セザール倉敷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩13分
所在地(住所)岡山県倉敷市北浜町11-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年1月
総戸数61戸
小学校区域倉敷市立万寿小学校
中学校区域倉敷市立東中学校
専有面積16.91m² ~ 58.15m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セザール
施工会社森本組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール倉敷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール倉敷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール倉敷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール倉敷の売却ガイド

セザール倉敷は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数61戸、8階建の建物です。

最寄り駅は倉敷市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール倉敷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール倉敷を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷市駅まで徒歩13分
  • 水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立万寿小学校
  • 中学校区: 倉敷市立東中学校

セザール倉敷に関するよくある質問

セザール倉敷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール倉敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール倉敷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール倉敷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール倉敷はどのような物件ですか?

セザール倉敷は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷市駅徒歩13分。築1996年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール倉敷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】大きな駅なので、とにかく充実しています。アリオ倉敷、三井アウトレットの商業施設とつながっています。また、天満屋とも繋がっており、目的に合わせてショッピングも楽しめます。また、近くには居酒屋や飲食店も多く、金曜日や土曜日などは賑わっています。インスタグラムで見かけるようなお洒落な飲食店もたくさんあります。伯備線、山陽本線の列車と快速列車が通過しますので、1時間あたりの本数はかなり多いです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】慣れてしまえは問題ないですが、本数が多いので、方面などややこしいことです。また、大きな駅のため、駐輪場が少し離れたところにあり、自転車を置いてから改札まで5分程度は距離があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アウトレットショッピングモールが駅に隣接している。複合施設なので薬局やスーパーもあり必要なものは一通りそろう。 徒歩圏内に市立図書館や美術館、時代物のロケ地に使われる美観地区がある 長距離バス乗り場がある
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】レンタカーが駅からやや遠い 時間帯によっては踏切の待ち時間が長い
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅まで15分かかりませんが、夜は静かでスーパーも近くにあります。宅配バックスもあるので安心です。
駐車場が入れにくい、空きがない。メンテナンスしてくださっていてもやはり古い
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングモールやアウトレットがある。飲食店も多くある。コンビニも3つある。 観光地の美観地区までも徒歩圏内。 あまり大きな駅ではないため、わかりやすく迷うことがない。 歩道橋もあるため、信号待ちをする煩わしさがない。 岡山駅まで約20分。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】コインパーキングが少ない。新幹線が通ってないため不便。
2024年04月 メリット
交通利便性
岡山駅の山陽線は朝の電車であまり遅延することはありません。バスも利用できます。普通にいい駅です!
とにかく人が多いです。他に強いて言えば、駅内に立ち寄りやすいお店とか出来たらいいですね。
生活利便施設の充実
観光で来た方ならば、すぐお土産を買えるところがあるのでオススメです!
難しいかもしれないけど、ゴミ箱とかあったら楽になるとは思います
飲食店の充実
カフェとかあります。大人から子供まで楽しめると思います
人が多いので私は入るのに勇気がいりました…
暮らし・子育て環境の充実
手すりとかご年配の方やお子様にも配慮できています
車椅子の方に向けて階段では無い斜めの床にしたらいいと思います
治安
見た目も綺麗ですし、近くにはアリオがあるのでショッピングに向いてます
周辺の信号を無視して渡ってしまうかたがたまにいます
コストパフォーマンス
家賃はあまり分かりませんが駅周辺だと移動も楽なのでいいと思います
駅周辺となるとやっぱり値段が高くなってしまうと思うので考えた方がいいと思います
交通利便性
複数の路線が利用でき、なおかつ快速電車や特急電車も止まります。そして駅の表裏にはそれぞれバス乗り場とタクシー乗り場があります。岡山方面へいく電車の本数が基本的に一番多いです。
電車の本数は沢山ありますが、バスの本数は極端です。路線によって不便に感じることがあります。
生活利便施設の充実
倉敷駅とショッピングモールArioや三井アウトレットパークが直結しているのでショッピングには便利です。また倉敷駅の一番街と呼ばれる場所には本屋があったりドトールコーヒーやスターバックスもあり、天満屋もあります。少し歩けば美観地区などの日本風景の綺麗な観光スポットも存在しています。またArioには週刊少年ジャンプのグッズを扱ったお店「JUMP SHOP」もあります。
ショッピングモールとアウトレットパークをつなぐ道には屋根がないので雨天の時は不便です。荷物がいっぱいある状況ならなおさら。購入した大事なものが濡れてしまうのは残念な気持ちになります。
飲食店の充実
飲食店は驚くほど多いです。駅の改札口を出てすぐにワッフル屋があり、とんかつや、パン屋、コンビニ、カフェなど沢山あります。地元の美味しいジュース屋さんもあってフルーツ大国岡山の美味しいジュースが飲めます。
強いてあげるのならば値段はリーズナブルとは言えないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
倉敷駅周辺には点字とエレベーター、エスカレーターがあり、多機能トイレがある場所も多いです。図書館、美術館、民芸館、など学べる施設も多く。学校、幼稚園、保育園、託児所など多く目にします。
ただ、場所がどうしても固まってしまっているのが難点かと思います。
治安
倉敷駅の表口のタクシーの運転手は比較的優しい方が多いですが、裏口はあまりよろしくないです。駅周辺は飲み屋街も多いので昼と夜では少し雰囲気が変わり騒がしいです。
住みやすさのバランスがいまいちかもしれません。
コストパフォーマンス
物価や家賃相場は比較的安いです。それでも世情には逆らえませんが、食品などはディスカウントストアや業務スーパーなど地域独自の低価格のお店も数多くあります。
住みやすさのバランスがいまいちかもしれません。
交通利便性
山陽本線と伯備線の2本が通り、倉敷⇆岡山間の利便性が特に高いです。南方には常に複数のタクシーが停まっており、利用しやすいです。
新幹線が通っていないのがデメリットですが、新幹線が通る駅と非常に近いので利便性には問題ないです。
生活利便施設の充実
また、駅内にはさんすて倉敷、アリオ倉敷とアウトレットモール、天満屋が駅直結で行けるためショッピングにはうってつけです。イオンモール倉敷には駅北口のバスを使うと容易に行くことができます。
さんすて倉敷とはいいますが、非常に小さいです。
飲食店の充実
改札を出てすぐのワッフル屋さんマネケンは岡山では大人気です。
駅の中の飲食店はほぼ壊滅的です。駅で食べるならアリオもしくは天満屋、南口の商店街や美観地区は足を運んだほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校は比較的充実しています。
駅付近の車の利用は朝、夕方がかなり厳しいです。非常に渋滞します。
治安
最近南口には新しいマンションもでき、非常に夜も明るいです。路地裏などに入らなければ安心だと思います。
南口の商店街は飲み屋が軒を連ねており、良いとは言えません。夜中の出歩きは慣れた人以外はお勧めしません。
コストパフォーマンス
6年間住んでいますが、必要なものが生活等に揃っており過ごしやすいです。
車も自転車もどちらも持っていないと少し交通が不便です。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。