セザール井荻の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区下井草5丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1996年3月
総戸数26戸
小学校区域桃井第五小学校
中学校区域中瀬中学校
専有面積33.69m² ~ 55.24m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社西武建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール井荻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール井荻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール井荻を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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セザール井荻の売却ガイド

セザール井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール井荻の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール井荻を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩8分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第五小学校
  • 中学校区: 中瀬中学校

セザール井荻に関するよくある質問

セザール井荻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール井荻の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール井荻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール井荻はどのような物件ですか?

セザール井荻は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩8分。築1996年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール井荻には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】井荻駅周辺は、比較的に治安が良く、住みやすい街です。深夜でも駅前は明るく、女性が一人で歩いていても問題ないほどです。その理由として、北口・南口の直ぐそばにコンビニ(セブンイレブン)やスーパー(サミット、ピーコック)があって人通りが多いことが主な理由かと思います。また、荻窪も近く、バスが通っているためアクセスしやすいですし、新宿までのアクセスも各駅停車に乗って乗り換えなしで30分以内に着きます。西武新宿線の朝のラッシュは7時30分から8時までがピークのため、それ以外の時間帯は座れないにしても吊革につかまっていられます。都心へのアクセスが良く、治安も良いため単身者・ファミリー層・女性全てにオススメしたい街です。
【井荻駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならば、西武新宿線は新宿以外の都心へのアクセスが手間である点です。例えば、新宿でJRに乗り換えるにしても西武新宿駅からJR新宿駅まで徒歩10分ほどかかります。解決策としては、荻窪駅を利用する、または、高田馬場で乗り換えるなどでカバーできるため、手間を惜しまなければ問題ないかと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
西武新宿線井荻駅構内が混雑していないことは良い。
急行通過待ちが無ければ良い。下りホームは暑さ、寒さを凌ぐ場所が無い。
生活利便施設の充実
スーパーが北口でてすぐにある南口も同様にある。
北口はバス停が近くにない。南口はバス停が近いが、北口、南口共にタクシー乗り場がない。本屋、雑貨店もなく荻窪まで行かないと買い物が不便
飲食店の充実
南口にはある程度の飲食店がある。特にえるビスと言う店は安くて美味しい料理が食べられる。面壁九年というラーメン店は並ぶ必要があるが美味しい。
ファーストフード店がない。テイクアウト出来る店が少ない。焼肉店がなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので北口、南口の移動は問題無し。風俗店が殆どないので町が平和。学習塾が多い。北口から少し行くと大きな公園があります。
南口側にも子供がのびのび出来る公園があると良い
治安
北口は住宅地で、溜まり場になる場所も店も無いので安全。南口も商店街だか風俗店や安い居酒屋が少ないので比較的静か。住民ばかりなので酔っ払いも少ない
北口が少し暗いので交番があると安心。北口近くにファミリー向けの店が欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は少し安めな気がします。必要な店はあるので住みやすい
車を停める月極駐車場が少ない。タイムパーキングも立地がわるい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。