稚園、保育園、学校などはあまり多くない。
治安
治安はあまり悪くないが、特別良い訳では無い。
街灯が少ないため少し怖いため街灯を増やすと良い。
コストパフォーマンス
家賃は普通だが新しい家も多く、コンビニ、スーパーもある。
少し高い家もあり、まず家自体があまり多くない。
交通利便性
楽天生命パーク最寄り。野球観戦に便利で、仙台駅も徒歩圏内。
飲食店やスーパーは少ない。楽天生命パークは仙台駅から歩いていけるため、この駅を使わなくても野球観戦ができる。
生活利便施設の充実
やや遠いいがSEIYUがあるため、買い物は困らない。
駐車場がある賃貸物件が少ないため、やや不便。
飲食店の充実
楽天生命パークで試合がある日は球場でご飯が食べられる(コロナ禍以降は不明)。
基本的に飲食店は少ない。仙台駅方面まで歩く必要あり。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院が近隣にあるため、通学や急病には困らなそう。
駅そのものにはトイレが少なく、野球がある日は人通りが多すぎるため子供連れの散歩は快適じゃないかも。
治安
交番があるため、治安はいい。個人的な話だが、駅の近くで財布を落としたことがあるが、後日警察に届いていた(中身も無事)。
夜は暗い場所がやや多いため、女性のひとり歩きは少し不安かもしれない。
コストパフォーマンス
徒歩圏内のSEIYUで買い物すれば食事が安く済む。
地価は高いため、戸建て物件や高層マンションは高価。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。