セザール久我山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区久我山5丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年9月
総戸数17戸
小学校区域区立久我山小学校
中学校区域区立富士見ヶ丘中学校
専有面積55.41m² ~ 61.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社長野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール久我山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール久我山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール久我山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セザール久我山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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セザール久我山の売却ガイド

セザール久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール久我山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール久我山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立久我山小学校
  • 中学校区: 区立富士見ヶ丘中学校

セザール久我山に関するよくある質問

セザール久我山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール久我山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール久我山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール久我山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール久我山はどのような物件ですか?

セザール久我山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩1分。築1995年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール久我山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】職場が渋谷の方にはかなり最適。富士見ヶ丘駅は各駅停車の駅ではあるが、平日の朝は、富士見ヶ丘駅発の始発の電車があるので、必ず座って通勤できる。渋谷まで20分くらいであるし、明大前などでは京王線に乗り継ぎが可能です。なので、新宿などの方面にもアクセスがよく、吉祥寺も近いので中央線へのアクセスも良い。都内23区の平均値だと思います。中央線、京王線などのメジャーな沿線と比べて安いと思います。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】強いていうなら、各駅停車の駅なので急行が止まらない。急いで渋谷に行くためには永福町という駅で乗り換えなくてはならないが、座って通勤したい場合は急行乗り換えると座れないので急いで行きたい人にとっては不便と感じるかもしれない。強いていえば、休みの日にふらっと出かけれる場所が近くにないので、出る必要があり、それに伴いコストがかかる印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くに西友があるため、基本的な生活に支障はないと思います。内科の診療所などはあるので、大きな病気にならない限りは不便はないと思います。飲み屋などの飲食店が全くないので、夜の時間でも酔っ払いなど危なそうな方は全くいないです。全体的に高齢の方、ファミリーが多く、若い方が集まって騒いでるとかは住んで1年半になりますが、全くないです。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】服屋、本屋、カラオケなどの楽しめる施設のようなものは駅近くに無く、日常的に楽しみを求める方にはつまらなく感じてしまうかもしれません。治安においてデメリットは全くないですが、富士見ヶ丘は夏祭りがあります。何年か前に夏祭りでサンバカーニバルを催しているのですが、そのタイミングで住まわれている高齢の方がサンバカーニバルに対して火炎瓶を投げつけるなどの事件がありました。危ない話はそれくらいで、何年か前の話なので特に気にする必要はないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】富士見ヶ丘駅での飲食店は、駅の近くに美味しいつけ麺屋とカジュアルな和食店があり美味しくかなりの頻度で利用しています。あとは地元の方向けのスナックや、アングラな雰囲気のカフェなどありますが、自分はまだ新参者なので手を出せずにいます。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】他の駅に比べて飲食店は非常に少ない印象。チェーン店などがないので、気軽に入れる店がないのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】街の雰囲気が高齢の方が多かったり、スーパーでも子連れの方が多いのでファミリー層だったり、子育てをしやすい安全な雰囲気だと思います。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅前の道がかなり狭いので、車とかが多い時間帯は少し危ないかなと思ったりします。車通りの少ない道もあるので回り道などしながら安全なルートなど見つければ問題ないと思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発駅なので井の頭線で渋谷まで座っていける。
駅自体はまあまあ混む。駅は目と鼻の先だが、夜は暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
うるさい建物や商業施設がないので静かで良い。
静かでいい分、何もないので楽しくはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は普通。セキュリティも管理もきちんと行き届いている。オートロックで監視カメラもある。駐輪場あり。
エレベーターは1台。宅配ボックスはない。駐車場はすぐ目の前で借りる人が多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはどの部屋も悪くはないと思う。水回りも汚くない。
天井が高くはないので圧迫感はあるかも。バリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーコンビニなど、最低限の生活は十分にできるし物価も高くない。
商店街が寂れているし、お祝いで行くような飲食店もない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科と歯科が目と鼻の先。小学校もすぐ近く。
公園は少し遠いし、数年前に半分の広さになった。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺にセイユーがあるため、仕事帰りに何か買っていくことができます。帰りが遅いと、弁当が安くなっているのでおすすめです。 また、閑静な住宅街なので落ち着いた雰囲気があり、土日はのどかに散歩ができる高齢者向けの駅かもしれません。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】住宅街なので、月極目の駐車場は大概埋まっています。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王電鉄井の頭線、富士見ヶ丘駅徒歩1分。駅から近いだけでなく、富士見ヶ丘は井の頭線の車庫駅で、朝の通勤ラッシュ時間は2本に1本が渋谷行き始発となります。同時に渋谷からの終電も路線内、1番最後に到着する駅ということになります。
富士見ヶ丘駅徒歩1分ということで、夜、電車の走る音がきこえてくることもあります。ただ、線路との間にビル・道路・近所の駐車場の空間がありますので、よほど気にする方でなければ大丈夫だとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住所は、杉並区久我山5丁目ということで、街全体は閑静な住宅街です。駅前の商店街沿いには、日常には困らない商店街やスーパーもあります。
駅前の商店街を通る道が交通量が激しく、少し危険だなと感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は管理人さんがごみ収集日の午前中に、エントランス&通路&ゴミ出しの倉庫を丁寧にしてくださるので、清潔です。監視カメラ&オートロック&エレベーター&駐輪場あり。
宅配BOX・トランクルームがないので、少し不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁構造という建築方式で、各部屋の中には柱などはありません。
天井の高さは、あまり高くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・飲食店・商店街など、日々の暮らしには事欠かないです。
物件が、駅から近すぎて、駅からお店を回ると、また駅の方まで戻ってくることになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・保育園・小児科・内科・歯科など、とても近くて便利です。
救急病院などの、大きな病院は、最寄り駅にはないので、 1駅乗ることになります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。