セザール国立の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都国分寺市富士本1丁目20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年3月
総戸数29戸
小学校区域国分寺市立第十小学校
中学校区域国分寺市立第五中学校
専有面積39.11m² ~ 58.53m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社黒川建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール国立を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール国立は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール国立の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール国立を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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セザール国立の売却ガイド

セザール国立は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール国立の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール国立を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分寺市立第十小学校
  • 中学校区: 国分寺市立第五中学校

セザール国立に関するよくある質問

セザール国立の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール国立には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール国立の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール国立の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール国立はどのような物件ですか?

セザール国立は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩9分。築1994年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール国立には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国立駅に対する口コミ】とにかく街がきれいです。 特におすすめなのは駅の南口側で、広い道路に桜並木、歩道沿いはずっと花壇になっており、とても気持ちよく生活しています。 駅前には24時間営業のSEIYUがありますし、松屋、吉野家、マック、スタバなどのファストフード店も充実しているため、便利です。
▼【国立駅に対する口コミ】JR中央線1路線しか利用できない点と、特快が停車しないこと、都心までやや遠いところが気になります。 治安が良く住環境が良いので、家の近所に飲み屋やカラオケ店、パチンコがほしいという方にはつまらなく感じる地域かもしれません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【国立駅に対する口コミ】駅ビルがあり、すごく便利です。 例えば、ブルプルやカルディ、zoff、スターバックス、本屋さん、ロフトコスメなど、色々なジャンルのお店がありなんでも、買えます。また、zoffなど日常的に使うお店もあり便利です。
▼【国立駅に対する口コミ】強いていえば、もう少し駅ビルを、広くして欲しいなと思いました。また、駅周辺にもっと色々なお店を作って欲しいと思いました。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲都心まで1本で出れるので、通勤が楽でした。
▼目的地によっては乗り換えなければならず、不便に感じることもありました。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニなど食材を購入できるお店が点在していて便利です。
▼アパレルブランドは少なくて、他のエリアまで足を運んでいました。
飲食店の充実
▲和食や洋食など飲食店が充実していて、ランチやディナーを楽しめました。
▼トレンドグルメは少なくて、物足りなさを感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲設備はわりと充実しています。子どもが楽しめる公園もありました。
▼公園の規模が比較的小さいのが、残念でした。
治安
▲駅の周りが整備されていた印象です。街自体落ち着いていたと思います。
▼住宅地なので、夜道は暗くて不安になりました。
コストパフォーマンス
▲若者が多かったからか、想像していたよりも賃貸料は安いと感じました。
▼都心部から離れているわりには、物価は安いとは思いませんでした。
交通利便性
▲新宿駅、とうきょうえきまで1本乗り換えなしで行けること
▼中央線の慢性的な遅延。中央線が止まったら通勤、帰宅手段がない。
生活利便施設の充実
▲駅前に最低限の買い物ができる店は揃っている。
▼スーパーが少ない。駅前に高級スーパーが多く、安いスーパーは西友のみ。
飲食店の充実
▲個人経営の店などが多い。大学があるので比較的値段も安い店がある。
▼外食チェーンの店数が少なく、選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が比較的多い。市役所のデジタル化が進みつつあり、情報が入ってくる。
▼駅前に公園が少ない。徒歩圏内では大きい公園がない。
治安
▲パチンコや風俗店の出店が条例で禁止されており、治安がいい。
▼デメリットは特にない。強いて挙げれば駅前交番がいつも忙しそう。
コストパフォーマンス
▲立川や国分寺に比べれば安い賃貸物件が多い。
▼中央線1本しかないというアクセス面のデメリットがある。
交通利便性
▲中央線と武蔵野線が通っているので意外と交通の便はいいです。
▼都市部からは少々離れるのと、特急が止まらないのは少し不便。
生活利便施設の充実
▲商店街には個人商店やチェーン店のお店があり、お買い物にあまり困りません。
▼大きなデパートはないので、必要な時なお隣の立川に行かなければなりません。
飲食店の充実
▲美味しいカフェやおしゃれなベーカリーが結構あるのが嬉しいです。
▼閑静な所だからか、居酒屋さんとかは少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の大通りには桜並木が続き、情操教育にふさわしいかと思います。
▼トイレのある場所があまり無いので、増えたらもっと住みやすいです。
治安
▲駅周りの商店街以外はとても閑静で治安はいいと思います。
▼住宅街は深夜になると人通りが少ないので、一人歩きするときはなるべく大通りを通ります。
コストパフォーマンス
▲おしゃれな街に住みたいけれど、イケイケの都心部に住みたく無いという人にはぴったり。都心ほど家賃も高く無いです。
▼東京郊外と思えば家賃相場は少し高め。スーパーなども爆安では無い。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。